シカゴの400 N. Lake Shore Dr.に位置する「シカゴスパイア」穴の埋め立て作業から1年以上が経過し、話題となっている新たなタワーの外装工事が進んでいます。
このタワーは、400レイクショアという住宅プロジェクトに向けた最初の建物であり、シカゴ川とミシガン湖が交わる地点に立地しています。
ストリートerville地域での地上開発は珍しい中、数エーカーの公共緑地も含まれています。
開発者のRelated Midwestは、2014年に破産裁判を通じてこのサイトを取得しました。
それ以前の開発者であるガレット・ケリハーとスティーブ・イバンコビッチは、アメリカ大陸で最も高いコンドミニアムタワーを建設する計画をしていましたが、敷地が空き地のままでした。
Related Midwestの建設担当副社長、ドン・ビエルナッキ氏は、75フィートの深さを持つクレーターの埋め立て作業は時間がかかるプロセスであったと述べています。
しかし、今月中には現場のコファーダムが埋められ、あの歴史的な出来事の章が閉じられることになります。
このプロジェクトは2つのフェーズで開発されており、フェーズ1には海岸沿いに位置する72階建てのタワーが含まれています。
このフェーズには、小売スペースや公共アート、地下3層の駐車場を含む広場も設けられます。
最初のタワーは635戸を持ち、そのうち127戸は手頃な価格のアパートです。
ユニットはスタジオから3ベッドルームのペントハウスまで多様で、ミシガン湖、シカゴ川、そして都市のスカイラインの景色を楽しむことができます。
最初のユニットは2027年の第一四半期に完成する予定で、前のリースは来年の秋に開始される予定です。
南側には765フィートの高層ビルが含まれる第2タワーの工事が行われる予定で、500戸が用意されます。
コージェネラルコントラクターのLR Contracting Co.とBOWA Construction Groupは、現在約300人の作業員が現場で作業をしていると報告しています。
新しいフロアはおおよそ3日ごとに窓で覆われ、コンクリートデッキは3日ごとに注がれています。
この建物の構造は、236百万ポンド以上のコンクリートと1300万ポンドの鉄筋から成り立っています。
北側のタワーのコンクリートスーパーストラクチャーは10月までに完成する見込みで、窓のカーテンウォールは1年後に完成予定です。
開発者は500百万ドルのプロジェクトを2024年6月に着工し、最初のユニットは2027年末までに完成する計画です。
現場で一部の電気およびユーティリティコンポーネントがオフサイトで先取り製造されており、そのおかげで時間を節約しています。
ビエルナッキ氏は、ドナルド・トランプ大統領の関税の影響をまだ完全には受けていないが、それが変わる可能性があると述べました。
“我々はそれを乗り切っていますが、関税についての確実性が早く訪れることを望んでいます。”と彼は言いました。
多くの建物の家電製品はメキシコから輸入されており、キャビネットはイタリアからのものであるため、明らかに関税の影響を受けています。
“家電やキャビネットに関しては関税の影響を受けていることは間違いありません。”とビエルナッキ氏は述べました。
画像の出所：chicago