市はコンドミニアムの解体を管理し、その費用を建物の住民に請求することを決めました。この取り決めは、コンドミニアムの理事会が支援しており、理事会のメンバーは自身では取り扱えないと感じていました。
「私たちは解体するための手段を持っておらず、集めることもできませんでした」と、コンドミニアム協会の理事会の会長であるアン・サアダが水曜日の会議で述べました。
「明らかに解決不可能な公共の安全の脅威のストレスは、私たちのコミュニティでの住宅喪失のストレスを倍増させました」とサアダは付け加え、前の住民は「皆が恩恵を受けるようなポジティブな解決策を組織できる市に住んでいることに感謝しています」と述べました。
ビルが崩壊する可能性を恐れて、市はリスクを冒さずにいます。そのため、周囲の交通を制限し、賑やかなマウントオーバーンストリートの一部を数か月間閉鎖しました。また、州もメモリアルドライブの交通レーンを閉鎖しています。
市議会で全会一致で承認された2000万ドルは、必要とされる「非伝統的解体」に熟練した専門家を雇うコストを賄うためです。
「非常に大きなコストです」と、ケイシー・ワトキンス副市長は会議で述べました。「プロジェクトは予想よりも安くなる可能性がありますが、2000万ドルの数字は、今後の複雑な作業についての予測をカバーするのに十分です」と言いました。
問題のひとつに、建物にはアスベストが多く含まれており、安全に入ることができないため、取り除くことができません。そのため、コンクリートを取り外す際は、危険物として考慮されなければならず、ワトキンスはそれによりコストが「5倍から10倍」増加すると述べました。
解体が完了した後、市は州法の規定を利用して、そのコストをコンドミニアムの所有者に税金として請求し、最終的に物件が売却された際に市への返済を求める予定です。
取り壊し後の大きな河川沿いの土地が市場でいくらになるのかは不明ですが、ワトキンスは市がそれが2000万ドル以上になると考えていると述べました。市はこのプロジェクトの契約業者を探しており、交渉の過程にあるとのことです。
業者が選定されると、市は解体計画のために6〜8週間を見込んでおり、その後12週間以上をかけて解体作業を行うとしています。
州からは通常の入札プロセスを回避する承認を得ており、迅速に対応することが可能です。
「これは緊急事態だという非常に明確な説明を州に行いました」とワトキンスは木曜日の夜の公開会議で述べました。「そのため、業者を見つけるのは数ヶ月ではなく、数週間の話です。」
一方、近隣住民たちはこの異常な状況が数ヶ月にわたって自分たちの生活に与える影響を覚悟しています。
この状況に直面したエミリー・コールフィールドは、数ヶ月前にオープンしたクラフトスペース「スティル・ライフ・スタジオ」のオーナーです。彼女の店舗からも数軒の距離にあるコンドミニアムビルの明日の動向を心配しています。
「本当にビジネス運が悪いと感じています」と35歳のコールフィールドは感じています。「これが起きる前にこの建物を選んだのはどうしてなのか、どうしてこの場所を選んだのかと思います。」
コールフィールドは昨年10月にマウントオーバーンストリートの店舗の賃貸契約を締結し、コンドミニアムの住民が避難する数週間前のことでした。
「多くの潜在的な顧客を失いました」と彼女は言いました。
彼女のショップは3月に正式にオープンし、ビンテージ服の販売や、リサイクルに重点を置いたクラフトおよびアートワークショップのためのスペースを提供しています。
そして、道路閉鎖の知らせが届いたことで、通行人に自分のビジネスを知らせるチャンスがほぼなくなってしまいました。歩道は開いているものの、数軒先でチェーンリンクフェンスとオレンジ色のバリケードで全アクセスが遮断されています。
水曜日、彼女の店舗の外はいつもよりも静かでした。「マウントオーバーンストリートは閉鎖中」と書かれた大きな明るい看板が、警察の警備員のもとで訪問者を遠ざけるようにしています。 「迂回してください」とも書かれています。
コールフィールドは悪い状況から最善を尽くそうと努力しており、閉鎖にもかかわらず顧客を呼び込むために彼女のソーシャルメディアの使用を増やしています。
木曜日、彼女は人々を店舗に招待し、長い木のテーブルに集まって自作のフライヤーを装飾する手伝いを頼みました。このフライヤーは市内に配布するためのものです。
「ここには顧客基盤があると感じています。そして、そう信じられることを願っています」とコールフィールドは言いました。「これは私にとって高額なものであり、うまくいく方法を見つける必要があります。」
画像の出所：bostonglobe