ボストンの重要な歴史的建物であるハンコックハウスが、そのオーナーであるスワーツ家によって売りに出されています。
商業不動産ブローカーのデイヴ・キレンは、この建物のユニークな内部の詳細は他では再現できないと語っています。
スワーツ・アンド・スワーツ法律事務所は、1970年代に深刻な交通事故によって店舗部分がほぼ破壊された後、ハンコックハウスを購入しました。
ボストンの考古学者ジョセフ・M・バグリーによる書籍「ボストンの最古の建物とその見つけ方」によると、これはボストンにある建物の中で27番目に古いものです。
ダウンタウンの急速な垂直建設が進む中、キレンは、ハンコックハウスとその周囲の歴史的な「ブラックストン・ブロック」が、より保護されるべき価値があると述べました。
「私たちは、建物と歴史を愛し、このようなランドマークの管理者になることを熱心に望むオーナーを探しています」とキレンは最近の内覧の際に述べました。
彼によると、5,700平方フィートの建物にとって最良の利用法は、混合用途の形を取ることが多いとされています。
これは小売とオフィスの組み合わせを意味するかもしれませんが、売主はまた、3階を住居に転換することも考えています。この不動産の評価額は1.6百万ドルであるとボストン市は発表していますが、売却希望価格の詳細は公開されていません。
現在この物件は市場に出てから約9か月が経過しており、キレンはなぜスワーツ・アンド・スワーツがこの建物を売却することにしたのかについてはコメントできませんでした。
バグリーの書籍によると、ジョン・ハンコックは1763年に叔父からマーシャルストリートにある土地を相続しました。
その4年後、彼は近くの土地を追加購入し、後に兄のエベネザーが住む家を建てました。
エベネザーは、この家が革命期間中の大陸軍の給与支払い本部として機能したことが知られています。
彼は大陸軍の副給与支払総監を務めており、これは弟のジョン・ハンコックが大陸会議での影響力を持っていたためかもしれません。
この家は、革命中の軍の財務の重要な地点であり、1778年にはフランスのルイ16世からの200万銀クラウンの融資がここに保管されていたとボストンランドマーク委員会は1977年に述べています。
マサチューセッツ歴史協会のチーフヒストリアンであるピーター・ドラムミーは、最近ハンコックハウスの外で「この通りは非常に賑やかだったに違いない」と語りました。
現在もボストンの繁忙な街道で、フリーダムトレイルからも近く、ファニエルホールやユニオンオイスターハウスなどの主要な観光名所にも接しています。
ジョン・ハンコックは1785年にこの家を商人に売却しましたが、ボストンで彼に関連する唯一の住宅となっています。
19世紀にはハンコックのビーコントヒルの家が新しい開発のために取り壊され、地域住民はそのような歴史的な物件が失われることに激怒したとドラムミーは述べました。
地元の保存活動家たちは、10マーシャルストリートが同じ運命をたどることを望んでいませんでした。
1798年には靴販売業者が1階に入居し、その靴ビジネスは1960年代までこの地に存在しました。また、ここではガラスや陶器の店、レストラン、酒場、下宿、将校クラブ、プライベート博物館なども運営されていました。
この建物はボストンのランドマークに指定され、国家歴史登録財にも登録されており、ブラックストンブロックオーバーレイ地区内に位置します。
このような歴史的保存の指定があるため、外装や特定の内部の詳細は元の建築様式で保存されなければならず、キレンによれば垂直の開発はできません。
また、改装を行う場合はランドマーク委員会やボストン歴史保存局に確認が必要です。
キレンは、建物のオリジナルの部分がL字型で、その後の増築によって現在の構造の半分以上が元のハウスを占めることになったと述べました。
コロニアル時代には、大きな馬小屋の扉があり、荷物が馬車で運ばれるための空間がありました。
内部では、キレンが元の建物からのと思われる梁を指さし、その表面にはコロニアル時代の建設者が使用した工具の跡が残っています。
また、彼は光を最大限に取り入れるために設計された窓のケースを指摘し、電気がなかった時代の工夫を示しました。
さらに別の部屋には、古い暖炉と蜜蜂巣オーブンがある歴史的なマントルピースがあります。
バグリーは、ハンコックハウスがボストンにおける初期の内部としては最も良く保存されている建物の一つであるとまとめています。
キレンは、進行を続けるガラスと鉄鋼の発展の中で、この建物を保存することに多くの人々が興奮していると述べました。
画像の出所：bostonglobe