バッドランズゴルフコースの元土地所有者とラスベガス市が、クラーク郡に対して不動産税に関する新たな訴訟を提起しました。
土地開発計画に基づくラスベガス市との闘争は以前から続いていました。
この闘争の発端は、土地が住宅開発用にゾーニングされているにもかかわらず、市議会が開発許可を拒否したことです。
その結果、土地の所有者であるロウィー氏は、ラスベガス市に対して複数の訴訟を提起し、すべての裁判所で勝訴しました。
この勝訴により、市の税金負担は636百万ドルに達することになりました。
ラスベガス市は、そのうちの286百万ドルを支払い、残りはレナーホームズに土地を350百万ドルで売却することで賄う予定です。
最新の訴訟では、クラーク郡が裁判が進行中であるにもかかわらず、不動産税を課し続けていたと主張されています。
弁護士たちは、これが行われべきではなかったと主張しています。
「ネバダ州最高裁判所は、公共目的で土地が奪われたとき、その所有者は税金の支払い義務を負わないと何度も確認してきました」と訴状には記されています。
訴状によると、2017年8月2日以降、クラーク郡に支払われた不動産税、罰金、およびペナルティの総額は約8,239,388.23ドルに達しています。
「したがって、250エーカーの土地は2017年8月2日以降、不動産税から免除されており、それ以後の不動産税支払い義務は無効です。
このため、原告がこの土地に対して2017年8月2日以降に支払った不動産税は全て返還されるべきです。」
ロウィー氏は、もともと土地を市に売却することで合意しましたが、その売却が成立するためには、未払いの不動産税全額が支払われる必要があります。
売却準備の段階で、市と土地所有者はクラーク郡に対して不動産税の免除をお願いしましたが、郡はこれを拒否しました。
その結果、ラスベガス市とロウィー氏は、最高裁判所の判決に従って納税する必要がありましたが、これは取引契約を履行するためのものでした。
現在、市とロウィー氏は支払った税金の返還を求めています。
180 Land Co.は、不動産税の問題に関して市を訴訟に参加させる動議を提出し、裁判官は市を案件に引き込むよう命じました。
裁判官がこの命令を出した理由は、クラーク郡が過去に徴収した不動産税を180 Landと市に返還する必要があるかもしれないからです。
取材を行ったところ、クラーク郡にはこの訴訟に関するコメントを求めましたが、掲載時点では回答を得られませんでした。
現在、未来の公判日程は設定されていないとのことです。
画像の出所：ktnv