2024年7月1日、ラスベガスで発生した嵐は、50年以上の歴史を持つコンドミニアムコミュニティに深刻な被害をもたらしました。
その影響で、ある住戸のパティオにあった約50年の古い松の木が根こそぎ倒れ、隣接する建物に倒れ込みました。
木が倒れたのは、建物2号で、現在のところその損害状況については何もわかっていない状況です。
管理会社が保険請求を行ったのかどうかも不明であり、理事会が管理会社に対してどのような指示や情報を与えたのかも不明です。
驚きのことに、管理会社は、樹木が建物に倒れているにも関わらず、所有者との会合は不要だと考えています。
このような問題が以前に起きた際には、ホームオーナー協会（HOA）が業者を派遣して木を撤去し、損害を査定し、誰が何を負担するかを後で調整していました。
今回の事故は2024年に発生しましたが、関係者の間では対応への不安が募っています。
建物1号の所有者が木の撤去を試みたところ、業者がHOA内での問題を懸念しており、連絡がうまくいかないといった障害が発生しています。
木が建物2号に倒れてから1週間以上が経過している中、数名の所有者は、コミュニティ内に住む元理事と連絡を取り、管理会社との面会を試みましたが、管理会社はその会合を辞退し、次回の理事会へ出席すべきだと述べました。
ある所有者は、役所に出向いて助けを求めましたが、理事会と管理者は計画を考慮中であり、時にプライバシーの問題が関わってくると述べました。
困っていた所有者の中には、認証業者に連絡を取り、木を個人的に撤去するための見積もりを取得し始めた人もいます。
元理事の一人は、提案書がHOAの名義でないことが重要だと強調し、必要であれば資金をプールして撤去作業を行う意向を示しています。
彼らは木を撤去し、建物の検査を行った後に、費用の負担を調整するつもりです。
管理会社にはすでに状況が通知されていますが、関係者はHOAの保険や法的な問題とのトラブルを心配しています。
役所に行った所有者は、HOAの保険が連絡されたか確認しなかったと述べており、特に安全問題が存在しているため、確認が必要です。
今後、類似の事態が発生した場合、所有者たちはどのような対策を講じるべきでしょうか。
他の所有者に提供できる情報としては、樹木が倒れた場合の迅速な対応の重要性があります。
もし樹木が共有部分に属している場合、HOAは速やかに保険会社に連絡し、木の撤去および住居の損害査定を行う必要があります。
なぜ管理会社がこの標準的な手続きを行わなかったのか疑問です。
もしその木が個人の所有であるなら、HOAはその所有者に木の撤去や損害に関する責任を問うべきです。
さらに、理事会と管理会社は、問題解決のために努力していることを住民に対して通知する必要があります。
画像の出所：reviewjournal