2022年、多国籍フライドチキンチェーンのバードコールが、元チェース銀行ビルの敷地にあるレイカリッジビレッジへの進出を発表しました。
2025年初頭、バードコールは商業ビル許可の申請を2回失敗し、センターはスイート#100を賃貸可能として掲載しました。これは、同プロジェクトの失敗を示すものです。
ダラス市議会の第10区議員であるキャシー・スチュワートは、Advocateのインタビューに対し、「他の地域でより早く拡大できたため、彼らは撤退したと思います。これは私たちの損失であり、再び起こってほしくない良い例です」と語りました。
コロナ禍以降、ダラスでは商業用建設許可の待ち時間が顕著な問題となりました。
2021年、ダラス市での商業建設許可の中央値待機時間は300日を超えました。これらの遅延は、許可の追跡、ソフトウェアの問題、人手不足によるものでした。
しかし、ダラス市の許可部門は2019年から2022年の間に大幅な職員増加はなかったとしています。
ダラス市のカンザスシティ・マネージャー、キンバリー・ビゾール・トルバートは、2024年6月21日付のメモの中で、許可業務を効率化し、関係部署の統合を図ることを目指すと述べました。
この新しい部門は、全ての土地利用と許可機能を一つの組織に集約し、許可機能を再構築して明確な責任とサービス提供の透明性を確保することを目指しています。
また、顧客とチームの卓越性に特化した新しいチームが設立されました。
新しい部門は、商業許可のターンアラウンドタイムについての最新データを提供する公開アクセス可能なオンライン許可ダッシュボードを立ち上げました。
トルバートは、11月1日のメモで、商業ビル許可の中央値発行時間が114日であると述べ、これは2021年に見られたほぼ1年の平均待機時間からの大きな改善を示しています。
この改善は、180日以上活動のない「古い許可」申請を閉じたことによって促進されました。
9月から始まったレビュー処理で特定された10,000件以上の古い許可のうち、最終的に残ったのは200件でした。
また、許可プロセスを改善するための別の重要な取り組みは、5月に発表されたマイアナウプの導入です。
この新しいオンラインソフトウェアは、許可、計画、区分、検査、工学を一つの統合システムにまとめています。
オンライン検査も導入され、初期のタイムラインを加速させる取り組みがなされました。
進展があったようですが、ダッシュボードによれば、2025年の商業ビル許可の中央値ターンアラウンドタイムは184日に増加しました。
ダッシュボードは更新されておらず、2月にはその数字が218日に上がりましたが、遅延の75%は申請者に起因しているとのことです。
レイカリッジビレッジのスイート#100は、現在も空席のままです。
スチュワート議員は、「これはダラス市でビジネスを行ったり、開発しようとしたりする際の大きな障害です」と語りました。
「すべての市議会メンバーがこの問題を重要視していることを自覚していました。市長もその対応に取り組んでいます」と締めくくりました。
画像の出所：prestonhollow