マサチューセッツ州では、住宅価格と賃貸料が急上昇していることが明らかになっています。
2023年には、州内の2ベッドルームアパートの中央値の賃料は1,882ドルに達し、前年の1,727ドルからも上昇しました。
この問題は、マサチューセッツ州だけでなく全米で深刻化しており、多くの有権者が憂慮しています。
最近のボストン市長選挙に関する世論調査では、住宅費が有権者の関心のトップに挙げられました。
全米におけるAssociated Press/NORCの調査でも、住宅費が多くのアメリカ人にとって大きな経済的ストレスの源となっていることが示されています。
このような状況に対し、ボストンで開催された全国州議会連盟の年次サミットでは、法 lawmakersと専門家たちが集まり、問題への解決策を討論しました。
住宅の専門家たちは、政策立案者が導入可能な4つの簡単な対策を提案しました。
宇佐州のユタ大学にある住宅シンクタンク「Ivory Innovations」のエグゼクティブディレクター、Kimberly Burnett氏は、「さまざまな解決策が必要です」と強調しました。
彼女とパネルの専門家たちは、マサチューセッツ州を含む全国の住宅問題に対処するための具体的な提案を行いました。
まず1つ目の提案として、Ruby Bolaria Shfirin氏は賃料の上限を設けることを提言しました。
「人々を住まわせたいのであれば、賃料の上限は最も迅速で効果的な方法の一つです」と彼女は述べます。
カリフォルニア州では、10%の賃料上限が通過しており、同様の措置が全国で採用されるべきだと彼女は訴えました。
次に提案されたのは、より多様な住宅の合法化、特に「グラニー・フラット」や「イン・ロー・アパート」と呼ばれる付属住宅の建設を促進することです。
州法案には、これらの小型住宅の建設を許可するための言語が含まれており、マウラ・ヒーリー知事によって署名されました。
また、建設業界における労働力育成の強化も重要です。
例えば、メリーランド州では、8つの団体に対する400万ドルの資金提供が報告されており、建設事業を支援するための努力が続けられています。
さらには、地方自治体の規制プロセスを迅速化することも提案されています。
Burnett氏は、バスケットボールのショットクロックのように、プロジェクトに対する決定を下す時間的制限を設けることで、開発者たちがより容易に計画を立てられるようになると語りました。
このような取り組むことにより、開発者たちは必要な住宅を計画通りに建てることができるようになります。
最後に、住宅を建設する上で、開発者の権利とテナントの権利のバランスを取る必要があると言われています。
ハーバード大学のジョイント・ハウジング研究所のシニアリサーチアナリスト、Whitney Airgood-Obrycki氏は、手ごろな住宅を作るためのインセンティブと、テナントの保護に関する基準を設けることが重要だと強調しています。
画像の出所：masslive