最近、パシフィックパリサーデスでの火災の影響を受けた家の所有者が、保険金と個人財産の損失に関する質問を寄せました。
彼の家は煙や灰によって損傷を受けており、数百点の個人財産が回復不可能とされていました。保険会社は、これらのアイテムに対して非常に減価償却された金額を支払い、各交換品の実際の購入に対して全額を支払うとしています。
彼は、すべてのアイテムを交換するつもりはなく、その結果、相当な損失が発生することを理解しています。そして、この損失は2024年または2025年の税務申告で請求できるとのことです。
しかし、彼は2025年の年末までに損失の総額がわからないのではないかと危惧しています。この問題についてのアドバイスを求めています。
税務専門家のマーク・ラスコームによると、災害損失は、損失を実際に被った年に控除可能であるとのことです。これは通常、損失の発生年ですが、連邦政府が宣言した災害の一部である場合には、前年の税務申告で控除できる可能性もあります。
ただし、払い戻し請求を通じて回収の見込みがある場合、実際には損失を被ったとは考えられません。つまり、 reimbursementを受けるかどうかが合理的に確実に判断できるまで控除を受けることはできません。
もし2025年の末までに損失の金額が不明な場合は、 reimbursementの金額がわかる年にその損失を控除することが可能です。
個人使用財産については、控除可能な損失は、財産の調整基準（通常はそのコスト）または偶発的損失による財産の公正市場価値の減少のいずれか低い方です。この公正市場価値は、評価や財産の修理コストを通じて判断されることがあります。
次に、タイムシェアを所有したまま死亡した場合の可能な影響について考えます。
タイムシェアは一般的に「永続的」条項を持ち、所有者は生涯にわたって管理費用を支払う義務があります。この義務は、タイムシェアを相続した誰にでも引き継がれます。
幸運なことに、相続人に強制的にその相続を受け入れさせることはできません。潜在的な相続人は、タイムシェアを拒否することができます。
この手続きは、タイムシェアの種類によって異なります。もしタイムシェアが不動産の権利を含む場合、相続人は遺言検認裁判所に書面で拒否の申し立てを行う必要があることがあります。
一方、最新の「使用権」契約として売られたタイムシェアの場合は、相続人は執行者に連絡し、所有者が死亡したことを知らせ、タイムシェアを取り戻す手続きを開始することができます。
この場合、相続人をタイムシェアの権利に追加していないと仮定すると、時々タイムシェアの販売員はこのオプションを「便利さ」として宣伝しますが、実際にはそれはタイムシェア会社にとっての利便性です。相続人が望むかどうかにかかわらず、彼らに費用を負わせることができます。
この問題を解決するためには、リゾート開発業者に追加された名前を権利書から削除するように求めることができますが、開発者が応じない場合は弁護士に相談することを検討することが重要です。
画像の出所：latimes