ロサンゼルス郡がガス会社タワーを購入した際の価格よりも、地震対策に多額の支出を計画していることが明らかになりました。
昨年11月、郡の役人は52階建てのタワーを2億ドルで購入することに合意し、そこで郡の職員の新たな本部を設ける計画でした。
しかし、タワーの地震対策にかかる見積もりは2億3000万ドルを超えるとされています。
郡の最高執行責任者の広報官であるレンニー・ラグアイール氏は、タワーはすでに安全であり、アップグレードは「先を見越したプロアクティブな措置」であると述べました。
郡の役人は、一部の改善が必要になる可能性はあると言っていましたが、コストと内容については不明瞭でした。
今週、郡はガス会社タワーの「自発的地震アップグレード」の契約を獲得しようとする企業から最終提案を受け取りました。
最高執行責任者は、購入交渉が行われたことを強調し、地震対策の作業は予想されていたものであり、郡の現在のダウンタウン本部であるケネス・ハーン行政ホールの1,000万ドルの補強よりもはるかに安価だと述べました。
ケネス・ハーン行政ホールは1960年に建設され、地震の際に崩壊する可能性があるとされています。
ラグアイール氏は、「ガス会社タワーは、郡職員にとって安全で、法律に準拠した現代的な職場環境を提供するための地震作業を必要としない」と述べました。
「この作業のコストは、建物のコストと合わせても、行政ホールの補強に必要なコストの一部に過ぎません」と彼は続けました。
2億ドルの購入は、数年前に評価された建物の価値が6億ドルを超えていたことから、バargainと見なされていました。
ダウンタウンのオフィス価値が急落したのが原因です。
当時、この購入に反対した唯一の委員であるジャニス・ハーン監査役は、郡の役人は費用についての情報を持たずに不動産取引に入るべきではなかったと述べました。
「これは、公共に報告されたよりも大きな失敗であると確信しています」とハーン監査役は言いました。
「私たちは、歴史的な行政ホールを補強し、郡政府の中心を私たちの市民センターに置いておく方が良いと思います」と彼女は付け加えました。
行政ホールは地震に脆弱な複数の郡所有プロパティの一つです。
ガス会社タワーは1991年に建設され、安全性は高いと考えられていましたが、購入時には完全に地震対策が施されているかどうかは不明でした。
このタワーは、構造の一部として「鋼製モーメントフレーム」を取り入れた多くのロサンゼルスの摩天楼の一つです。
1994年のノースリッジ地震では、このフレームを使用した建物は崩壊しなかったが、一部は大きな被害を受けました。
ガス会社タワーの地震強化のほとんどは、「溶接された鋼製モーメントフレーム接続の強化」に関するもので、234.5百万ドルのプロジェクトの提案依頼書に記載されています。
契約は10月に授与される予定で、工事の最中もタワーには居住可能です。
郡の役人は、すでに従業員をタワーに移動し始めていると述べています。
画像の出所：latimes