2024年、クレイトン地区にある126年の歴史を持つデンバー・スクエアが市場に出されましたが、その売り出しには一つの注意書きがありました。「家は全てを必要としています。想像力を持つ人には、それが無限の可能性を意味します。」
地元のインテリアデザイナーで不動産開発者のジョーダン・バグスは、まさにそのような人物でした。彼女はLarapin Designを通じて、古くてしばしば忘れ去られた住宅を購入、販売、そして慎重にアップデートしています。
この家の崩れた前の階段や剥がれた壁紙に脅かされる代わりに、彼女は曲線的な木製の階段、ダイヤモンドライトの窓、頑丈なパインの床の潜在能力を見出しました。
バグスは、「もっとも極端な放置状態でも、古い家はほぼ常に救われる可能性があることを示す機会だと思いました。ある意味、建築の遊び場でした」と語ります。
2024年8月、彼女はブルース・ランドルフ通りにあるこの3,000平方フィートの物件を509,000ドルで購入し、その後10ヶ月にわたって改装を行いました。
「本プロジェクトの中で多くのストレスと不眠症に悩まされましたが、完成時には近所の人々がオープンハウスに来てくれて、感謝の言葉を言ってくれたので、それがすべての価値を持たせてくれました」とバグスは振り返ります。
新しく生まれ変わったこの家は現在、995,000ドルで売り出されています。
現在、彼女はこの活気に満ちた家の内部を一部屋ずつ見せながら、その元の美しさをどのように復元し、次世代のためにどう現代化したのかを5280に語ります。
外観において、バグスと彼女のチームは小さくても重要な変更を行いました。彼らは崩れた、天候にさらされたコンクリートの階段を交換し、安価な前扉を大きなソリッドウッドの扉に取り替え、全ての窓枠をセージグリーンで修復し塗装しました。
家のブロンドレンガの外観は、モルタルの修理（タックポイント）と新しい雨樋によって改装されました。
バグスは予算の都合で造園ができなかったものの、かつて不均一だった庭を平らにし、将来のオーナーが簡単にパティオを加えられるようにしました。
彼女は、「成長した木々や茂みに囲まれた、秘密の庭のような空間の機会だと思っています」と語ります。実際、大きく茂った庭の松、ロシアオリーブ、りんごの木々は、インテリアの色合いに温かみのあるアーストーンを与えるインスピレーションとなりました。
リビングスペースについては、初めに家の壁が崩れそう見えましたが、実際の原因は複数の層の剥がれかけた水害の壁紙でした。
バグスは、「それを蒸気で剥がすのは不可能なので、全ての新しいドライウォールを設置しました」と説明します。家のキャラクターを維持するために、彼女は元のモールディングとキャスティングを救い、修復して新しい壁に取り付けました。
「ここにあるトリムの70%はオリジナルで、残りの30%は新しく購入したもので合致させました」とバグスは述べます。前のリビングルームでは、彼女は古いものと新しいものを融合させ、壊れた部分をほぼ同じ現代的なタイルに置き換えました。
珍しいダイヤモンドライトの窓の多くは、あるものは32個もの窓ガラスを持つものも含め、手入れが必要でした。
バグスのデザインセンスは、ハードフィニッシュに留まりませんでした。「私がこの家に展示したい家具のビジョンは非常に明確でした。これは全体のデザインの延長として重要な最終層です」と彼女は述べます。
「私は、混乱や真似するだけのようなものは望んでいませんでした。”
ダイニングルームでは、多くの家の主要リビングスペースと同様に、元々のバターイエローのダイニングルームはクリーミーな白に塗り替えられました。それに加えて、バグスは2つ目の暖炉のマントルをリビングルームの暖炉に移動し、シンプルな白い枠で再構築しました。
この家のオリジナルのパインとオークのフロアは、キッチン以外のすべての部屋で再仕上げされました。新しいフロアと古いフロアの接続が気に入らなかったバグスは、キッチンとダイニングルームの間に使用済みのタイルをしきい値として使うという解決策を見出しました。
キッチンは、最も多くの作業が行われた場所でした。バグスによると、「ここにはほとんど救われるべきものがありませんでした」。
キャビネット、フロア、隣接するバスルームとクローゼットを取り壊し、Calacatta大理石の天板が施されたキャビネット、Ilveのレンジとカスタムフードエンクロージャ、側庭に通じるフレンチドア、ビルトインのバンケット付きの朝食コーナーを設けました。
「空のスペースが存在しないようにしました。古い家で足りないのはストレージです」とバグスは言います。
キッチンには、現代的な照明器具がいくつか取り付けられ、食事コーナーの上にはミルクグラスのペンダントライトが吊るされています。「照明では少し現代的に走らせる決定をしました。私は博物館を作るつもりはありません。私はそんなに純粋主義者ではありません。新旧のコントラストが好きなんです。」
主寝室へと続く螺旋階段を回り、家には4つの寝室があります。
バグスは初めの訪問時に、主寝室を通り過ぎ、家の裏側にある約クローゼットのような部屋に入りました。この部屋にはシンク、大きな窓、どこにも通じていないドアがありました。「それは最初の雪の時でした…」
彼女は低い天井を開け、屋根の傾斜を露出し、新しい窓を設置し、ドアとシンクは建築用のサルベージへと送りました。
元々の主寝室は、大雨シャワーとデュアルバニティが設置された広々としたバスルームに変わりました。しかし、主役は剥製湯で、窓の下に配置されており、デンバーのスカイラインやその向こうに広がる山々をフレームしています。
「輝くキャピトルビルが見えます」とバグスは言います。「それは素晴らしいです。」
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