ブラックストーンの関連会社が、マイアミのブリッケル・シティセンターに位置するイースト・マイアミ・ホテルを約3億ドルで購入した。
この352ユニットを有するホテルは、マイアミに本拠を置くトリニティ・インベストメンツとニューヨークに本拠を置くサーテレーズの共同事業体に関連する法人から1億4800万ドルで購入された。 これは、Vizzdaが提供した不動産記録によるものである。
取引に精通した情報源によると、実際の購入価格は3億ドル未満である。先週、価格が公開されないまま取引が発表されたが、ブラックストーンはコメントを控えた。
ホテルは、名義上の価格よりも高い価格で取引されることが一般的である。
トリニティとサーテレーズは、2021年に同ホテルを1億7400万ドルで購入したとされており、当時の名義上の価格は1億2000万ドルであった。この40階建てのビルは、スワイア・プロパティーズが2016年に開発したプロパティの一部であり、スワイアはここ数年にわたりこの価値11億ドルのブリッケル・シティセンターの一部を体系的に売却している。
ホテルには89のアパートメントもあり、トータルで536,000平方フィートのスペースがあり、20,000平方フィートのイベントスペースや屋外スペース、プールエリア、レストラン、屋上バーも兼ね備えている。
他の売却事例では、シュミア・プロパティ・グループに関連する法人が、ウィールフーズ・マーケットが入居するアップタウン・ボカの小売センターを1億1,800万ドルでストックブリッジ・キャピタルとパートナーに売却した。
この7棟からなるショッピングセンターは、2020年から2021年にかけて建設され、150,000平方フィート以上の広さを持ち、ボカ・ラトンの9536〜9704グレイズ・ロードに位置している。
テナントには、ホームセンス、セフォラ、ライフタイムなどがあり、完全に賃貸されている。このプロパティは、うってぃん・ボカ・混合用途開発の一部であり、456の住宅ユニットを備えている。
また、リシア・モーターズが、パームビーチ郡内の2つの自動車ディーラーシップを合計5,100万ドルで購入した。
エド・ネプルトン・オートモーティブ・グループに関連する法人が、オキーチョビー・ブールバードの6870番地にある35,000平方フィートのアキュラ・オブ・パームビーチを2800万ドルで売却した。
リシア・モーターズは、ウェストパームビーチのヒュンダイを2301オキーチョビー・ブールバードにある36,000平方フィートの3棟から構成される物件で2,300万ドルで購入した。
建設および開発においては、ノース・デベロップメントがブリッケルの1034 SWセカンド・アベニューに、ショートタームレンタル用 condoタワー、ドムス・ブリッケル・センターの着工を発表した。
このタワーは2027年末にオープン予定で、579のフルリフォーム済みユニット、屋上プール、バー、グリルエリア、屋内外のジム、コワーキングスペース、会議室、レストランを含む計画がある。
ノース・マネージメントが、スタジオから2ベッドルームのユニットを管理し、ユニットの価格は50万ドルから150万ドルの間である。
さまざまな段階を経て、ノース・デベロップメントはドムス・フラットモデルの一部として計画を進行中であり、ドムス・ブリッケル・パークの12階建て171ユニットのビルはすでに昨年2月に上棟を完了した。
また、シンパティコ・リアルエステートは、ウェストパームビーチでの25階建てコンドミニアムプロジェクトに対し、JVPマネジメントから6250万ドルのプレコンストラクションローンを獲得した。
この193ユニットのバークレーは、500 Sオーストラリアン・アベニューに位置しており、2〜5ベッドルームのユニットと4つのペントハウスを持ち、それぞれの価格は200万ドルから1000万ドルの範囲である。
プロジェクトは2026年までに建設資金を獲得する計画で、すでに12%から15%のユニットが販売済みである。
リースの面では、3社がウィンウッドのCampus on 5thで1万平方フィート以上のリースを締結した。
最大のリース契約は、デンマークの電気自動車充電プラットフォームのモンタによるもので、5,000平方フィートを新たなアメリカ本社として使用する。Vestianのアレック・キルシュナーが同社を代表した。
デュエッティ、音楽ファイナンスプラットフォームも、プロジェクト内の2,000平方フィートのオフィスに移転する。
人工知能企業デテクトは、2000平方フィート以上のスペースをサインして、Dwntwn Realty Advisorsのクリス・スターリングが代表を務めた。
一方、CPグループは、マイアミのダウンタウン内にあるワン・ビスケーン・タワーの新規リースを25,000平方フィート以上獲得した。
アルバレス・アンド・マルサル、金融サービスおよび税務会社が、2 S・ビスケーン・ブールバードの38階建ての692,000平方フィートのオフィスタワーに23,000平方フィート以上の契約を締結し、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのケビン・ランダーズとデビッド・デューセクが同社を代表した。
ファミリー・ローム会社フィラー・ロドリゲスLLPも、新たに2,000平方フィートのリースを締結し、マイアミビーチから移転した。
ブランカ商業不動産のファン・ルイスとアレックス・マルケスが、タワーのエグゼクティブ・リース担当を務めた。
最後に、マイケル・ニセナウムがコリアーズ・サウスフロリダチームにバイス・プレジデントとして加わり、ボカ・ラトンオフィスの土地開発とシニア・ハウジングサービスに特化することとなった。
彼は、これまでのキャリアで2,000戸以上のマルチファミリー、3,000戸のシングルファミリー、250万平方フィート以上の商業スペースに関与した。
また、アビソン・ヤングは、ジュリー・パーマー・ニコルソンをフロリダ市場の不動産管理サービスの責任者として迎え入れた。
画像の出所：bisnow