夏の暑さが厳しくなる中、ニューヨーク市のアパートは再び蒸し暑くなっています。
テナントは、気温が上昇しているときにどのように対処すればよいのでしょうか。
冬とは異なり、ニューヨーク市の家主には暑い時期に温度を管理する法的義務はありませんが、状況は変わる可能性があります。
市議会は秋に、家主に対し夏の「冷却シーズン」にエアコンを提供することを義務付ける法案について議論しました。これは冬の「暖房シーズン」と平行して設けられるものです。
また、ニューヨーク市のホームレス支援サービス局は新しいシェルターにエアコンを提供する義務を発表しました。
エリック・アダムス市長の持続可能性計画は、エアコン法案を支持しています。2023年には、アダムス政権が2025年までの新築物件にエアコンを義務付け、2030年までに最大室温を設定することを提案しました。これは、すでにダラスが設定した85°F（約29.4℃）の上限を参考にしたものです。
しかし、そのような法律が実現するまでは、自宅を涼しく保つためにできることがあります。
まず、エアコンがない場合は、エアコンの無償配布に注意しましょう。
これは市議会の代表者や区長、または市長のオフィスによるものかもしれませんし、民間団体によるものかもしれません。
地域の教会や相互扶助ネットワークなどの独立した慈善団体もエアコンを無償で提供する場合があります。
注意点として、非常に古い建物に住んでいる場合、その電気システムは最新のエアコンをサポートできない可能性があります。
障害のあるテナントは、建物が標準的なエアコンをサポートしていない場合、家主が合理的な配慮を行う義務があることも知っておくと良いでしょう。
詳しくは、テナント擁護団体「Just Fix」の情報を参考にしてください。
ニューヨーク州では、低所得者層のニューヨーカーのために、最大1,000ドルを使ってエアコンやファンを購入するための連邦資金が提供されています。
これは「ホームエネルギーアシスタンスプログラム（HEAP）」を通じて行われますが、トランプ大統領によるレイオフや予算削減の影響で今後が不透明です。
現時点では、冷却支援プログラムはオープンしていますが、今期も残り数日となっています。
HEAPはエアコン購入のための資金を先着順で提供しています。
このプログラムは4月15日にオープンし、6月23日（月）で終了予定です。
ニューヨーク州の一時的および障害に関する支援局によると、低所得者層に向けて夏の暑さを乗り切るための資金として、全州で1,500万ドルが用意されています。
これは昨年より少ない金額です。
2024年には、プログラムが70,000世帯に届き、 HEAPによる冷却支援を受けた世帯数は25,000世帯を超え、ニューヨーク市では10,000世帯以上に及びました。
資格要件を満たしている場合は、今すぐに申し込むことでこの夏の無償エアコンを得るチャンスがあります。
もし締切を逃してしまった場合、州のエッセンシャルプランに参加している人々のための別の冷却支援プログラムがあります。
このプログラムは、メディケイドの資格がない低所得者向けの保険プランに属する人々のために計画されており、持続的な喘息を抱える人々が無償エアコンを利用できるようになっています。
擁護者たちは、ニューヨーク州は冷却支援にもっと資金を投じるべきだと訴えています。
特にこれは、気象関連の死亡や入院の主な要因であるためです。
WE ACTのカーフォロは「冷却支援に十分な予算を割いていないのは恥ずかしい」と述べています。
熱波が引き起こす影響に備えて、特に室内で安全かつ健康に過ごすためにはエアコンやファンを運用することがますます重要になります。
公共公益法プロジェクトのスポークスマンであるイアン・ダナルダーソンは、「しかし、高い需要は電力使用量と料金を引き上げ、低所得の家庭やその他の脆弱な世帯に大きな経済的負担をかける可能性があります」と警告します。
また、過度に暑いアパートに滞在することは不快なだけでなく、危険でもあります。
特に65歳以上の高齢者は、熱ストレスにかかりやすいことがCDCによって指摘されています。
熱中症の症状が見られる場合、CDCはすぐに911に連絡することを推奨しています。
体温が103°F（約39.4℃）以上に達した場合、肌が熱く、赤く、乾燥している、または湿っている、速い脈拍、頭痛、めまい、吐き気、混乱、または気絶といった症状が見られる場合がそれに当たります。
医療の助けを待つ間は、涼しい場所に移動し、涼しい衣服をかけたり、冷たいシャワーを浴びせたりしますが、飲み物は与えないようにすることがCDCによって勧められています。
「この時期には特に隣人、特に高齢者の方に気を配ることが大切です」と、テナント擁護団体「メトロポリタン住宅問題広報団体」のプログラム担当ディレクターであるアンドレア・シャピロは述べています。
熱波の際のチェックイン方法に関するTHE CITYのガイドを確認して、特に命を救う可能性のある質問を確認してください。
エアコンがない場合、すぐに冷やす必要があれば、冷却センターに向かいましょう。
市は、国立気象局の予報によると、気温が95°F（約35℃）以上の日が2日以上続くか、100°F（約37.8℃）に達する場合にエアコンの冷却センターを開設します。
冷却センターを見つけることができます。
市が公式に冷却緊急事態を宣言していなくても、同じ場所で暑さをしのげる場合が多いと、非営利団体WE ACTの気候正義キャンペーンマネージャーであるアニー・カーフォロは言います。
「多くの冷却センターは、熱警報と見なされていない日でも開いている地域社会のスペースです。地元の図書館や高齢者センター、コミュニティセンターに行くことができます」と彼女は付け加えました。
また、WE ACTが行った気候対応ワークショップから得た冷却のヒントを忘れずに実践しましょう。
水分補給をするために、途中で冷たい水か常温の水を一日中飲むようにしましょう。
日差しのある部屋ではブラインドを下げておくことが推奨されます。
外の温度が内部よりも高い場合を除いて、アパートの窓を開けないようにしましょう。
外気温を常にトラッキングするために温度計を用意しましょう。
冷たいシャワーを浴びるか、冷たい布をファンの前に置くのも効果的です。
料理をするためにオーブンやストーブは使用しないようにしましょう。
エアコンの正常な動作を確認し、それが故障した場合は修理を求める権利があります。
ニューヨーク市住民はエアコンの設置を要求する権利は持てませんが、すでに設置されているエアコンに関しては、正しく動作する権利があります。
「テナントは、アパートメントにエアコンが設置されている場合、それを正常に機能させる権利があります」とシャピロは述べています。
家賃が規制されているアパートに住む場合、エアコンが故障した場合は新しいものを求めるのではなく、中古品の提供を要請することが推奨されます。
新しいエアコンを要求した場合、家主は賃料を法的に引き上げる理由としてそれを利用する可能性があります。
家主がエアコンの修理を拒否した場合、テナント協会を結成する良い機会です。
よくある問題は、温度や冷却に関するものであり、「建物全体に影響することが多く、非常に重要です」とシャピロは言います。
その後、物件の所有者をハウジングコートに持ち込むことを考えてください。
どうやってそれを行うのでしょうか？「HPアクション」を使用して、ハウジングコートに正式な苦情を申し立てます。
最初のステップは、あなたの区のハウジングコートに行き、HPアクションフォームを記入することです。もし必要な場合は、裁判所のクラークまたは現地で活動している「Housing Court Answers」から支援を受けることができます。
苦情を家主に配達する必要があります。これには、認証郵便を使用して送信できます。ハウジングコートのスタッフは、そのプロセスを助けてくれるはずです。
HPアクションを申し立てる際の手数料は45ドルですが、請求書の免除を申し立てることもできます。法廷では、通常それが認められることが多いです。
このHPアクションに関して必要な知識を得るために、Housing Court AnswersからのQAガイドを確認してみてください。
この情報を基に、必要な支援を受けられるようにしてください。
この報告は2022年に発表され、2024年と2025年に更新されました。
画像の出所：thecity