2023年8月、バークレー・グレイソンは、ポートランドのブロック216タワーで35階に位置する4つのペントハウスのうちの1つを購入する契約に署名しました。
このタワーは、ノースウェスト初のリッツ・カールトンホテルと居住スペースが入ったことで有名です。
しかし、グレイソンはマルトノマ郡巡回裁判所に新たな訴訟を提起し、契約の締結から約2年が経過したにもかかわらず、売り手が契約を履行せず、販売促進のために豪華に装飾されたコンドミニアムを利用していると主張しています。
驚くべきことに、売り手はグレイソンの雇用主、つまり彼が数十年にわたってBPM不動産グループで働いてきた開発業者です。
グレイソンは、3,100平方フィートの空間と2つの駐車スペースのために320万ドルを支払うことに同意し、さらに260万ドル近くを完成作業に充て、カウンター、キャビネット、電気設備のアップグレード、高級クローゼットスペースなどの仕上げに投資しました。
訴訟によれば、開発者はこのユニットをその「卓越した品質と印象的な市場状況」を活用し、グレイソンの所有物の一部とともにアートワークが貸与された状態で他の販売用コンドミニアムを宣伝したり、貸し手に建設進捗を示すために使用したとされています。
それにもかかわらず、彼の訴訟は、グレイソンが助けて建設した豪華なタワーでの内部纷争を垣間見せるものです。
「彼は自分を養う存在に対して訴えている」と、ロズシティ不動産グループのオーナー兼主任ブローカーであるケイト・ウィリアムズは述べています。
「非常に敵対的な状況です。」
グレイソンは、裁判所の記録の中で、自身の雇用主の誠実さに信頼を寄せて契約を締結したと認めています。
彼はBPMのシニアバイスプレジデントとして、アパート、オフィス、高齢者住宅、ホテル、その他の新たな開発を担当しています。
BPMでは2003年からのキャリアを持っています。
BPMの広報担当者は、訴訟についてのコメントを求める電子メールに応じていません。グレイソンの弁護士もコメントを控えました。
しかし、訴訟は彼の依頼主が何を求めているかを明確に示しています。
「グレイソンは、自らの住居として使用する予定の住宅用コンドミニアムユニットを購入する契約の権利と公平な利益を履行するために訴訟を起こしています。」
裁判所の書類によると、グレイソンは、BPMと貸し手のレディ・キャピタルの間で進行中の権利譲渡により、彼のコンドミニアムが取り込まれるのではないかと心配しています。
レディ・キャピタルは、タワーの所有権を取得することを計画しており、建物の苦境に直面しています。
「売り手はグレイソンの投資と全ての改善の利益を保持しようとしている。」
訴訟は、グレイソンが自ら支払った費用の一部が実際には売り手の責任であったと主張しています。
これは、彼が支払いを行わなければ取引がキャンセルされるかもしれないという恐れからで、ビルの資金調達がピンチに陥ることも考えられたためでした。
グレイソンは、売り手が責任を負うべき請求書に対して個人的な資金を使い、契約業者に支払ったと訴訟の中で述べています。
さらに、彼は、BPMが彼に支払うと約束していた100万ドルの維持ボーナスが実際には支払われなかったことも明らかにしました。
訴訟で述べられているように、これは契約者がグレイソンのユニットに対して建設抵当権を登録し、迫迅な状況を悪化させる可能性がありました。
ウィリアムズは、通常のバイヤーにとって、「請負業者への支払いは非常に逆行的な決定だ」と述べています。
このような状況では、ビルの資金調達に問題が生じていることを示唆しています。
最終的に、グレイソンは、彼がすでに投資した約260万ドルを求めて裁判所に訴えています。
2023年の取材では、ウィラメット・ウィークがグレイソンをBPMのCEOであるウォルター・ボーウェンの「熱心な部下」として紹介しており、彼は2000年代初頭に郵便詐欺で有罪判決を受け、14ヶ月の刑務所生活を送りました。
その後、グレイソンは、リッツ・カールトンを含む財務的に困難なタワーの建設を強力に推進しました。
また、彼の現在の住居を売却する準備も整っており、売り出し価格は640万ドルです。
画像の出所：oregonlive