アトランタの人気のあるベルトライン沿いに隣接するレイノルズタウンのブロックを reshape する二段階のプロジェクトのデザインが数ヶ月以内に最終決定される見込みだ。
これは、フロリダを拠点とするアレン・モリス・カンパニーからの情報で、同社はウエスト・ミッドタウンのスター・メタル地区の開発を手掛けており、アトランタの東側不動産ホットゾーンに高いプロフィールで進出を図っている。
アレン・モリスは、モリソン・プロパティーズのジョンとルーク・モリソン、およびメッツガー＆カンパニーのナサン・メッツガーとドン・ブラウンと提携し、ホルツクロー通り205番地とモールディン通り930番地を多世帯住宅と小売店のプロジェクトに発展させる計画だ。
このプロジェクトは、メモリアル・ドライブの北に位置するサウスイーストトレイル（旧イーストサイドトレイル）沿いに展開される。
開発チームは、ベルトライン自体の一部を設計した建築事務所パーキンス・アンド・ウィルと共にデザイン作業を進めており、先週、レイノルズタウン市民改善連盟（RCIL）に暫定的な図面とサイト計画が提出された。
近隣関係者からの情報によると、これらの提案は総じて好意的に受け入れられているという。
アレン・モリスの関係者によれば、RCILの意見を基に、サイトの最南端（ホルツクロー通り205番地）のコンセプトを洗練させる予定であり、既に承認された北側区画（モールディン通り930番地）の建物のスケールと整合性を保つことを目指している。
現在、3つのデザインオプションが提示されており、地域の意見が進展のスコープや密度、その他の詳細に影響を与えることになる。アレン・モリスの関係者によると、地域の支持を得るための投票を早期に獲得することが目指されている。
開発チームは、数ヶ月以内にデザインを最終化しアトランタ市に対して許可を求める計画だ。
建設は2026年末か2027年初頭に開始される見込みで、完工はその約22ヶ月後と予測されている。
プロジェクト関係者によれば、総計約350ユニットの開発が予定されている。
ベルトラインに近いこのプロジェクトでは、包含的ゾーニングの要件が適用されることになるが、具体的に80％の地域中央値所得で上限が設定されたユニットが15％になるのか、60％AMIでの住宅オプションの10％になるのかは未定だ。
モリソン・プロパティーズは、南側の区画を所有しており、現在は空き地および元々はドゥギャラリーのあった低層の倉庫風建物が存在している。
モールディン通り930番地に関するビジュアルには、2022年から明らかになり始めた同じZ字型のデザインが示されている。
また、メッツガー＆カンパニーのモールディン通り物件に対する開発計画は、ベルトラインの熱狂がこの歴史ある東側の近隣を席巻する遥か前から、17年以上にわたって提案されてきた。
現在アレン・モリスは、スター・メタル地区の最終フェーズも計画しており、最近では高級なステラ・アット・スター・メタルタワーが公開された。
アトランタの西側トレイルに沿ったバンクヘッドプロジェクトも推進中で、以前は工業用として利用されていた物件を取り入れる予定だ。
画像の出所：atlanta