Month: July 2025

サンディエゴ市は、101アッシュストリートにあるオフィスタワーを、長期にわたって開発チームにリースする準備を進めています。この計画では、数億ドルを投じてこの物件を低所得者向けの住宅に転換することが目指されています。 水曜日、サンディエゴの土地利用と住宅委員会は、この取引を検討します。 この提案には、MRKパートナーズとクリエイトデベロップメントLLCとの60年間のグラウンドリースが含まれています。 この契約により、アスベストが存在する問題を抱え、ほぼ10年間空いていたこのタワーは、4560万ドルの価値があると評価されています。 市は、即時の支払いを要求せず、55年間のローン条件の下、単純金利4%を適用した売主の手形を発行してこの金額を回収することを計画しています。支払いは15年目まで見込まれていません。 サンディエゴ市の経済開発部長であるクリスティーナ・ビブラーは、「過去から切り離すのは難しいが、この取引自体は堅実だ」と述べています。「市が非常に快適に感じており、定期的に行っている構造の中で開発者と交渉しました。」 開発チームは、この取引を通じて、市が低所得者向け住宅を増やし、空き物件の財政的負担を軽減し、リース終了後に利益をもたらすプロパティを確保する機会だとしています。 クリエイトデベロップメントの社長でありサンディエゴの計画委員であるケリー・モデンは、「この建物が市にとって必要な経済的利益を生む良い機会であり、資源を消耗することなく、コミュニティの利益を与えるものです」と述べています。 この取引は、委員会の公聴会に間に合うように重要な取引文書——グラウンドリースおよび関連契約——が準備されていなくても進行しています。委員会の会議は、7月末に市議会全体による承認の基盤となる可能性があります。 そのタイミングは、開発チームが9月に州からの税クレジットを競うためのものであるとビブラーは説明しています。 開発者は、税クレジットの収益を用いて、2億5030万ドルの転換プロジェクトを資金調達する予定です。この金額は、市のコンサルタントであるキーザー・マーストン・アソシエイツが確認した財務モデルによります。 1967年に建設された101アッシュストリートの21階建てのオフィスタワーは、センプラエナジーの本社として長い間利用されてきましたが、2015年半ばに新本社に移転しました。 2017年初頭には、市はこの建物を取得し、市のダウンタウンの労働力の一部として利用するための20年間のリース・トゥ・オウン契約を結びました。 しかし、この取引は、改装作業の失敗によりアスベスト汚染やその他の問題が発生したため、悲劇的な結果に終わりました。 2022年には、市は86百万ドルでリースを買い取るという物議を醸した合意を経て、この建物は空いているにもかかわらず定期的な管理とセキュリティが必要になりました。市は、7月1日から始まる会計年度において250万ドルを物件管理費用として予算化しています。 1月には、サイトに対する関心を募集する前の試みの後、サンディエゴ市議会のメンバーは、クリエイトとMRKのチームを選び、オフィスタワーを住宅塔と一階の店舗に転換する計画を立てました。 クリエイトは、モデンが運営する一人会社で、多世帯住宅に特化しています。先週、モデンは101アッシュストリートの取引のために別の有限責任会社を設立しました。ロサンゼルスに本社を置くMRKは、高度な住宅開発に特化した不動産投資会社で、ホテルやモーテルの住居への転換プロジェクトに取り組んでいます。 両者は、家族が地域の中央値所得の30%から80%の範囲で入居可能な247の住宅ユニットを提供することを計画しています。サンディエゴ郡における家族4人の地域中央値所得は130,800ドルです。 低所得者向け住宅は、地方、州、連邦の補助金によって多く依存する特定のプロダクトタイプです。 賃料は、毎年アメリカ合衆国住宅都市開発省によって設定され、各賃借人の家族サイズや年収に特有のものです。 このプロジェクトには、3つの制限なし管理ユニット、25,000平方フィートの小売スペース、4,000平方フィートの保育センターが含まれます。 小売スペースは、キーザー・マーストンの報告書によれば、フードホールとして説明されています。 開発者は、1ユニットあたり100万ドル以上を費やすことを予想しています。この金額は、アスベスト除去と内装解体作業に4,010万ドル、住宅改装に6700万ドル、開発者が賃金を規定された労働コストに1850万ドル、ローン及び利息に2000万ドル、開発者が得る手数料に2450万ドルです。 1ユニットあたりの価格は、既存物件向けの税クレジット資金によるプロジェクトと比較して高いですが、政府補助金を使用した新築プロジェクトに沿ったコストです。 101アッシュストリートプロジェクトは、開発者が8250万ドルの低所得者向け住宅税クレジットを受け取ることに依存しています。税クレジットは、開発者が所得資格を持つ世帯に対して市場価格を下回る賃料を設定することを保証するための連邦の補助金です。 これらはカリフォルニアの税クレジット配分委員会によって定期的に提供されています。開発者が税クレジットを受け取ることができれば、これを民間投資家に売却してプロジェクトの資金を確保します。 クリエイト-MRKグループは、歴史的物件に関連する3220万ドルの税クレジットも受け取ることを期待していますが、101アッシュストリートはまだ歴史的物件として指定されていません。 税クレジットの授与は競争が激しく、限られた資金プールに複数の企業が競争していますので、資金源の確保は非常に不確実です。グラウンドリースは、開発者に資金調達を確保するための2年間のウィンドウを与えます。 サンディエゴ市も、4600万ドルの売主の手形を通じて開発者の成功を後押ししています。この手形は、プロジェクトの資金調達ギャップを埋める役割を果たします。 提案では、開発者はプロジェクトがリファイナンスされる15年目頃からローンの返済を開始します。…

2025年6月29日、アメリカ合衆国を襲った強力な嵐が、シャーロット・ダグラス国際空港（CLT）、ジョン・F・ケネディ国際空港（JFK）、ワシントン・ダレス国際空港（IAD）を含む主要空港で広範囲な旅行の混乱を引き起こしました。 この嵐は、凍った雨、強風、そして視界不良をもたらし、飛行運航を麻痺させました。 その結果、数千人の旅客が空港内に閉じ込められ、国内外の便に影響を及ぼしました。 特にメキシコ、カナダ、日本、ポルトガル、韓国、イギリスの航空会社が著しい影響を受け、便の遅延やキャンセルが相次ぎました。 そのため、旅行者たちは再予約のオプションを見つけることに苦労しました。 シャーロット・ダグラス国際空港（CLT） アメリカ南東部の重要な航空ハブであるシャーロット・ダグラス国際空港は、この嵐によってひどく影響を受けました。 空港では448便が遅延し、46便がキャンセルされ、運航に重大な混乱が生じました。 特にPSA航空、アメリカン航空、スピリット航空が特に影響を受けました。 PSA航空は96便が遅延し（予定の34%）、27便がキャンセル（9%）されました。 アメリカン航空は214便が遅延（28%）し、17便がキャンセル（2%）となりました。 地域のキャリアも影響を受け、エンデバー航空、エンボイ航空、スカイウエストなどが航空運航の混乱をさらに加速しました。 こうした高い混乱のボリュームによって、空港は乗客の再予約や援助の需要に追いつくのに苦労しました。 ジョン・F・ケネディ国際空港（JFK） アメリカで最も忙しい国際空港の一つであるJFKは、嵐の間にさまざまな旅行の混乱に直面しました。 空港では124便が遅延し、21便がキャンセルされました。 特にアジアや中東への長距離国際便に対する影響が顕著でした。 デルタ航空は21便が遅延（7%）し、6便がキャンセル（2%）され、乗客のストレスが増しました。 また、日本航空やジェットブルー航空を含む国際キャリアも、この影響を大きく受け、特にヨーロッパ、アジア、中東行きの接続便に波及効果をもたらしました。 遅延の連鎖と乗客の再予約能力の限界により、JFKでは緊張した雰囲気が広がり、多くの旅行者がいつ旅を続けられるのか不安を抱えていました。 ワシントン・ダレス国際空港（IAD） ワシントン・ダレス国際空港も、この嵐の影響を免れませんでした。 空港では84便が遅延し、18便がキャンセルされました。 PSA航空やレパブリック航空などの地域キャリアが特に影響を受け、レパブリック航空は12便が遅延（16%）し、9便がキャンセル（7%）されました。 また、国際便も影響を受け、エミレーツ航空、エチオピア航空、韓国航空などが遅延し、多くの旅行者が空港でのバックログを抱えることとなりました。 遅延解消に向けた努力にもかかわらず、ワシントン・ダレスでは、航空会社が乗客を再予約し、バックログを処理するのに苦労している状態が続いています。 国際航空会社が直面した大きな試練 この嵐により、多くの国際航空会社が大規模な遅延やキャンセルを余儀なくされました。 以下の航空会社が特に厳しい運航障害を報告しました： アエロメヒコ：3便遅延…

アーリントン郡の警察は、ワシントンゴルフアンドカントリークラブ周辺で発生した一連の自動車の窃盗事件について捜査を行っています。 事件は、先週金曜日の午前中、N.グリーブロード3000ブロックで発生しました。 アーリントン郡警察（ACPD）によると、「容疑者は運転席または助手席の窓を叩き割ることで4台の車に侵入しました。 容疑者は、2台の車から衣類、カード、未公表の金額の現金を盗み、その後、黒いセダンで現場から逃走しました。 この事件は、1か月以内に同じブロックで発生した2件目の自動車の侵入及び窃盗事件です。 6月5日の昼間には、アーリントンの高級カントリークラブに駐車されたほぼ5台の車が侵入を受けました。 最新の事件については、以下にACPDの犯罪報告からの情報をまとめます。 遅延による自動車からの窃盗、事件番号2025-06270124、N.グリーブロード3000ブロック。 6月27日午前11時42分頃、警察が遅延報告の窃盗事件に派遣されました。 6月27日の朝に、容疑者が運転席または助手席の窓を叩き割ることで4台の車に侵入したことが判明しました。 容疑者は、2台の車から衣類、カード、未公表の金額の現金を盗んだ後、黒いセダンで現場から逃走しました。 容疑者は、いずれも黒人男性とされており、容疑者1は細身の体格で、黒いTシャツ、黒いパンツ、明るい色の靴、そして顔を覆っていると記述されています。 容疑者2は、がっしりした体格で、白いTシャツ、黒いパンツ、明るい色の靴、そして顔を覆っているとされています。 現在、捜査は進行中です。 また、犯罪報告には、バージニアスクエア地域でのブランドを見せつける事件や、グリーンバレー地域での自動車強奪未遂事件も含まれています。 ブランドを見せつける事件、事件番号2025-06280221、N.フェアファクスドライブとN.10丁目の交差点。 6月28日午後11時26分頃、パトロール中の警官が被害者からブランドを見せられたと報告され、すぐに捜査を開始しました。 被害者は、駐車場で2人の男性に approached され、容疑者1が被害者を殴り、容疑者2が銃のようなものを見せつけたと報告しました。 その後、両方の容疑者は現場から逃走しましたが、被害者は自らの車に入ると、容疑者2が再び現れ、被害者の車を銃のようなもので叩いたとのことです。 被害者にけがはありませんでした。 目撃情報が放送され、周囲の捜索を行ったものの、容疑者は見つかりませんでした。 容疑者1は、軽い肌のヒスパニック系の男性で、18歳から26歳の間、肩までの黒髪と黒いひげがあり、眼鏡をかけ、ダークカラーのTシャツ、グレーのジーンズ、グレーのスニーカーを着用しているとされています。 容疑者2は、ダークスキンの黒人男性で、18歳から26歳、身長は5フィート9インチから6フィートで、体重は150ポンドから175ポンド、短いドレッドヘア、グレーのパンツと黒い靴を着用していると記載されています。 現在、捜査は進行中です。 自動車強奪未遂事件、事件番号2025-06270149、シリングトンロード2600ブロック。 6月27日午後2時43分頃、警察が武器を使った強盗の報告を受けて派遣されました。 到着すると、被害者が車内で作業中に、容疑者が近づいてきてナイフを見せつけ、車の鍵を要求したことが判明しました。 容疑者は被害者から鍵を取り、車のエンジンをかけようとしましたが、失敗しました。…

7月4日を目前に控え、多くの人々が楽しい長い週末を計画していることと思います。 アーリントンエリアでは、デモや花火を間近で楽しむ素晴らしいコンバイナンスビルがいくつかあります。 ここでは、DCの花火を楽しめるアーリントンの5つのコンバイナンスビルを紹介します。 まず最初にご紹介するのは2000 Clarendonです。 このビルは2021年に建設されたばかりで、住民のための大きな屋上テラス、屋上社交室、ジムを提供しています。 ほとんどのユニットは1ベッドルームまたは2ベッドルームで、デン付きのユニットもあり、価格は約55万ドルから200万ドルまでと様々です。 次に、Pierceをご紹介します。 こちらも2021年に完成した建物で、アーリントンの中で最も高い平方フィート単価を誇ります。 豪華な屋上テラスとプール、ペントハウスレベルのオーナーズクラブ、2階建てのジム、選ばれた住居へのプライベートエレベーターアクセスを含む特典が充実しています。 ユニットは1,300〜2,400平方フィートで、価格は約110万ドルから400万ドルとされています。 次に、Waterviewです。 このコンバイナンスビルは高級ホテルのような雰囲気を持ち、レ・メリディエンホテルのアメニティへの直接アクセスがあります。 屋上はコンパクトですが、ポトマック川を見渡せるグリルやダイニングスペースを備えており、DCエリアでもトップクラスの景色を楽しむことができます。 ユニットは小さな1ベッドルームが約50万ドルから、最近売却された4,600平方フィートのラグジュアリーな物件が600万ドルまで多岐にわたりますが、ほとんどは700〜1,500平方フィートで55万ドルから150万ドル程度です。 続いてOdysseyです。 Odysseyでは、アーリントンで最高の価値を持つ高級な住環境とアメニティを提供しています。 屋上テラスにはプール、グリル、花火を見るための広々としたスペースがあります。 ジムはペントハウスレベルにあり、トレッドミルからも素晴らしい景色を楽しむことができます。 コンドミニアム費用は市場平均よりも低く抑えられています。 ほとんどのユニットは標準サイズの1ベッドルームまたは2ベッドルームで、価格は約45万ドルから85万ドルで、スタジオユニットは300万円台、2,500〜3,000平方フィートの3ベッドルームユニットが200万ドル以上です。 最後にご紹介するのはProspect Houseです。 Prospect Houseは、DCの景色を独占的に楽しむための素晴らしいプライベートビューを提供しています。 東側に位置するユニットは、2階建てのリビングルームウィンドウとバルコニーやテラスを備えており、DCやイオー・ジマのアメリカ海兵隊記念碑、オランダ・カリロンを見渡すことができます。 ただし、その素晴らしい景色と引き換えに、インユニットのランドリーがないことを許容しなければなりません。 ほとんどの東向きユニットは1ベッドルームまたは2ベッドルームで、1,000〜1,500平方フィート、価格は約50万ドルから110万ドル以上に及びます。 画像の出所：arlnow

アメリカ合衆国のドナルド・トランプ大統領が再選された場合、彼の政権は「バーニーズの週末」のホワイトハウスになる可能性があると、名高い心理学者でジョンズ・ホプキンズ大学の元教授であるジョン・ガータナー博士が警告しています。 ガータナー博士は、最近の「ディーン・オベイダラ・ショー」の出演中に、トランプ大統領が認知症に苦しんでいると信じていると述べ、彼が任期の終わりまでに認知的に「崖から落ちる」と語りました。 「トランプ大統領が十分に障害が出てきて、25修正憲法が必要になるでしょうか？ はい。」とガータナー氏は言いました。「しかし、彼らが25修正憲法を発動するでしょうか？ いいえ。」 「私たちは『バーニーズの週末』のようなホワイトハウスを目にすることになるでしょう。彼らは彼を車椅子で運び回ることになるでしょうが、彼が問題を引き起こすことができないと思わないでください。彼はそうなります。」と付け加えました。 ガータナー博士は、トランプ大統領に認知症の古典的な兆候が見られると主張しています。 「基本的には、我々が見るのは、誰かの基本的な機能からの大きな劣化です。」と彼は語りました。「これは非常に重要です。なぜなら、これを物理的に最も見ることができる領域の一つが、彼の言葉の発表にあるからです。1980年代の映像を見返すと、彼は非常に流暢に話せていました。彼は依然として失礼でしたが、洗練された段落を表現することができていました。そして今、彼は本当に考えを完全にまとめるのが難しいのです。これは重大な劣化です。」 彼の語彙は劣化しているだけでなく、彼は英語の単語を言えず、言いやすい非単語に置き換えるという、特定の現象を示し始めています。これは「音韻的誤用」と呼ばれるものです。 「これに関しての例は数多くあります。」と彼は言いました。「それは大きなことではありませんが、これは診断の兆候です。これが重要な理由です。医者がこれの評価を行う必要があるのですが、人々はそれを行いません。」 「我々は記憶に問題があることはありますが、高齢化と共に物事を忘れることがあるだけです。それは、完全な単語を形成できないために非英語の単語を置き換えるのとは異なります。彼は全体の概念を形成するのに苦労しています。」 ガータナー氏は、トランプ大統領が認知症を抱える大統領になる可能性があると考えていると述べました。 「私たちはそれを見ることになり始めている。」と彼は言います。「一つの点として、彼が言う完全にクレイジーなことのように、それを隠す人々が出てきている。」 「例えば、ある記者が彼にハーバードと学問の自由について尋ねたとき、彼は『ハーレムの人々は本当に私を愛している。私は多くの黒人票を得たが、彼らはハーバードで起こっていることが好きではない。だから彼らはハーレムで抗議している。』と言ったのです。」 ガータナー博士は、トランプ大統領の発言が混乱を引き起こすものであると指摘します。 「彼は、ハーレムやハーバードのように音が似ているという理由から、全く関係がないことに話を掘り下げていくのです。しかし、これは単なる聞き間違いではなく、彼の思考の障害の一例なのです。」 オベイダラ氏がメディアがトランプ大統領の状況をどのように伝えるべきか尋ねると、ガータナー氏は「それを伝えるべきです。」と答えました。 「彼らは全く伝えていません。選挙前に、多くのメディアがトランプの認知症の衰退について取り上げるのに苦労しました。彼らはバイデンのことに非常に集中していましたが、それはまた別の話です。そして、今彼が大統領になって、彼はこれらのメディアを intimidationしていて、彼らは彼を恐れています。」 「だから、彼の認知的衰退に関して何らかの言及をすることがさらに恐れられています。我々の目の前で、これは全く変な形で、実際に目に見える状況が続いていますが、誰もそれを無視しています。」 ガータナー博士は、認知症を患っている親族を持つ人々には非常に親しみのある状況だと述べています。 「これらのアイデアは、記憶の隙間に関連しており、時間的に混乱するのです。」と彼は言います。「だから、すべてが混ざり合うのです。プーチンはロシアの大統領で、ロシアは第二次世界大戦で我々の同盟国でした。だから、プーチンは第二次世界大戦の戦士で、なぜ人々はプーチンにこんなに怒っているのか、彼は第二次世界大戦で我々の同盟国だったのだから、彼が戦ったのは当然だということになるのです。」 ガータナー博士は、トランプ大統領がキャンペーン中から今までに悪化していると考えていますが、ホワイトハウスではそれを隠すのがうまいと述べています。 「彼がキャンペーンをしていたとき、毎日長い集会を行い、彼はポディウムの上で1時間半も立っていて、半分の時間を無駄に話していました。たくさんの資料がありました。そして、一時、彼が大統領になったとき、状況が暗くなっていったのです。彼の思考障害の資料をあまり見かけなくなりました。」 「でも今、再びそれが表に出てきているのです。彼が『宣言書が南北戦争を開始したと思わないなら、あなたは正常です。』とは考えないでしょう。」と彼は続けます。 ガータナー博士は、彼の言動が認知のサインだけではなく、彼が前は非常に調整されていて、今は階段を上るのも困難で、つまずいたり、転んだりしていると指摘しました。 「私は選挙前に、彼が任期の終わりまでに恐らく崖から落ちるだろうと予測していました。」とガータナー博士は述べました。「そして、彼の劣化のペースを考えると、見てみましょう。しかし、ポイントは、それが悪化していくということです。私たちが話しているすべての兆候は、ますます顕著になっていくでしょう。」 「我々がそれを正常化し続けるのかは不明です。」と彼は付け加えました。「今やどんな無礼さも、みんなが『それはトランプだ』と言ってしまうのではないかと考えています。」 画像の出所：pennlive

トランプ政権が連邦予算を削減し、数十万人の連邦職員を解雇する動きが進む中、ワシントンDC周辺の多世帯開発者たちは資本を引き寄せるのに苦戦しています。 投資家たちは、ワシントンDC、ノーザンバージニア、郊外のメリーランドに資金を投入することに懸念を抱いていますが、今月のビズノウノーザンバージニア多世帯およびマスタープランコミュニティイベントでのパネルリストたちは、バージニア州の郊外が地域で最も市場に適していると述べています。 一方で、トランプ政権の動きが地域の経済活力や労働力、住民を削ぐという懸念が広がっており、それが地域の議論の中で大きなテーマとなっています。 ミルクリークレジデンシャルのシニアマネージングディレクター、ジョー・マフラー氏は、イベントでの登壇中、「今年、私たちはDOGEについて話さなかった日は一日もなかった」と述べています。 「それは私たちがすべての資本パートナーと取引をうまく進めるための会話の中心にあります」と、彼は続けました。 トランプ大統領が2度目の任期に入って以来、129,709人以上の連邦職員が解雇されたり、解雇の対象になっています。 連邦政府が予算削減を進める中、連邦助成金や契約も数十億ドル削減され、その影響が地域の民間企業に波及しています。 しかし、パネルリストたちは、ワシントンDCの多世帯市場の基盤は強固であり、ワシントンDCメトロ地域の賃料の成長が豊かであると指摘しました。 「私たちは、賃料が全国平均をはるかに上回るペースで成長しているのを見ています」とマフラー氏は述べました。「これは明確な需給の物語です。」 彼らの実地調査からの経験によれば、居住者の移住について懸念されるような兆候は見られないとのことです。 ミルクリークが管理する3,000戸の住宅の中で、DOGE関連の削減に巻き込まれたため、リースからの解約を求めたのはわずか10人だとマフラー氏は語りました。 「私たちは影響を感じていません」と、グレースターのシニアマネージングディレクター、ジョン・クラークソン氏は言いました。「これはすべて見出しリスクに関するものです。」 残念ながら、この地域の開発者たちにとって、経済的な影響が深刻でなくても、ニュース報道が大きな意味を持ちます。 「資本は、DC都市圏に投資することにまだ非常に慎重です。それは見出しリスクによるものです」とマフラー氏は述べました。 資本を得ることに慎重な投資家が多い中、パネルリストたちはノーザンバージニア地域が投資する際に、より契約しやすい場所になっていると指摘しました。 「ニューヨークやロサンゼルス、シカゴにいるポートフォリオマネージャーや投資マネージャーは、見出しを見てそこに行きたくありません」とマフラー氏は言いました。「だからこそ、アッパー・ノースウェストに建設する代わりに、私に[Dulles]トールロード沿いの木造建物を送ってください。」 過去数年間、他の国の記録的な建設に対して、新しい開発がほとんどないこの地域では、今、高金利と建設コストの影響をうけているプロジェクトへの資本化が難しくなっていますが、今、アパートを建設できる企業は数年後の納入不足に対して有利な立場にあるという意見が出ています。 「私たちは、DOGEが2年後に私たちの最悪の悪夢を実現することはないと思います」と、EYAの社長兼CEO、マクレーン・クイン氏は述べました。「本当に、今年、来年に始まるプロジェクトは、私たちが見た中で最も良い年代のプロジェクトとなるでしょう。」 「すべてのビジネスサイクルにはこれがあります」と彼は付け加えました。「誰も始めないときにプロジェクトを開始すると、需要が戻った後にそこにいることができます。」 期待される需要は、ノーザンバージニアの多世帯販売ですでに始まっており、クラークソン氏によれば、取引量、キャップレート、価値が「すべて正しい方向に向かっています。」 「ここで見られる販売は、その一貫性やキャップレートの低さ、価格のパウンドについての目を見張るものになるでしょう」とマフラー氏は語りました。 画像の出所：bisnow

ワシントンD.C.の brutalist （残忍主義）建築物が長年にわたって風景を汚している理由は、ダイナマイトが創造された理由にある。 これらのコンクリートの怪物は、第三次ポニック戦争後のカルタゴと同様に同じ運命を辿るべきであり、ついにこの国の首都はこれらの不快極まりない建物から前進し始めている。 アメリカ合衆国住宅都市開発省（HUD）は、ワシントンを離れ、北バージニアのより悪くないスペースに移転することを発表した。 HUDのスコット・ターナー長官は、この建物を「ワシントンD.C.で最も醜い建物」と表現したが、これは多くの他の建物がその称号を競っているため疑わしい主張である。 彼は、この建物が嫌いだと言った初めてのHUD長官ではない。ジャック・ケンプはこの建物を「10階の地下室」と呼んだ。 一方、FBIもその本部を離れることになり、英国の建材小売業者であるビルドワールドによって「アメリカ合衆国で最も醜い建物」及び「世界で2番目に醜い建物」と見なされている。 これらの動きは、トランプ大統領の行政命令と一致しており、政府の建物は「地域的、伝統的、古典的な建築遺産を尊重し、公共の空間を高め、美化し、アメリカ合衆国と我々の自己政府の制度を高貴にする」ことを求めている。 この命令は常識として考えられるべきだが、建築の現状維持を擁護する人々にとっては、「伝統的」、「古典的」、おそらく何よりも「美化」という言葉がトリガーとなっている。 アメリカ建築家協会は、建築様式の規定がイノベーションを抑え、地域社会に害を及ぼすとの「強い懸念」を表明した。 『ザ・ネイション』誌によると、トランプの取り組みは、「歴史的な建築を全体としてモダニズムから排除され、ヨーロッパ中心主義の白人至上主義と不可分にするというアジェンダ」の一環であるという。 簡単に言えば、政府の建物が美しく見えることを望むことは許されない犯罪である。 ブロートリズムは、戦後のヨーロッパで生まれたもので、革新と新しさを受け入れ、再建において経済的であることを目的としていた。 ただ、ブロートリズムの名前はその美的効果を完璧に捉えているが、実際にはフランス語の「生のコンクリート」を意味する「béton brut」から来ている。 もちろん、コンクリートは現代生活にとって非常に重要であるが、誰も「なんて美しく、心を高揚させるのだろう」とは言ったことがない。 ワシントンD.C.のブロートリズムの建物は、主に1960年代後半から1970年代中頃にかけて建てられたもので、グロテスクな建築的ミスの時代に属している。 これらの建物は決して栄光の日々を持たなかったが、建設当時から嫌われており、今でも嫌われ続けている。 このトレンドの根源は、ケネディ政権の委員会によるもので、現代的なデザインを推奨し、連邦の建築物が「アメリカ合衆国政府の品位、企業活動、活力、安定性を反映するべきである」と述べたが、それは今となっては笑い話である。 それに対して、ブロートリズムの建物は、普通の人々の感性や優先事項をまったく無視した、巨大で官僚的な象徴となっている。 それらは、まるで最大セキュリティの刑務所や大きなピルボックスに本部があるかのような印象を与える。 これらの建物は、東ドイツに関するドキュドラマの舞台として簡単に使用できるものである。 それは、無神経な記念碑的な建築であり、人間の精神に対するグッターパンチである。 これらが最終的に解体されないのであれば、北朝鮮に寄付されるべきである。 元のブロートリズムの正当化はもはや通用せず、これらの建物は新しいものではなく、安くもない。 彼らは美的にも機能的にも老朽化し、FBIの建物は文字通り崩れかけており、HUDの建物の維持費は破綻的なものになっている。 ブロートリズムの建物を擁護する人々は、これらが我々の遺産の一部であり、保存されるべきだと言うが、それは日々彼らと接する人々にとっては不公平である。 これらはワシントンD.C.の景観や人間の幸福に対する純粋な負担である。 もし一つでも歴史的な理由で保存しなければならない場合、それは愚かな流行を長きにわたって許してしまったことに対するスミソニアン博物館に変えられるべきだ。…

シェリ・バーグルンドは、今年の6月に初めてワシントンD.C.を訪れました。 初めての国の首都旅行として、バーグルンドはメモリアルやアイゼンハワー・ビル、キャピトル・ビルを巡るという典型的なD.C.の旅程を楽しみました。 しかし、彼女がホワイトハウスに到着した際、他の観光地とは異なる感情、つまり吐き気を感じたと彼女は語ります。 バーグルンドは、世界的なイベントであるワールドプライドに幼い孫娘を連れて参加しました。 この祭典は、LGBTQ+の人々が直面している問題に対する意識を高めることを目的としたもので、パレードやコンサート、集会などのイベントが行われます。 今年、D.C.では、街におけるプライドの祝賀が50周年を迎え、国際的なイベントとしてのワールドプライドが開催されました。 世界中の人々がLGBTQ+コミュニティを祝うために集まるこの祭典は、通常のプライドの祝賀が地元のクィアコミュニティに焦点を当てるのに対し、国際的な視点を提供します。 祭りは、6月7日のパレードと、6月8日の集会で幕を閉じました。 6月7日、パレードでは数十万人の参加者がフロートや国旗、パフォーマーのいる1.8マイルのストレッチに沿って並びました。 バーグルンドとその孫娘は、14番街の歩道からこの祝賀を観察し、ホワイトハウスの訪問時とは異なる感情を抱きました。 「この祭典は本当に助けになります。」と彼女は言いました。 「これはインスピレーションを与えてくれ、希望をもたらしてくれます。」 6月7日：ワールドプライドパレードでの祝賀と宣言 プライドの祝賀は、LGBTQ+の人々が自らのアイデンティティを祝う場所を提供する一方で、不平等を強調します。 メリランド州アッパー・マールボロから来たジャマール・ブラウンは、自らの進化について語り、真実に向き合い、つながりを求めることを強調しました。 「私は以前、自分に閉じこもって仕事に没頭していました。」とブラウンは言いました。 「でも今は、私のような人々や新しい視点をもたらす人々と本当のつながりを築きたいのです。」 週末に展開された議論の中で重要な問題が中心に取り上げられました。—ミスジェンダリング、差別、社会的偏見。 「人々はいつも他人を自分の期待に合わせようとしますが、彼らをそのまま受け入れるべきです。」とブラウンは述べました。 「私たちは、愛が評価ではなく指針となる世界にふさわしい存在です。」 今年のプライドのテーマには、ドナルド・トランプ大統領によるLGBTQ+コミュニティをターゲットにした一連の大統領令が影響を与え、彼の背後でこの祭典を開催することは重要な宣言となりました。 D.C.の地元住民であるドンテ・ホワイト＝ハリスにとって、プライドは単なるイベント以上の意味を持っていました。 「私たちはここにいて、私たちはクィアで、そして私たちは強く立っています。」とホワイト＝ハリスは述べました。 カリフォルニア大学ロサンゼルス校の大学院生でフェアファックス、バージニア州に住むミカエラ・スティーブンスは、家族と共にワールドプライドに参加するために有名なウエストハリウッドのプライド・フェスティバルを逃しました。 世界中から参加者が行進に参加する姿を目の当たりにし、スティーブンスはこの運動に参加することに対する興奮が高まりました。 「今年は特に、トランス権やトランスフォビアが心配です。」とスティーブンスは言いました。 「それは常に目の前にあり、それが私のキャンパスの学生に影響を与えています。」 LGBTQ+の人々に対する敵意の中で、スティーブンスは「このことがどれほど大切かを声に出し続けることが重要です。」と述べました。 ボストンから家族とパートナーと共にワールドプライドに参加したブライアン・シンクは、パレードと参加者の間を隔てるバリアの前で巨大な旗を振っていました。 その旗には、白い文字で「F—…

2025年も折り返し地点を迎え、華やかなコンサートや独立記念日の花火など、記憶に残るイベントが待っています。特に、7月には参加すべきイベントが多数あります。以下に、注目の14件をご紹介します。 7月2日から7日まで開催されるスミソニアン・フォークライフ・フェスティバルでは、今年のテーマ「若者と文化の未来」が取り上げられ、ティーンエイジャーたちによって主催、制作、提案されたプロジェクトが紹介されます。音楽や映画、トークセッション、若者の工芸品、アメリカのティーンエイジャーに関する見解が集まるイベントです。このフェスティバルは、ワシントンDCのナショナルモールで開催され、入場は無料です。 7月4日と7日には、グラミー賞受賞アーティストのビヨンセがカウボーイ・カーター・ツアーのためにノースウェスト・スタジアムのステージに立ちます。彼女の力強いボーカルと魅惑的なステージパフォーマンスは必見です。入場料金は547ドルからです。 同じく7月4日には「グレートメドウの独立記念日5周年記念」が行われます。今年で40周年を迎えるこのイベントでは、家族向けのゲームやエアショー、ポロの展示、そして花火などが楽しめます。入場料金は車1台につき62ドルからです。 7月5日には、アフリカ文化遺産夜がオシアンホールパークで開催されます。ビーツに合わせてアフリカのダンスを楽しみながら、40年の歴史を持つ「ソウル・イン・モーション」に親しむことができます。入場は無料です。 7月6日まで、ナショナルギャラリーでは、エリザベス・キャトレットの展示「ブラック・レボリューショナリー・アーティスト」が行われています。彼女の作品150点以上が展示され、社会変革を促進するアートの力を体感することができます。入場は無料です。 7月10日には、グラミー賞を受賞したカントリー歌手のビンス・ギルがキャピタル・ワン・ホールに登場します。代表作「I Still Believe in You」や「Don’t Let Our Love Start Slippin’ Away」を楽しむことができます。入場料金は102ドルからです。 さらに、7月10日と31日には学生たちによる「二人の主人の使用人」が披露されます。新しい捻りを加えたこのクラシックな物語をお楽しみいただけます。入場は無料です。 7月12日にはアレクサンドリアの誕生日イベントが、オロノコベイパークで開催されます。アレクサンドリアが276歳、アメリカ合衆国が249歳を迎えるこの日は、ライブ音楽、飲食ブース、そしてポトマック川にかかる花火でフィナーレを迎えます。入場は無料です。 同じ日に、「兄弟のロックツアー」が開催され、スティクスとREOスピードワゴンの元シンガーであるケビン・クローニンが出演します。入場料金は30ドルからです。 7月17日には、ナショナルシンフォニーオーケストラが「スター・ウォーズ：帝国の逆襲」を演奏します。このクラシック映画に音楽の力が加わり、重要なシーンが新たなサスペンスを生み出します。入場料金は57ドルからです。 7月22日から26日にはラウドン郡フェアが行われ、カーニバルライド、ロデオ、マジックショー、ライブミュージックなど楽しみ盛りだくさんです。今年は新たなスピンライドも登場します。入場料金は大人16.50ドル、子供5.75ドルです。 7月23日には、ウルフトラップでバンド「シカゴ」がパフォーマンスを披露します。バンドの55年にわたるキャリアからのヒット曲を楽しむことができます。入場料金は78ドルからです。 7月26日には「ビーツ、バイツ、ブリューズ」が開催され、地元の食べ物のブースやビアガーデン、ライブ音楽、アートとクラフトの出店が集まり、リラックスできる夏のイベントが楽しめます。入場は無料です。 そして7月31日には、アメリカのシンガーソングライターでプロデューサーのケシが登場し、「レクイエムツアー」を Fairfaxで開催します。「LIMBO」や「2 Soon」といった曲をお楽しみいただけます。入場料金は31ドルからです。 今年の7月は、さまざまなイベントが盛りだくさんで、訪れるべき場所が目白押しです。 画像の出所：northernvirginiamag

DC Xtractsは、 gimmick や疑わしい濃縮物があふれる市場の中で、 クリーンで正直な、そしてクラフトに根ざしたアプローチを通じて、 忠実なフォロワーを築いてきました。 創業者のRob Vasquez氏は、 ワシントンD.C.の医療カンナビスプログラムにおいて、 花自体の品質を反映した抽出物を通じて、その評判を築きました。 今回のインタビューでは、 消費者から抽出の専門家へと転身した瞬間、 花の投入先とブランドパートナーシップに関する選択の理由、 そして厳しく高い規制のある市場でビジネスを構築するために必要なものについて、 Rob氏が語ります。 Rob Vasquez氏は、 DC Xtractsの設立に至るインスピレーションや、 ブランドに対する初期のビジョンを以下のように語りました。 「正直、初めて試した早期のバップ製品は、 焦げたプラスチックや残留ブタン、 後悔の味がしました。 そんな中で、 ある友人が実際に美味しいと思える製品を手渡してくれ、 楽に吸えるものに出会ったのです。 その瞬間、なぜそれが良いのかを知りたくなり、 抽出方法や機材、テルペンの科学について深く掘り下げ始めました。 CO2抽出と出会い、 そこでの経験を都会の著名なブランドで活かしたことが、…