バリー社は、ラスベガスにおけるアスレチックスの新球場周辺の土地に関する開発計画を発表しました。この発表は、1年以上の公共の沈黙を経て行われました。
バリー社は、将来的に500,000平方フィートの小売、飲食、エンターテインメント施設を開発する予定です。これには、2,500席のライブパフォーマンス用劇場が含まれています。開発は2026年に始まり、初回のピッチの前に一部の施設がオープンする見込みです。
この35エーカーのサイトには、2つの塔を持つ3,000室のホテルカジノも含まれています。バリー社の会長、スー・キム氏は、アスレチックスが2028年にプレーを開始する際に期待される非ギャンブル収益に注目したいと述べました。
アスレチックスとバリー社は、ラットパック時代のトロピカーナ・ラスベガスの跡地を共有します。この球場は昨年閉鎖され、解体されました。土地は不動産投資信託のゲームとレジャープロパティーズによって所有され、バリー社に対して年間1,050万ドルでリースされています。
キム氏は、「ラスベガスの収益の75％が非ギャンブルであることは見逃せない。私たちはこの分野での進展を望んでおり、現在リアルタイムでそれを進めている」と語りました。
また、キム氏は、球場オープン前にいくつかの施設を提供できると確信していると述べました。「それは市場に依存します」とも付け加えました。
この計画は、アトランタのザ・バッテリーやサンディエゴのペトコパーク近くのガスランプ地区のように、メジャーリーグのボールパーク周辺に存在する飲食およびエンターテインメント地区に似ています。
バリー社は、飲食コンセプト、フラッグシップ小売、没入型体験のミックスを「キュレーション」するために、商業不動産会社のJLLを雇っています。
「このフェーズは、私たちがどのパートナーを引き込むか、そしていつ引き込むかに依存します」とキム氏は述べ、劇場のためにエンターテインメント運営会社と話をしていることも明らかにしました。
キム氏は、2024年11月にT-Mobileアリーナの向かい側に開業したBLVDラスベガスの400,000平方フィートの施設を例に挙げ、球場の場所における非ギャンブルの魅力に期待を寄せています。
「小売に対する需要が十分にあると私たちは絶対に信じています」とキム氏は述べ、この土地に対する承認をClark Countyに提出したことを明らかにしました。
マーネルアーキテクチャがバリー社の26エーカーの計画を監修しています。ボールパークは9エーカーの敷地に位置します。
バリー社は、昨年のトロピカーナ解体に先立って、サイトの計画を発表しましたが、当時は概念的なものでした。新たな計画では、昨年の図面に比べ、3つのタワーを持つホテルの代わりに2つの塔を持つ3,000室のリゾートが見込まれています。また、駐車施設も開発に組み込まれる予定で、ホテルカジノはボールパークへの直接アクセスを持つことになります。
バリー社は、エンターテインメント地区がどのように球場を取り囲むのかを示す新しいレンダリングを発表しました。この球場は、5つの重なった貝殻状の構造を持つ屋根のない閉鎖施設として設計されています。外野にはストリップの眺望を提供するガラスの壁があります。
バリー社は、現在建設中の17億ドルのシカゴカジノリゾートに注力しており、来年オープンする予定です。さらに、バリー社は、3つのニューヨークシティ周辺のカジノのいずれかを開発する候補ともなっています。また、ブロンクスのフェリー・ポイント・パークにあるゴルフ場で、40億ドルの500,000平方フィートのリゾートを開発するための承認を求めており、そのプロセスは年末に決定される可能性があります。
「私たちは多くの課題を抱えていることを知っていますが、前進したいと思っています。需要が遅ければ、私たちは遅く進むでしょう。投機的な建設は行いません」とキム氏は言いました。
また、キム氏は、アスレチックスのオーナーであるジョン・フィッシャー氏が、約20億ドルと見積もられる球場の建設資金を持っていると確信していると言いました。アスレチックスは、2023年に州議会が通過させたSB1を通じて提供された3億5000万ドルの公的資金を活用しています。U.S.バンクとゴールドマン・サックスは、スタジアム建設のためにチームに3億ドルを融資しており、フィッシャー氏が残りを負担します。
画像の出所：thenevadaindependent