ロッソ開発とミッドタウン開発が、RM MP DEV VENTURE LLCの下で、マイアミのミッドタウンエリアにある3055 North Miami Avenueに、ミッドタウン公園という名の複数タワーの複合開発計画を提出しました。
このプロジェクトは約1.17百万平方フィートを占め、数つの新しい構造物を通じて住宅、オフィス、小売、レクリエーションスペースを提供することを目指しています。設計はアーキテクチョニカによるものです。
全体で4.6エーカーのこの土地は、現在空き地であり、南はNE 29thストリート、北はNE 31stストリートに挟まれ、North Miami AvenueとNortheast 1st Avenueの間に位置しています。以前はウォルマートが計画されていた場所ですが、2019年に2600万ドルで開発者に取得されました。
この中心的な位置は、ミッドタウンの小売回廊とウィンウッドの文化地区の交差点にあり、ザ・ショップス・アット・ミッドタウンマイアミから徒歩圏内です。また、この周辺地域は新しい複合用途および住宅プロジェクトが増加し、ミッドタウンのスカイラインを再形成しています。
提案されている計画には、924の住宅ユニット、48,991平方フィートのオフィススペース、および106,651平方フィートの小売スペースが含まれ、整備された公共広場と歩行者のための通りを網羅する形で構成されています。
この開発には、主に現場内の構造化駐車場に1,118の駐車スペースが含まれます。さらに、50 NE 32ndストリートにあるNE 31stストリートのイーゼメントを通じて、小売用に200の追加スペースが割り当てられています。
プロジェクトの総面積は1,172,377平方フィートです。
開発は2つのフェーズで進められます。最初のフェーズでは、ミッドタウンパークレジデンス・バイ・プロパーという名称の28階建てのコンドミニアムタワーが建設され、288ユニットと地上階の小売店が提供されます。また、インテリアはプロパー・ホスピタリティとのコラボレーションによって設計されています。
販売はフォーチュン開発販売が管理しており、価格は70万ドル台から始まります。
同時に、開発者は南側の敷地を利用して、アメリカ最大のパデルクラブを運営するウルトラパデルによる一時的な2エーカーのポップアップ会場を開発します。このレクリエーション施設は、フェーズ2の開始までの間に仮設の利用として設置される予定です。
完成後、ミッドタウン公園は、2つの28階建てタワー、2つの17階建てタワー、およびポンデクを接続する低層小売構造を特徴とし、歩行者志向の都市環境を創出します。
アーキテクチョニカが設計したマスタープランでは、ミッドタウン・ブールバードと北マイアミ・アベニューに面した2つの主要広場が中心となり、ネイティブ植物、日陰のシーティング、そして歩行者に優しい舗装仕上げで強化されています。
「このプロジェクトは、ミッドタウンの既存の小売コアとウィンウッドの文化的・エンターテイメントの活気を結ぶ結合組織として機能することを意図しています」とアーキテクチョニカのプリンシパルであるシェリー・グティエレスは述べています。
建築デザインはビスケーンベイの動きをインスパイアとした流れるようなバルコニー表現を特徴としており、ミッドタウンのスカイラインに独自のシルエットを生み出します。
タワーは床から天井までのガラスや回り込むテラスを取り入れて、光と眺望を最大限に引き出す設計となっています。また、基壇およびタワーレベルでの戦略的な後退により、 elevated gardens、アメニティデッキ、フィットネステラスが形成されます。
パデルクラブは、開発の中で社会的・レクリエーショナルな焦点として配置されるランドスケープされたポンデクの1つを占めます。
ペントハウスレベルには、2層のボリュームやプライベートの屋上プールが含まれる予定で、全ての機械システムはプロジェクトのクリーンな建築プロファイルを保つために完全に隠されます。
ランドスケープデザインはナチュラルフィシアルが主導しており、アート、自然、そして歩行者体験を統合した多層的な緑のフレームワークを構想しています。
地上レベルから上層テラスまで、景観が垂直に上昇し、周囲の街並みからも視認できる生きたタペストリーが形成されます。
公共アートは、ヘルナン・マリーナとマリアナ・カレザドによる作品が広場やロビー内部に組み込まれることで、開発の重要な役割を果たします。
住宅ロビーはマイヤー・デイビス・スタジオによってデザインされ、ガラス前面により、周囲の歩道や公園エリアからのアート展示が見えるギャラリー空間として機能します。
画像の出所：floridayimby