2023年9月30日、デンバー市ダウンタウン開発局（DDDA）取締役会は、デンバーパビリオンズという350,000平方フィート以上の小売目的地の購入を全会一致で承認しました。
この承認は、デンバー市議会がDDDA取締役会からの最初の5件のプロジェクトの承認を決定した翌日に行われました。
プロジェクトにはデンバーパビリオンズの隣接駐車場の購入も含まれています。
この取引は3700万ドルの取得費用と、追加のプロパティ改善およびリース・開発計画のための800万ドルまでの資金を含んでおり、最終的な承認のためにデンバー市議会に提出されます。
現在、デンバーパビリオンズはデンバーに本社を置くガートプロパティーズが所有・管理しています。
パビリオンズは二つの都市ブロックにわたり、3階建てで、映画館やボウリング場を含む40以上のショップ、レストラン、エンターテインメント施設を備えています。
フラッグシップのH&Mがあり、デンバーで最高の売上を誇るレストラン、マッジョリーノズ・リトル・イタリーもあります。
ダウンタウンデンバーパートナーシップの社長兼CEOであるクールトニー・ギャレット氏は、「デンバー市ダウンタウン開発局によるデンバーパビリオンズの取得は、この重要な小売プロパティを戦略的改善と長期的再開発を通じて再構想するための重要な機会を提供します。」と述べています。
「デンバーパビリオンズは、アッパーダウンタウンおよび16番街の重要な拠点であり、この取引は16番街の正式な再開と新しいダウンタウンエリア計画の採用に向けた作業が進行中の日に行われます。」
DDDAは、重要なメンテナンスやテナント更新、新たな質の高い小売・レストランテナントの誘致を行うための強力なリーシングチームを保持する予定です。
また、最近完了した16番街の活性化プロジェクトを活かす計画です。
デンバー市長のマイク・ジョンストン氏は、「デンバーに育った人にとって、デンバーパビリオンズに行くことは素晴らしい思い出です。私たちは次の世代にも同じ喜びを体験してもらいたいと思っています。」と語りました。
「過去の成功にしがみつくのではなく、ユニークなデンバーならではの場所の感覚を再生し、地元の店舗やレストラン、コミュニティを融合させたダイナミックな場を作り出すことが目標です。」
今後数ヶ月間、都市全体が一体となってパビリオンズを新しい時代に持ち込むための取り組みを行う予定です。
短期的な優先事項には、パビリオンズと隣接する16番街のビジネスをより良くサービスするための共同駐車管理戦略の実施が含まれます。
長期ビジョンでは、パビリオンズを歩きやすく多様な体験を提供する活気ある目的地に変え、伝統的な小売を超えたダイナミックな公共空間や活発な店舗、エンターテインメント、サービス、文化提供を組み込むことを目指しています。
この戦略には、居住、オフィス、ホテル開発のために二つの表面駐車場を提供し、さらなる歩行者交通を促進することが含まれます。
将来的な改善としては、15番街に面した無地の5階建てのファサードへのアートインスタレーションの提案もあります。
DDDAは、その後パビリオンズを新たな買い手に売却し、ミックスユースの再開発ビジョンを実現する計画です。
DDDAは、現在のテナントのリース更新を進め、新たなテナントの誘致に取り組みながら、パビリオンズをアッパーダウンタウンの繁栄する中心として再構想するための公的プロセスを進めていきます。
画像の出所：milehighcre