ユタ州の州都であるソルトレイクシティは、スミスエンターテインメントグループの関連会社との新しいリース契約の条件を承認しました。これにより、ユタジャズとユタマモスがダウンタウンに長期的に留まることが期待されます。
ソルトレイクシティのコミュニティ再投資機関の取締役会メンバーは、火曜日にデルタセンターの新しいリース条件を承認する投票を行いました。
この契約には、年間わずか1ドルで契約を最大100年間延長できる規定が含まれています。
ソルトレイクシティのメイヤーであるエリン・メンデンホールは、提案されたリース契約を発表し、「このリースの金額は目的ではありません。私たちのアリーナとダウンタウンの中心部における長期的な価値が重要です。
この象徴的な会場が、私たちのコミュニティに新たな意味での利益をもたらし続けることを確保することが目的です」と述べています。
最終的な条件は、火曜日の会議の数ヶ月前から議論され、決定されました。
ジャズアリーナ投資家は、スミスエンターテインメントグループの関連会社であり、1990年にラリー・H・ミラー会社がコミュニティ再投資機関との契約を結び、アリーナを建設するために獲得した年間1ドルのリースを保有しています。
現行のリースは2060年に期限が切れる予定でしたが、新しい契約の下では、ジャズアリーナ投資家は今後30年間の規定を守る限り、年間1ドルで土地を賃借できることになっています。
これには、メンテナンスの問題がない限り、全ての試合がデルタセンターで開催されることを求める要件が含まれています。
また、NHLが一般的に開催する「ウィンタークラシック」や「スタジアムシリーズ」といった屋外イベントも考慮されています。
これは、昨年の「スポーツ、エンターテインメント、文化、会議地区」に関連する参加契約に盛り込まれた項目の一つです。
契約には、他にもアリーナの改良についても言及があり、ジャズアリーナ投資家は、運営能力や構造的完全性に対して「実質的かつ否定的に影響を及ぼさない」範囲で必要な改良を行うことが許可されています。
リース契約のさらにいくつかのロジスティクスもこの文書に記載されています。
2055年以降、アリーナの所有者は、最大で7回、10年ごとにリースを延長することができます。
30年後、コミュニティ再投資機関は、条件が守られない場合、「市場賃料」を評価することができます。その価格は第三者の評価者によって決定されます。
この契約の柱となる要素は、あまり驚くべきことではありませんが、当初提案されていたよりも若干長くなる可能性があります。
スミスエンターテインメントグループは、2024年4月にコミュニティ再投資機関に99年のリース契約を要請しており、ダウンタウン再活性化地域のプロセスに参加する一環として位置づけられました。
新しいリースを持つことは、ソルトレイクシティが昨年の契約に盛り込まれた利益を享受できるかを確保する手段と見なされています。
ソルトレイクシティの市議会副会長であるアレハンドロ・プイは、月曜日にKSL.comに「これにより、ソルトレイクシティの市民からの投資を確保し、私たちの認識が一致することを確保できる機会となります」と語っています。
火曜日の投票は、アリーナがジャズとマモスの両方に適応するために改装されている最中に行われました。
3年間の改修プロジェクトの第一段階は4月に始まり、ホッケーとバスケットボールの試合により適した下層ボウルの改善や、建物の南西角に建設される将来の駐車場のための基礎工事が含まれています。
残りの段階は、次の2シーズンオフに完了する予定です。
この年、ダウンタウンの大規模なオーバーホールのその他の要素も整いつつあります。
ユタ州運輸省の関係者は、アリーナの外にある300 Westを下げて、新しい歩行者広場を作る計画に近づいていると述べています。
これは「スポーツ、エンターテインメント、文化、会議地区」とのリンクを作るためのものです。
さらにスミスエンターテインメントグループは、今年初めにプロジェクトを進めるために、ソルトパレスコンベンションセンターの一部を買収するための5,500万ドルの合意に達しました。
画像の出所：deseret