リンカーンプロパティがサンディエゴの350 Camino De La Reinaにあるオフィス物件を購入しました。
この物件は、かつてサンディエゴ・ユニオン・トリビューンのオフィスだった2棟の350,000平方フィートのオフィスキャンパスで、9200万ドルで売却されました。
売却はCIMグループによって行われ、CBREのマット・カールソンとハンター・ロウが取引を仲介しました。
さらに、CBREのデット＆ストラクチャードファイナンス部門からスコット・ピーターソン、マイケル・コルクム、コルビー・マッツキーが資金調達を支援しました。
この物件にはジム、シャワーとロッカー、テナントスペースを接続するペデストリアンスカイブリッジ、そしてオンサイトのカフェとワインバーが含まれています。
リンカーンプロパティは購入を発表しましたが、売却価格は公表していません。
次に、人事情報ですが、コリアーズはポール・サブロックとニック・サブロックをロサンゼルス地域のブローカー部門に追加しました。
父子チームは地域の工業不動産のリースと販売を専門としています。
ポールは2007年にコリアーズを離れており、エグゼクティブバイスプレジデントとして勤務します。
ニックはバイスプレジデントとしてロサンゼルスのダウンタウンオフィスでの勤務が予定されています。
また、インターコンチネンタル・リアル・エステート・コーポレーションはラテラ・デベロップメントとの共同事業で、サンタクリタにある784ユニットのセルフストレージ施設EZアクセスセルフストレージを2700万ドルでオフマーケットで取得しました。
この物件は2000年に地元の不動産投資家によって建設され、9棟の1階建てのストレージビル、別のオフィス、そしてオンサイト管理用の住居単位があります。
物件の顧客平均在籍年数は6年です。
さらに、オール・フォー・ヘルス・ヘルス・フォー・オール社が、バーバンクの601-607グレノークスブールバードにある78,000平方フィートのオフィス物件をジャミソンに関連するLLCから1580万ドルで購入しました。
CBREのカイル・バラット、マーク・ペリー、エドワード・マテヴォシアン、ミッシェル・チューターが売主を代表して取引に関与し、LAプレミアグループが買主を代表しました。
物件は、69,000平方フィートの4階建ての構造と9,000平方フィートの1階建ての建物で構成されています。
また、250台分の駐車スペースを有する多層の部分地下駐車場も含まれています。
次に、マーカス＆ミリチャップが、シグナルヒルにある四テナント、トリプルネットリースの小売パッドの620万ドルの売却を手配しました。
取引は4.8%のキャップレートで締結され、長期リースと早期テナント更新が要因とされています。
買主は60日内に取引を完了しました。
マーカス・アンド・ミリチャップのシーラ・アリマダディアンがニューポートビーチオフィスで売主Khouraki Corp.を独占的に代表しました。
また、ジャナサン・ウィア、ステファン・イグニャトビッチが買主D’Oyen Trustを調達しました。
さらに、マーカス・アンド・ミリチャップ・キャピタル・コーポレーションのエグゼクティブマネージングディレクターであるダニー・アベルゲルが取得資金の手配を行いました。
KLMマディソンLLCは、トーランスの3445、3511、3525パシフィック・コースト・ハイウェイにある97,000平方フィートの混合用途医療オフィスとネイバーフッド小売センターのリースホールドセールを購入しました。
ニューマークのケビン・シャノン、ケン・ホワイト、スコット・シューマッハーが未公表の売主を代表しました。
この物件は、51,000平方フィートの医療オフィスビルと47,000平方フィートの2棟の1階建ての小売ビルで構成されています。
販売時には87％のリースが行われていました。
主な医療テナントにはUCLAヘルス、コースト外科センター、太平洋内分泌外科センターが含まれ、主要な小売テナントにはスライブペットヘルスケア、中国ビュッフェレストラン、MyGym子供フィットネスが含まれています。
ファイナンスの分野では、ブリッジインベストがカール・インベストメンツに対し、リバーサイドにある150,000平方フィートの小売ショッピングセンター、パーク・シエラ・センターの取得のために2240万ドルの融資をクローズしました。
担保には主要物件の東側にある将来の開発機会となるかもしれない3.5エーカーの余剰駐車場も含まれています。
このマルチテナントセンターは66%の占有率ですが、100%リース済みです。
スーペリア・グロサーズが2026年初頭に45,000平方フィートに移転し、占有率は100%に達します。
既存のテナントにはリバーサイド郡とカイザー・パーマネンテが含まれています。
最後に、コンコード・サミット・キャピタルは、サンタバーバラで計画中のマリオット・トリビュートホテルのために1650万ドルのC-PACE建設融資を手配しました。
借り手はストラタス・デベロップメント・パートナーズです。
この開発は、サンタバーバラのイースト・ビーチ/ファンク・ゾーン地区に位置する105室のホテルで、太平洋を見渡せるルーフトップアメニティが特徴です。
サンタバーバラのマリオット・トリビュート・ホテルの建設は2025年9月に始まり、完成まで約2年かかる見込みです。
画像の出所：bisnow