シカゴは、製造業、金融、テクノロジー、不動産など多様な経済を持つアメリカの都市の一つです。
地域住民が資産を築くためには、市場の動向や新たな機会を理解する必要があります。
この記事では、シカゴの住民がアクセス可能または関連する5つの主要な投資領域について探ります：暗号通貨とブロックチェーンイノベーション、不動産、地域投資イニシアティブ、多世帯住宅プロパティ、そして主要なインフラプロジェクトです。
これらの各セクターは、持続可能な成長を促進する市の取り組みに裏打ちされた具体的な選択肢を提供します。
シカゴは、アメリカの都市の中で最も暗号通貨とブロックチェーン技術を受け入れつつある都市の一つとして位置づけられています。
Coin ATM Radarによれば、シカゴ市内には1,000台以上のビットコインATMがあり、これはデジタル資産に対する高い公共の関与を示しています。
地元のカフェやテクノロジースタートアップなど、さまざまなビジネスがビットコインやイーサリアムなどの暗号通貨を受け入れ始めており、規制が不確かな中でもその普及が進んでいます。
早期のベンチャーに興味がある住民は、安全性やトークノミクスに基づいて検証されたプロジェクトを特集した暗号事前販売リストなどのリソースを探ることができます。
このエコシステムを支えるイリノイ州ブロックチェーンイニシアティブは、州機関、大学、民間企業をつなぎ、ブロックチェーン教育や研究を促進しています。
シカゴ大学やイリノイ工科大学などの機関は、住民が急成長するフィンテック業界や経済に参加できるよう、専門的なプログラムを提供しています。
投資オプションとしては古くから存在する不動産も、シカゴの住民にとって堅実な選択肢です。
Zillowのシカゴ住宅市場レビューによると、平均住宅価格は約315,024ドルで、過去1年間で1.6%の上昇を見せています。
これは、サンフランシスコやニューヨークといった沿岸市場の中央値が90万ドルを超えるのに比べ、かなり低い数字です。
データによると、シカゴの住宅は約12日で売却が決まっており、健全な市場のペースを示しています。
さらに、平均賃料は前年同期比で約3%上昇し、空室率は約6%であることからも、バランスの取れた市場であることがわかります。
ロガンスクエア、ピルセン、西ループなどの地区は、ダウンタウンへの近接性や改善された交通の結びつきにより、引き続き購入者や賃貸者に人気があります。
具体的なデータは限定的ですが、進行中のインフラ投資によって、これらの地域がアクセス便利で投資機会を提供するエリアに成長しています。
もう一つの投資機会として、地域プログラムの取り組みがあります。シカゴ市は、地域経済のインクルージョンを促進するために、コミュニティ・ウェルス・ビルディングプログラムに410万ドルを割り当てています。
この資金は、コミュニティ投資車両（CIV）やワーカー協同組合を通じて地元の所有権を育成するための助成金、技術支援、コーチングを提供しています。
住民は、これらの協同組合に直接関与することや、地域の経済成長を支援することができます。
この4.11百万ドルの投資は、経済的レジリエンスと富の保持を目指す公平性の目標に沿ったものです。
早期の報告によると、協同組合への参加が増加し、ビジネスの持続可能性が強化されていることが示されています。
シカゴの多世帯賃貸市場も安定した需要を示しています。
2024年後半のデータによると、平均賃料は2.8%上昇しました。
シカゴ連邦住宅貸付銀行の報告によれば、2022年から2024年の間に新たに14,000世帯が形成され、賃貸市場の成長を促しています。
新しい建設は限られており、2024年上半期には約4,500ユニットが消化されており、供給過多を避けています。
多世帯物件の直接所有は通常、かなりの資本を必要としますが、住民はプール投資やパートナーシップを通じてこのセクターにアクセスすることを検討できます。
アボンダイルやブロンズビルのような地区は、交通や職場の近くで手頃な価格を求める中産階級や働く者のためのB級およびC級アパートを提供しています。
これらの物件は安定したキャッシュフローと中程度の価値上昇の可能性を提供します。
物流、医療、教育分野の雇用成長が賃貸需要を支え、安定した投資条件を形成しています。
最後に、イリノイ州住宅開発局（IHDA）が運営する低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）プログラムへの投資を考えることも、地域の住宅ニーズを支援しながら富を築く実用的な方法です。
2025年度には、シカゴおよびイリノイ州全体で約850戸の手頃な住宅ユニットの開発と保存を支援するために、2400万ドルが割り当てられました。
このプログラムは税額控除を提供し、民間投資を促進しています。
住民はLIHTC関連のファンドやパートナーシップに参加することで、手頃な住宅の間接投資を行い、税制優遇の受益を得ることができます。
これにより、社会的責任のある投資に興味を持つシカゴの住民は、公共プログラムに基づいた分散型ポートフォリオを構築できるチャンスを得ます。
手頃な住宅の開発を支援することで、持続可能なコミュニティ成長と重要な地域ニーズに対応します。
画像の出所：nadignewspapers