画像の出所：https://therealdeal.com/sanfrancisco/2023/12/13/state-approves-sfs-new-rule-to-thwart-builders-remedy/
州は、建築業者の是正策を阻止するための新しいルールを承認
カリフォルニア州の都市サンフランシスコは、建物所有者がリノベーションや建設プロジェクトによって不適切な利益を得ることを防ぐための新しいルールを採択しました。この決定により、建築業者を流行中の住宅危機からの「救済策」を利用することから防ぐことができます。
この新しいルールは、高騰する住宅価格や低インベントリに苦しむサンフランシスコ市民の不満に応えるために導入されました。これにより、建築業者は加重のリノベーションや建設を通じて巨額の利益を得ることを妨げられます。
建物所有者が建設業者を通じて利益を得ることは、市民にとってますます深刻な問題となっています。この「ビルダーズ・リメディ（建築業者の救済策）」と呼ばれる手法では、建物所有者が不適切な建設計画を行い、それによって巨額の利益を得ることができるのです。
新しいルールの下では、サンフランシスコ市は開発プロジェクトを審査し、建築業者が適切な提案を行っているかどうかを確認します。これにより、建物所有者が利益を得るための不適切な手法を使うことはできなくなります。
市の土地利用委員会は、この新しいルールについて広範な議論を行い、市民の意見を反映させて決定しました。一部の反対勢力は、このルールが建設業者の活動を制約する可能性があると主張していますが、市は住宅市場を安定させ、住宅価格の暴騰を抑制するためにこのルールを必要としていると述べています。
このサンフランシスコ市の新しいルールは、ビルダーズ・リメディを阻止し、市の住宅市場を保護するための重要な措置となります。サンフランシスコ市民にとっては、買い手市場の創造や住宅価格の抑制につながり、より公平な住宅ディールをもたらすことが期待されています。