ヒューストンの不動産業界で40年以上の経験を持つエイミー・バーンスタイン氏は、バーンスタイン不動産のブローカー兼オーナーとして、数千軒の家を訪ね歩き、それぞれに独自の個性を持つ物件を見てきました。
彼女は、新築の建設、再販の購入、またはリモデルにおいて、顧客が非常に重要な人生の決断を下す手助けをしてきました。
しかし、何と言っても自らのスペースを改装することは特別な体験です。
特に、これまで見てきた美しいプロパティやカスタム機能に影響を受けた後では、エイミー氏にとってその挑戦は大きなものとなるでしょう。
彼女の最近のマンションリノベーションは、単なるデザインプロジェクトではなく、自らの特定のニーズに応じた住まいを創造する探索の旅でした。
将来的にその空間に住む可能性を考えながら、建物にかかる制約の中でどのように家を作り上げていくのかを追求しました。
特に、初めての高層マンションオーナーや、都市生活を考えている経験豊富なオーナーに向けて、彼女はこの旅の実用的な教訓と可能性について示したいと考えています。
彼女のリノベーションプロジェクトの中での最大の教訓は、建物の特性を利用することであると語ります。
高層マンションでの改装は、独自の課題を伴います。
配管や鉄筋コンクリートの天井、耐荷重壁などの構造的制約に加え、建物の管理規則やHOA（住宅所有者協会）の要求も考慮する必要があります。
彼女は早い段階から建物のスタッフやエンジニアと密に連携し、どのように天井を可能な限り高くするか、さらには配達や作業スケジュールを建物のガイドライン内で調整することに努めました。
このパートナーシップは、プロジェクトの成功に大きく寄与したと彼女は語ります。
次に重要なのは、適切なチームの構築です。
高層ビルでの成功した改装プロジェクトは、誰か一人の力では完結しません。
特に、タイミング、物流、調整が全てを左右する高層マンションでは、信頼できるプロフェッショナルのネットワークが不可欠です。
エイミー氏は、彼女のビジョンと高層生活の独自の制約を理解する専門家たちに頼りました。
彼女の親しい友人となった契約者や才能ある建築家、フローリング、キャビネット、塗装、AV、照明、壁紙、ウィンドウトリートメントの専門家など、さまざまな分野の専門家がチームを構成しています。
この経験豊富な専門家たちのちょうど良いバランスが、細部に渡る精密さと目的をもってプロジェクトを進めることを可能にしました。
彼女のマンションプロジェクトを通じて築かれた関係は、今や持続的な友情とパートナーシップへと成長しました。
彼女は、今では顧客に対してもこの素晴らしいチームを紹介できることを誇りに思っており、彼らが各プロジェクトに注ぐケアと情熱を知っているからこそ、その信頼は揺るぎません。
高層生活におけるデザインのポイントとして、彼女は「流れと機能が何よりも重要」だと強調します。
マンションに住むということは、空間の流動性を再構築することでもあります。
彼女はエレベーターを降りた瞬間から、自分がどのようにそのスペースを移動し、時間を過ごすかを再構想しました。
一部のビルでは、プライベートエレベーターのロビーをパーソナライズできるため、洗練された最初の印象を与えることも可能です。
居住空間の中に入ったとき、エイミー氏はオープンで明るいフロアプランを作り出しました。
それによって、空間同士がシームレスに連結しながらも、目的とプライバシー感を保持しています。
彼女は自分の理想とする空間を明確に持っていたと語ります。
「私が求めたのは、オープンでありつつ、生活、エンターテイメント、在宅勤務に適した機能性を持った家。モダンな便利さとtimeless eleganceの組み合わせでした。」と彼女は述べています。
彼女が築いた夢のホームオフィスは、ヒューストンのスカイラインを見下ろす位置に造られており、日々のインスピレーションを与える場所となっています。
キッチンのレイアウトは effortless で直感的、静かな朝を過ごすためにも、友人を招いてのエンターテイメントにも理想的です。
彼女のプライマリーバスルームも同様に、これらの特質を兼ね備えたスパのような憩いの場になっています。
床から天井までの大理石、デュアルバニティシンク、プライベートバニティスペース、浸かることができるバスタブ、ウォークインシャワーなど、すべてが彼女にとって理想的です。
これまでのキャリアで気に入ってきた詳細を注意深く思い浮かべながら、それを新しい空間に組み込んできました。
ジェファソンドアやカスタムのハードウッド、マーブルフロア、漆喰仕上げの壁、カスタムモールディング、組み込みのオフィスファイリングキャビネット、ドレープポケット、ウォークインウエットバーなど、多くの機能を盛り込むことができました。
ホームオフィスや大きなクローゼット/ストレージスペースも必要条件でした。
これらの空間を作り上げていく作業は、エキサイティングで有意義な体験でした。
エントランス、キッチン、オフィス、プライマリー スイートの天井高もすべて引き上げ、さまざまな側面で劇的な効果をもたらしました。
スマート照明、モーター駆動のシェードやドレープ、統合オーディオシステムなども、視覚的に控えめでありながら生活体験を格別に向上させる役割を果たしています。
最後に、高層マンションの改装を考えている人たちに何を伝えたいかを尋ねたところ、彼女は次のように答えました。
「このリノベーションは私にとって個人的な体験で、『私の永遠の家』と見なしました。
それによって、高層住宅が本当に持つ潜在能力を再認識したのです。
適切な計画、チーム、ビジョンがあれば、最も古く確立された建物でさえも、上質な生活のためのキャンバスとなります。
私の旅には多くの課題がありましたが、それを楽しんでいます。
結果にはとても満足しています。
高層生活のさまざまな側面—ライフスタイルに合ったビル選び、正しいチームの構築、そして自分に合った居住空間のデザイン—を実感できた経験を通じて、他の人々に可能性や高層生活の魅力を伝えたいと思っています。
私のこの旅を通じて他の人々がインスピレーションを得て、自らの小さなプロジェクトや大規模なリフォームに挑戦してみたいと思ってもらえたら嬉しいです。
あなたも、都市の上空で現実を引き出すことができるのです。
画像の出所：papercitymag