ラスベガスの開発者ジム・ローデスは、長年の地元ビルダーであるゲイリー・メイヨーを自社のホームビルディング部門の責任者に任命したことを発表しました。
メイヨーは、ラスベガスの南西に位置するブルーダイヤモンドヒルの広大なコミュニティの開発を含む、ローデスのビジネスを監督します。また、ラスベガスから約100マイル南東に位置するアリゾナ州ゴールデンバレーでのプロジェクトも担当します。
メイヨーは、ラグジュアリーホームビルダーのトール・ブラザーズで数十年にわたりラスベガスの業務を担当しており、昨年同社を退職し、8月にローデスの組織に参加しました。
彼はトールのグループプレジデントであり、コールマンホームズでの勤務歴も持ち、トールが1997年にコールマンのラスベガスのオペレーションを買収するまで働いていました。
南ネバダのホームビルディング市場は、州外に本社を置く大手上場企業が支配していますが、ローデスのハーモニーホームズは2008年に設立されたプライベートビルダーで、地元に根ざした存在です。
メイヨーによると、ハーモニーホームズは、市場の大手ビルダーとは競争しないとのことです。ブルーダイヤモンドヒルの価格帯は約120万ドルから250万ドルであるため、彼らの家の仕様が競合とは異なると述べています。
ブルーダイヤモンドヒルのプロジェクトは、ローデスのビジョンに基づくもので、レッドロックキャニオン国立保護区の近くに広がる広大なコミュニティを計画しています。
このプロジェクトは長年の論争と訴訟に見舞われてきましたが、昨年にはクラーク郡との間で8000万ドルの和解が成立し、ようやく建設に向けて進展を見せています。
ローデスが20年以上前に取得したこの物件は、石膏の採掘の歴史を持っています。プロジェクトの全体面積は約2000エーカーで、3500戸の住宅を計画しています。
今年5月、クラーク郡計画委員会は、約830エーカーに1000戸以上の一戸建て住宅に関する設計レビューおよび仮地図を承認しました。この時、ローデスのグループはこれをプロジェクトの第1フェーズと呼びました。
メイヨーは、連邦土地管理局の財産を通るアクセス道路を建設するためのイーゼメントを待っているとし、2026年の第1四半期に道路工事を開始することを目指しています。
同時に、ブルーダイヤモンドヒルプロジェクトの造成工事も同時期に始める予定であり、来年末には住宅の建設を開始することを目指しています。
一方、アリゾナ州ゴールデンバレーのプロジェクトでは、第一フェーズとして363戸の住宅が計画されています。
メイヨーは、住宅価格は中程度の20万ドル台から始まる可能性が高いと述べましたが、建設開始の時期については見積もれないとのことです。
2000年代中ごろの不動産バブルの際、ラスベガスの開発者たちは新しいプロジェクトを求めて郊外などへの進出を試みました。ゴールデンバレーもこのフレンジーの例外ではありません。
メイヨーは、ゴールデンバレーからラスベガスへの距離は長いため、通勤する人は少数になると考えています。しかし、南ネバダ地域で価格が高騰しているため、より手頃で落ち着いた場所を求める人々をターゲットにしているとしています。
画像の出所：reviewjournal