グレンデールの34,000平方フィートの商業施設であったJoann店舗が、24百万ドルで市に売却されました。
この物件は、前の所有者であるAria Investments LLCによって30日未満で契約が成立したとのことです。
Joannは最近、全国で店舗を閉鎖し、経営破綻を迎えました。
この物件はさまざまな潜在的買い手から「大きな関心」を集めており、開発者、投資家、所有者、そして全国的な小売業者が名を連ねました。
取引は、15日間のデューデリジェンス期間後、30日で完了しました。
Marcus & Millichapのオレンジカウンティオフィスの投資部門シニアディレクターのシーラ・アリマダディアンが、売り手を代表しました。
彼女は、グレンデール市がこの不動産を購入する際にも仲介役を務め、1000 S. Central Ave.の2.4エーカーの敷地に公園およびレクリエーションセンターを開発することとなります。
人事として、Newmarkはウェイン・ギアリーを地理情報サービスおよび経済データ分析の責任者に任命しました。
ギアリーは、サイト選定や労働力計画、長期的なロケーション戦略に関する重要な決定を支援するために、二十年以上の経験を持つ専門家です。
彼は最近、CoStar GroupおよびHomes.comの重役を務め、リアルエステート、人口統計、3Dインテリジェンスを統合したデータプラットフォームの設計に貢献しました。
新たな役割では、Newmarkのテクノロジーチームの一員として、Newmarkの占有者ソリューションビジネスのリーダーと緊密に連携し、ビジネス開発を推進するための統一されたGISプラットフォームを開発することに焦点を当てます。
さらに、Parkview Financialはオードリー・スミスを法務ディレクターに採用しました。
ロサンゼルスのオフィスを拠点にするスミスは、CEOのポール・ラヒミアンに直接報告します。
この役割では、スミスはローン発行、ローン管理、投資家との関係に特に重点を置きながら、同社のすべての法務業務を監督します。
彼女は、ポートフォリオのパフォーマンス向上や信用方針の策定においても重要な役割を果たしています。
2025年以前に、スミスはMan Groupでシニア法務顧問として働き、同社の取引不動産プラクティスに関連する法務業務全般を管理していました。
次に、CBREはサンディエゴの5015 Shoreham Placeにある26,000平方フィートのオフィスプロパティの売却を発表しました。
サンディエゴ・ライトハウス・バイブル教会が1,350万ドルでこの物件を取得しました。
CBREのマット・ポウチョ、アンソニー・デロレンゾ、マット・ハリス、ケイシー・ステルクがプライベートセラーであるShoreham LLCを代表しました。
この一階建てビルには、オンサイトシャワー、座席付きのアウトドアパティオ、電気自動車充電ステーションがあります。
建設および開発の分野で、CH Realty Partnersはビーモント市における622エーカーの産業および商業開発「ビーモントポイント」の全順守を獲得しました。
CHRPは、2つの建物に2百万平方フィートの産業スペースを含むフェーズ1の建設を2026年初頭に開始する予定です。
ビーモントポイントでは、総面積5.3百万平方フィートを超える産業および商業スペースが開発されます。
最後に、Thrive Livingは、イーストハリウッドに290ユニットの手頃な住宅開発のためのプロジェクトファイナンスを完了しました。
このプロジェクトは、1141 N. Vermont Ave.に位置し、地域の中央値収入の80%以内の家庭が対象です。
プロジェクトは、エグゼクティブディレクティブ1を通じて迅速な承認を受けています。
公的な補助金なしで建設され、モジュール建設を用いて進められています。
JPMorgan Chaseは、コミュニティ開発銀行グループのワークフォース住宅ソリューションの一環として6500万ドルの建設ローンを提供しています。
このプロジェクトは、ThriveとJPMorganの間の2度目の建設ファイナンスパートナーシップとなります。
他のパートナーには不動産投資会社A. Walker & Co.やBasis Investment Groupが含まれます。
ファイナンスは、Walker & Dunlopによってアレンジされました。
1141 N. Vermont Ave.は、Thriveのロサンゼルスでの4番目のプロジェクトを示しています。
画像の出所：bisnow