ロスリンにある元キー・ブリッジ・マリオットの再開発計画が失効し、1401ランストン・ブールバードの物件の今後にさらなる疑問を呼んでいる。
アーリントン郡の広報担当者、レイチェル・ラピアナによると、計画は2023年7月1日に失効したという。
これにより、既存の構造物の解体が完了するまでの間、将来の再開発計画は新たに郡の委員会の承認を必要とする。
「現在の物件所有者や将来の所有者は、この物件を再開発するために新しいサイトプランを申請しなければなりません。この場所はアーリントン郡の入口の重要なロケーションであり、ロスリンエリアの場作りにおいて重要な役割を果たしています」とラピアナ氏は述べた。
解体作業は数か月続くと見込まれており、ラピアナ氏は4月に同様の見積もりを示していた。
クルーは、コミュニティへの影響を最小限に抑えるために「階ごとに」解体作業を進めており、先週は「メイン」タワーと「モーテル」タワーの解体が始まった。
この敷地の評価された土地価値は4750万ドルである。
カリフォルニアを拠点とするウッドブリッジ・キャピタル・パートナーズLLCは、2018年初頭にロスリンのホテルをオークツリー・キャピタル・マネジメントとの共同事業で購入した。その後、ウッドブリッジは2019年3月に最初の再開発計画を提出し、2020年3月には郡の委員会の承認を受けた。
しかし、その後このプロジェクトは数年間停滞し、ウッドブリッジは財務的困難を抱えている兆しを見せていた。
2023年3月、カウンティは大規模な警察作戦を通じてホテルから不法入居者を排除し、この物件を国によって排除された。
その後、2024年5月には建物が「公共の害」と宣言され、2024年1月にはウッドブリッジの子会社であるKBLHに返還された。解体作業は2月に始まった。
郡の広報担当者ライアン・ハドソンは、物件の未来に関する郡の関与について次のように述べた。
「1401ランストン・ブールバードの物件はKBLH, LLC（ウッドブリッジ・キャピタル・パートナーズの子会社）が所有しています。
郡は物件の安全を確保するために責任を負ったが、今年初めに解体のためKBLHとその請負業者に物件が返還された。
言い換えれば、郡はこの物件を所有しておらず、したがって郡の委員会は将来のためにこのサイトの計画を立てることはできません。」
「現在の物件所有者や将来の所有者は、新しいサイトプランを申請し、典型的なサイトプラン審査プロセス（SPRC）に従わなければなりません。これにより、郡の委員会による公聴会が行われます」とハドソン氏は説明した。
解体作業は段階的に進行し、今後数か月にわたり続く見込みである。
1401ランストン・ブールバードの物件はアーリントン郡の入口にある重要なロケーションであり、ロスリンエリアの場作りにおいても重要な役割を果たしている。
画像の出所：arlnow