ロサンゼルスの家主は、賃貸物件を適切に冷却することを求められる可能性が高まっています。
先月、郡の監視委員会は、未編成地域の家主に対し、賃貸物件を82度以下に保つ方法を提供することを求める法律を可決しました。
水曜日に導入されたロサンゼルス市議会の提案は、同様の基準に則った言語を作成するように指示しています。
これは、気候変動が熱波の頻度と強度を増加させる中での動きです。
極端な熱は、全米で毎年最も多くの人命を奪う気象関連の出来事として記録されています。これについては、国家気象サービスが述べています。
室内の温度が82度を超える状態が続くと、緊急治療室への訪問や入院、死亡が増加することがリンクされています。
この提案を導入した市議会のボブ・ブルーメンフィールド議員、ユニセス・ヘルナンデス議員、アドリン・ナザリアン議員の共同発表からの情報です。
ナザリアン議員は、「これはまず第一に健康問題です」と述べ、極端な熱の影響は慢性疾患を抱える脆弱な集団に不均衡に降りかかると指摘しました。
高齢者は熱や関連する合併症で亡くなる危険性が高いと彼は言いました。
また、貧困層はエアコンやダクトシステムのない老朽化した建物に住む可能性が高いと述べ、「私たちの住民を守るために行動を起こすことが重要だ」と強調しました。
カリフォルニア州住宅コミュニティ開発局は、今年初めに法律制定者に対し、州全体に82度の温度閾値を採用するよう促しました。
州の法律では、賃貸物件が70度以上に暖房できる設備を含むことがすでに求められています。
「冷却が異なるべき理由は何ですか？」とブルーメンフィールド議員は問いかけました。
彼が代表を務める第3地区は市で最も暑い地域であり、昨年ウッドランドヒルズでは121度に達し、ロサンゼルスで記録された最高温度となりました。
「気温が高くなると熱中症や様々な健康上の問題が増加するのです」と彼は語りました。
提案された法案の意図は、郡の規制にできるだけ近く従うことです。
具体的には、家主が10ユニット以下を所有している場合、2032年まで1室だけの温度要件を満たすことができる柔軟性を提供しています。
この法律は今月施行されましたが、2027年まで施行されません。
法案の草稿作成と各委員会での審議には時間がかかるが、数ヶ月内に全会で投票が行われる可能性があるとブルーメンフィールド議員は語りました。
もしこの法案が可決されれば、ロサンゼルスは賃貸物件に最大温度閾値を採用した都市の成長するリストに加わることになります。
フェニックスでは、エアコンのある物件は82度以下を維持できなければなりません。
ネバダ州クラーク郡では、物件は85度以下を保つ必要があります。
パームスプリングスでは、物件はエアコンを備え、80度を維持できなければなりません。
ダラスでは、家主は建物の温度を外気温よりも少なくとも15度低く保たなければならず、85度を超えてはいけません。
ニューオーリンズでは、寝室の最大温度が80度に維持される必要があります。
大ロサンゼルスアパート協会はこの提案に対して強く反対し、高い住宅コストを招き、最終的には家賃を上昇させると述べています。
ユケルソンCEOは、82度を維持するのはエアコンなしでは難しいとし、この法律は、家主に建物の電気供給を改善する必要を課す可能性があると指摘しました。
「どんな冷却装置も、運用コストが高すぎれば効果がない」と彼は電子メールで述べました。
「まるで、患者が処方された医薬品を再調達できないような高い自己負担金のある医療を処方するようなものです。」
また、彼は電力網がその追加負荷に対応できるか疑問を投げかけ、すでに夏の間は停電や制限に苦しんでいると語りました。
ナザリアン議員とブルーメンフィールド議員は、この法律はエアコンを義務付けるものではないと指摘しました。
物件は、クールルーフ技術や窓の色付けなどの他の介入を通じても涼しく保つことができると言います。
ロサンゼルス水電力局は、特定の顧客がエアコンを購入する際の補助金を提供しているとナザリアン議員は述べました。
テナント権利団体「戦略的行動のための正義経済のための行動」の政策および活動のアシスタントディレクター、グレース・ハット氏は、彼女の組織は家主にエアコンの設置を禁止された多くのテナントと接触したと述べました。
彼女は公益費用に関する懸念を理解しているが、テナントは最終的にはエアコンを使用する選択肢を持ちたいと考えていると述べました。
「極端な暑さの日には、エアコンへのアクセスが生死を分けることがあり、彼らはそれを使用する選択肢を持つべきです」と彼女は語りました。
市はまた、温度閾値規則の施行と共にテナントが公共料金を支払う手助けをするためのリソースを割り当てるべきだと彼女は述べました。
「気候変動はこの問題を悪化させ続けるだけなので、私たちが即座に行動を起こすことが非常に重要です」と彼女は警告しました。
昨年は全球で最高気温を記録した年であり、気温は今後も上昇し続けると予測されています。
2022年には、「タイムズ」の調査によって、熱によってカリフォルニア州で約3,900人が死亡したとされ、その数は州の公式統計の6倍に上ることが示されました。
この過小計は危機的状況に対する緊急性を欠く原因となっています。
画像の出所：latimes