ラスベガスの住宅市場が進化を続けており、特に高級住宅部門は注目を集めています。
2025年の上半期に、サマーリンにある高級カスタムホームコミュニティ「アセンション」により、ラスベガスのホームビルダーは100万ドル以上の価格帯で47％増の住宅を販売しました。
ラスベガスに拠点を置くホームビルダーズリサーチによると、2025年の最初の6ヶ月で334件の新築住宅が100万ドル以上で売却され、2024年の同時期の227件から増加しました。
アセンションはこの流れを代表するプロジェクトで、今年の6月末までに142件の販売が行われています。
これは、2024年の第一四半期にはわずか2件の販売に過ぎなかったことを考えると驚異的な成長です。
アセンションはトールブラザーズとパルテグループの共同プロジェクトで、サミットクラブとメサリッジの間に位置しています。
2025年の最初の3ヶ月間には62件の販売、次の四半期には80件の販売が報告されました。
アセンション内の住宅は100万ドルから310万ドルの範囲で販売されています。
また、トールブラザーズとパルテグループはアセンション外でも37件の高級住宅を販売しており、新たなコミュニティの重要性を示しています。
さらに、テイラーモリソンは、サマーリンのレッドロックに新たなコミュニティ「エスプラネード」を計画しており、400近くの住宅を提供する予定です。
そのうち半数以上が100万ドル以上の価格帯で、一部は200万ドルを超えます。
テイラーモリソンは、現時点でラスベガス市が改良計画の承認を最終化するのを待っていると述べています。
このプロジェクトは、上下水道の設置を開始する準備ができており、モデルハウスの建設は来年の第一四半期に始まる見込みです。
グランドオープンは来年の第二四半期に予定されています。
88エーカーに広がるこのリゾートスタイルのコミュニティには、レストラン、バー、スパ、フィットネスセンター、リゾートプール、ゴルフシミュレーターを備えた10,000平方フィートのリゾート施設が含まれます。
また、クラブハウス、ピクルボールコート、ペットパーク、イベントラウンジも設けられます。
更に、ヘリテージホームズは、マクドナルドハイランズ近くに高級丘陵開発を進めており、価格は420万ドルからスタートします。
オーナーのスコット・ヒューグバンクス氏は、5つの異なるプロジェクトにわたる72のホームサイトを持つ開発を進めており、その第1弾はアルタビスタと名付けられ、最初は8つのホームサイトから14のロットに拡張される予定です。
2026年初頭には最初の住宅が完成する見込みです。
ヘリテージの高級住宅は2階建てまたは3階建てで、最小でも4,200平方フィートから始まり、大きなロットでは10,000平方フィートまで建設可能です。
ヒューグバンクス氏は、「高級市場は強いと思います。多くの人々がカリフォルニアから移動しています。」と述べています。
アセンションコミュニティ内の視界は、当社の価格帯では類を見ないものです。」と語っています。
ヘリテージはアセカヤの開発も進めており、景観の良い単独の住宅地と別々に売却されたロットが含まれています。
アセカヤの営業ディレクター、メリッサ・トマスティク氏によると、ザ・キャニオンは秋の移転に向けて進行中で、初期価格は299万ドルから446万ドルです。
アセカヤは、現在73棟が完成し、27棟が建設中または許可中、21棟が設計審査中です。
今年中に2,700万ドル以上のホームサイトが売却されました。
アセカヤが完成すると300棟以上の住宅が設計される予定です。
また、マクドナルドハイランズ近くに位置するリブホームズは、300万ドルから700万ドルの価格帯で96のスマートホームを計画しています。
成長ホールディングスの副社長スティーブ・エスカランテ氏によれば、現在までに1棟が完成しており、16棟が販売済みで今年中に完工予定です。
同氏は、「さまざまな背景を持つ購入者がいます。地元の人もいれば、他の場所から来た人もいます。」と述べ、ネットゼロコミュニティとしての魅力を強調しました。
デザインに関しては、3つの異なるインテリアデザインパッケージが提供され、購入者にとっての魅力となっています。
トラディショナルなスタイルを好む人向けには「ユーロシック」、自然なボヘミアンスタイルを求める人には「ナチュラルボホ」、よりモダンなデザインを選びたい人には「モダンフレア」を用意しています。
「私たちのデザインは東京の禅とマイアミのポップを組み合わせたものです。”と彼は締めくくります。
画像の出所：businesspress