ロジャーズパークにある歴史的なウェルナー・ブラザーズ倉庫の再開発を目指す開発者たちが、来年の工事開始を可能にする重要な州の資金を確保しました。
7623 N.ポーリナ通りに位置するこの建物は1920年代に建設され、ジョージ・S・キングスレーによって設計されました。2023年の保存シカゴの最も危機的な建物リストにも名前が挙がっています。
ウェルナー・ブラザーズ倉庫は、Housing For All、Visionary Ventures NFP、JTE Real Estateの共同開発で、ハワード通りとポーリナ通りに「ザ・ウェルナー」として知られる5600万ドルの手頃な住宅プロジェクトとなります。このプロジェクトは、ウェルナー・ブラザーズの構造物の隣にある一階建ての建物を取り壊し、8階建ての住宅ビルを建設することを含んでいます。
新しいプロパティとウェルナー・ブラザーズの建物は、地域の中央値所得の30％から80％を得る世帯向けに、合計80の手頃な住宅ユニットを提供する予定です。開発者たちは、2026年夏に建設を開始し、2027年後半には入居を開始することを目指しています。
【販売情報】
ダラスに本拠を置くMedProperties Realty Advisorsが、シカゴリッジの10604 Southwest Highwayにある4.2万平方フィートの医療外来ビル「ミレニアムメディカルセンター」を非公開価格で取得しました。この二階建てのビルは、地元の医師グループによって2018年に建設され、現在の所有者に売却されました。ビルの主要テナントはUS Oncologyの関連会社です。
また、開発者が西リッジの元ハーレーダビッドソンの所在地、6844 N. ウェスタンアベニューを非公開の金額で購入しました。この0.7エーカーのサイトは、商業と住宅の混合利用を認めるコミュニティショッピング地区としてゾーニングされています。グリーンストーン・パートナーズが売却者を代表しました。
【リース情報】
Seefried Industrial Propertiesが、マウントプロスペクトの1305 E.アルゴンキンロードにある190K平方フィートの配送施設「O’Hare Logistics Center 16」を完全に先約しました。Accelerated Global Solutionsは、新しい施設への業務拡張を行います。コリアーズのジョナサン・コーンとジョン・ドーラジオがテナントを代表し、CBREのジェイソン・レヴ、ジョン・スアース、ジミー・コワルチクがSeefriedを代表しました。
【建設と開発】
マクヒュー・コンストラクションがナシオナルグループと共同で、エルムハーストに127K平方フィートの「ワグナーコミュニティセンター」の事前工事を開始しました。この新しい施設は、615 N. West Ave.にある32K平方フィートのコミュニティセンターを置き換えます。取り壊しは今秋に行われ、建設は12月に開始される予定です。グランドオープンは2027年秋を予定しています。
さらに、スケンダー・コンサートがノースブルックの48ユニットの手頃な住宅開発「プーパード・プレイス」の地鎮祭を行いました。Housing Opportunity Development Corp.がこのプロジェクトを開発しており、コルドガン、クラーク＆アソシエイツによって設計されています。この開発は来夏までに完成する予定です。
オースティンの5500 W. マディソンストリートにあるアスパイア・センター・フォー・ワークフォース・イノベーションが6年間のデザインと適応再利用プロジェクトを経てオープンしました。この新しいセンターは、2013年に閉校した50のシカゴ公立学校の一つであるロバート・エメット小学校を再利用して、労働力トレーニング、教育、ヘルスケア支援、および経済開発の拠点を提供します。
シカゴ州立大学は、CBREと連携して、南側のユニバーシティビレッジ95の混合用途開発機会について提案依頼（RFP）を公開しました。このRFPプロセスは、大学の学生住宅の拡大と95thストリートコリドールに沿った経済再生の促進の計画の次のステップです。このサイトは2エーカーにわたって約232K平方フィートの新築が可能で、開発の初期段階で528の学生ベッドと25K平方フィートの小売店の供給が見込まれ、占有は2027年に予定されています。
【資金調達】
キャニオン・パートナーズ・リアルエステートは、マブレック・デベロップメントが管理するジョイントベンチャーに1億630万ドルのシニアローンを提供しました。このプロパティは、248の市場価格アパートメントユニット、103台収容の駐車場、47K平方フィートの小売スペースを持つ新築の21階建ての混合用途タワー「セイントグランド」です。この取引はJLLキャピタルマーケッツによって仲介されました。
【その他】
クルーン・コンストラクションは、テコバの全米小売展開をサポートするためにジェネリス・コレクティブと提携しています。ピッツバーグのロケーションが完成し、クリーブランド、ニューヨーク市、ノックスビル、ミネアポリス、シカゴでの建設が始まりました。
画像の出所：bisnow