ワシントンD.C.ウェストエンドのセント・グレゴリー・ホテルが今週、取引されました。
2033 M St. NWに位置する156室のホテルとレストラン「エリントン・パーク・ビストロ」は、バルセロナを拠点とするユーロスターズ・ホテルズ社によって購入されたことが、登記記録および買い手を代表する法律事務所RC Lawの発表によって明らかになりました。
売却者は、フィラデルフィアに本社を持つHHMホテルズの関連会社です。
売却価格は2950万ドルと記録されていますが、ホテルの場合、登記記録に記載された価格は通常、取引の全体的な価値を反映しておらず、取引に含まれる家具や設備は含まれていません。
別の文書によると、ユーロスターズは取得のためにコンパニア・エスパニョーラ・デ・フィナンシアシオン・デル・デサローリメントから3050万ドルの融資を受けています。
HHMホテルズは、2015年に5700万ドルでこのホテルを購入しました。REITは2023年に非公開化されました。
セント・グレゴリー・ホテルは、2100 M St. NWの向かいに位置しており、その建物はPost Brothersがオフィスビルへの転用を計画していたが、先月の差し押さえオークションで貸し手に返還されました。
HHM、Grupo Hotusa、ユーロスターズはコメントに応じませんでした。この発表によれば、ユーロスターズはボストンとマイアミビーチでのホテル購入に続く、1年での3番目の取得となります。
続いて、キャピトル・クロッシングのミクストユース開発では、30,000平方フィートの新しいリースが夏の間に締結されたことがJLLから発表されました。
法律事務所リュイス・バーク・アソシエイツは、新たに21,000平方フィートのリースを締結し、来年の夏に物件に移転する計画です。
ロビイング会社ストラテジック・マーケティング・イノベーションズは、スペースを10,000平方フィート拡張し、合計23,000平方フィートを取得する取引を結びました。
この開発はキャピトル・クロッシング・アドバイザーによって所有され、全体で220万平方フィートの面積が予定されていますが、次の段階は保留されており、開発者はD.C.ゾーニング委員会に対して「現在、キャピトル・クロッシングに新しいオフィスや小売スペースの需要はない」と述べています。
JLLのナサン・ビーチとエヴァン・ベールがキャピトル・クロッシング・アドバイザーを代表して取引を担当しました。
トランスウェスタンのエリック・ウェストとタイラー・マーシャルがリュイス・バーク・アソシエイツを、ゲナウ・グループのビクター・ダンブロジアとフレッチャー・ギルがSMIを担当しました。
次に、シンガポールを拠点とするマプルトリーが、アッパー・マルボロのルート301沿いにある6つの倉庫ポートフォリオを販売したことを発表しました。
この倉庫はコリントン・インダストリアル・パークにあり、ペンシルバニアを拠点とするエクアス・キャピタル・パートナーズに1億260万ドルで売却されました。
建物は47,000平方フィートから151,000平方フィートの範囲で、マプルトリーにとっては今年3番目の米国の倉庫ポートフォリオの販売となります。
クッシマン・アンド・ウェイクフィールドのジョナサン・カーペンター、ジム・カーペンター、グレアム・サヴェージ、ドーウェス・ミルクリング、ジェームズ・チェックがマプルトリーを代表しました。
次に、シアトルのツールバイノ・リアルエステート・パートナーズが、自己ストレージへの転用のためにダウンタウン・シルバー・スプリングの96,000平方フィートの空きオフィスビルを購入しました。
RMRグループが801ローディー・ロードの物件を430万ドル弱で売却しました。この物件は、2012年に1830万ドルで購入されたものです。
ツールバイノのベン・ウォンは、全国的な自己ストレージの転用戦略の一環として、シルバー・スプリングの物件を契約中であるとビズノに語りました。
次に、True Ground Housing Partnersがクリスタル・シティでの手頃な価格のアパートプロジェクトの groundbreaking を行いました。
このプロジェクトは423戸の手頃な価格のアパートビルで、クリスタルハウスプロジェクトの第1段階です。
2028年前半に完成予定で、公共-民間パートナーシップを通じて実施されます。
2020年には、アマゾンの住宅ファンドがワシントン住宅保全協会に資金提供を行い、サイトを取得しました。
アマゾンは、その後、手頃な住宅開発のためにアーリントン郡に開発権を寄付しました。
最後に、コムストックがレストンタウンセンターに新しいJ.W.マリオットを今週オープンしました。
この247室のホテルは、バージニア州で初めてのJ.W.マリオットです。
3つのダイニングコンセプトと4万平方フィートの会議及びイベントスペースを備え、ほぼ12,000平方フィートのバンケットルームを含んでいます。
このホテルは、住宅ユニットの下にある12階建ての建物に位置しており、レストン・ステーションの第2フェーズの一部です。
オーナーは272,000平方フィートのオフィスビル810 7th St. NWを再配置するために4,000万ドル以上の資金調達を行っています。
IGISアセットマネジメントは、Gallery Courtを10年以上保有しています。
改装は2026年第2四半期に納入予定で、6,000平方フィートのペントハウス増築とロビーの改装が含まれています。
この物件は、長期的に法務省とリース契約を結んでいたため、2 décadasの間、リース市場に参入するのは初めてです。
CBREのマーク・クルグ、エミリー・エッポリート、ディミトリ・ハジミハリスがリースキャンペーンを担当します。
最后に、203室のノーマ・ホテルのオーナーたちは、リファイナンス契約を確保しました。
トランメル・クロー社とメットライフ・インベストメント・マネジメントは、ピークトリー・グループから5300万ドルの3年の浮動金利ローンを受け取り、モロー・ホテルの再資本化を発表しました。
このホテルはヒルトンのキュリオ・コレクションブランドのもとで運営され、2022年11月にオープンしました。
これは、ノーマメトロ駅付近のオーナーによる大規模混合用途開発の一部です。
JLLのケビン・デイビス、マーク・フィッシャー、コナー・メディジアン、マリア・ブルジャットが資金調達チームに関与しました。
画像の出所：bisnow