グーグルのハドソンスクエア本社の隣にある新設のツータワー複合施設に所在するデュプレックスペントハウスが、マンハッタン南部で新たな記録を打ち立てる可能性があります。
ゼッケンホルド開発とアトラスキャピタルグループによる80クラークソンストリートにあるこのペントハウスは、8000万ドル（およそ1平方フィートあたり11,235ドル）で販売が行われる予定です。
113戸の住宅を持つこの建物は先週、建設が完了し、83戸の住宅ユニットが発表されています。
また、18のアクセサリースイート、ストレージロッカー、ワインセラー、駐車場も用意されており、推定売上高は20億ドルを超える見込みです。
このプロジェクトはCOOKFOX アーキテクツとSLCE アーキテクツによって設計されており、37階建てと45階建ての二つのタワーがグーグルのハドソンスクエア本社の北側に聳え立っています。
80クラークソンの隣には、新たに建設された570ワシントンストリートがあり、175戸の高齢者向けの手頃な住宅とサポートサービスを提供します。
西側の高層タワーに位置するこのデュプレックスペントハウスが8000万ドルで売れれば、マンハッタン南部で最も高額な販売物件となるでしょう。
このエリアの最も高額なコンドミニアムは、150チャールズストリートの5ベッドルームで、今年3月に6000万ドルで売却されました。
一方、14丁目より南での最高取引額は、グリニッジビレッジのタウンハウスで、昨年7250万ドルで売却されています。
80クラークソンの初期価格は今年5月の提供計画の修正で明らかになり、全体の売上高は9億ドルに達すると予測されていました。
同時に、最も高額なリスティングは西側タワーのユニット36で、4695万ドル（平方フィートあたり9,174ドル）でした。
ニューヨーク州司法長官事務所への新たな申請では、83の住宅ユニットの平均価格が6200ドルを超えていることが示されています。
面積7120平方フィート、屋外スペース921平方フィートを誇る4ベッドルーム、6バスルームのペントハウスだけでなく、建物内には他にも記録的な価格のポテンシャルを持つユニットがあります。
30階にあるフルフロアレジデンスで、7,300平方フィートを超える面積があり、7500万ドルで販売されています。
施設にはカバーポーチ付きの車寄せ、ドアマン、コンシェルジュサービス、フィットネスセンター、69台の屋内ガレージ、住民用プールとスパ、複数のラウンジやエンターテイメントルーム、子供用遊び場、景観テラス、屋上庭園が含まれる予定です。
タワーは独特のバイオフィリックデザインが特徴で、石灰岩で覆われた立方体のボリューム、深くはめ込まれた窓、そして層状の後退を持ち、植物園をテーマにした装飾が施されています。
このプロジェクトは、厳しい持続可能性基準を満たしつつ、エネルギーと水の使用を削減し、責任を持って調達された材料を使用することで、LEEDゴールド認証を達成する見込みです。
2022年には、ゼッケンホルド、アトラス、バウポストグループがこの敷地を3億4000万ドルで購入し、コンドミニアム部分の資金調達のために964億ドルの建設ローンをCale Street PartnersおよびFarallon Capital Managementから調達しました。
画像の出所：6sqft