ソルトレイクシティのダウンタウンに位置する歴史的なオフィスビルが、新しい所有者によって取得されました。
購入者は通常オフィススペースを所有しないクリス・パーカー氏で、彼の会社Giv Groupが新しい運営管理を行います。
このビルは「ジャッジ・ビルディング」と呼ばれ、ブロードウェイ通りとメインストリートの南東角に位置します。
最近、この建物はJudge Building LLCからThe Judge LLCに売却されました。 この取引は7月31日に公証され、記録では8月1日にカウンティに申請が行われたと示されています。
前の所有者のJudge Building LLCには、ウェイン・ペティとグレン・サクストンが名を連ねています。一方、新しい所有者であるThe Judge LLCの唯一の主要な個人はクリス・パーカー氏です。
購入条件は公開されていませんが、ユタ州は売却価格を公開記録として保持することが要求されない12州の一つであり、そのためこの取引の合意は不明です。
カウンティのパーセル記録によると、ジャッジ・ビルディングは0.32エーカーの土地に立地し、2025年度の税務評価額は1000万ドルを超えています。
この7階建てのビルには、いくつかのオフィステナントが存在します。 ビルは1907年に建設され、1976年に改装されました。
パーカー氏のGiv Groupは、主に手頃な価格の住宅プロジェクトの開発を専門としており、過去のプロジェクトにはセッションウエストやオープンプロジェクト、グラナリーディストリクトのパメラの場所、オグデンのイマジン・ジェファーソンが含まれます。
パーカー氏はジャッジ・ビルディングの購入についてコメントできないと述べました。
彼はオフィススペースを購入し、住宅に転換する歴史があります。 2023年には、彼のPerpetual Housing FundおよびRocky Mountain Homes Fundが南500東100南にあるHKタワーを購入し、家賃の利益分配と共有持分所有ユニットを提供する手頃な価格の住宅に転換する計画を発表しました。
コリアーズのダウンタウンソルトレイクシティオフィスのアソシエイトバイスプレジデントであるデレク・サワヤ氏は、このHKタワーの取引をGiv Groupに売却したと話しています。 彼は、HKタワーのプロジェクトには改装された住宅ユニットが含まれるほか、新しい住宅ユニット用の12階建ての追加タワーも建設される予定であると述べました。
「土地は大きかったので、パーカーは追加のタワーを建設できると思います。 その工事は来年の初めに着工すると聞いています」とサワヤ氏は言いました。
彼は、HKタワーの改装ユニットを見たことがあり、それらは露出した天井や多くのテナント向けアメニティがあると話しています。 既存のタワーには、パーカー氏の本社と非営利団体向けのコワーキングスペースも設置される予定です。
オフィススペースを住宅に転換することは容易な作業ではありませんが、同時に二つの問題を解決できます。 つまり、ユタ州が切実に求めている住宅ユニットの増加を生み出しつつ、オフィス不動産市場を健全に保つことができるのです。
コリアーズのダウンタウンソルトレイクシティ支店のマネージングディレクターであるクリス・カーク氏によれば、オフィス市場を再活性化するために、今の競争力に劣る建物を住宅に再配置することが有益であると言います。
彼が引用した例の一つとして、元アメリカプラザビルの場所があります。 このビルは最近、オフィススペースからアパートに改装され、AP1ロフトと名付けられ、74のスタジオおよび1ベッドルームのユニットを提供しています。
画像の出所：buildingsaltlake