鋼材製造業者のセムコが、デンバー中心部のバーンハムヤード近くの施設を離れることとなった。
このスペースには、デンバー・ブロンコスが移転する可能性が高いと、不動産ブローカーのマーク・ドワイアは述べている。
ドワイア氏は、カリフォルニアに本社を構えるセムコが最近、コマースシティで14万平方フィートの工業用物件を2930万ドルで購入したことに関与しており、同社の移転先としての候補地の一つとされています。
セムコは、480 N. Osage St.にある現在の場所で22年間運営を行ってきましたが、「スペースの制約が最大の問題だった」と、CEOのトム・ポーターは声明を発表しました。
セムコの広報担当者であるスティーブ・ファーカスは、デンバーの現不動産の状況についてはコメントを控えると述べています。
公的記録によれば、セムコは2003年に480 Osageのプロパティを200万ドルで購入しました。
同社はカリフォルニアやテキサスにも他の拠点を持ち、同社のウェブサイトによると、アメリカ最大の鋼フレーム製造業者の一つとされています。
ドワイア氏は、「彼らは適切なサイズの建物とヤード、鉄道のある物件を必要としており、この建物には建物内とヤードに入る鉄道のスパーがある。これが非常に重要で、見つけるのが難しかった」と語っています。
約18か月前から、同社のために移転先を探し始めたとのことです。
また、この時期に目立たないLLCが多数設立され、バーンハムヤード周辺の不動産を少しずつ購入していることにも言及されています。
ビジネスデンは、これらの法人がデンバー・ブロンコスに関連している可能性があると報じています。
ブロンコスは、かつての鉄道 yard および周辺エリアを新しいスタジアムの候補地として検討していると述べていますが、セムコの移転についてはコメントを控えています。
セムコは1974年に設立され、2022年に日本の鋼鉄大手JFEホールディングスに買収されました。
その際のCEOであったレイモンド・ポリキンは、デンバーの不動産の所有権を保持しており、2022年9月末にセムコに480 Osageビルを賃貸しました。
その契約は2026年9月末に終了し、2040年まで更新オプションが含まれています。
そして、物件を購入するための優先権も含まれています。
「彼は企業をJFEに売却した際に、建物の所有権を保持していた。しかし、会社は売却した」とドワイア氏は述べました。
ポリキン氏はセムコを離れたとのことですが、コメントのために連絡を試みるも、彼に連絡を取ることはできませんでした。
セムコのすぐ近くでは、575-577 Osage St.にある倉庫が、アイオワ州の建設会社キンズラー社によって1070万ドルで売却されました。
その取引は、現金で市場価格を上回る価格で、少ない情報を有しながらも資金調達された謎のLLCが絡んでおり、ブロンコスのスタイルの不動産取引に類似しています。
575-577 Osageの隣には485 Osage St.があり、同チームは今年の3月にこの物件を購入しています。
画像の出所：businessden