NWナチュラルストリート・オブ・ドリームズの高級住宅展示会がこれまでの50年の伝統を大きく破り、新しい形態でスタートしました。
今回の展示会では、ポートランド都市圏にわたる18軒の新築住宅が取り上げられ、これまでの単独サイトに限られた豪華な住宅ではなくなりました。
ツアーは、7月31日から8月24日までの木曜日から日曜日の週末に限定されています。
長年の訪問者が気づくもう一つの変化は、高級な特徴である大きな天井や質の高いタイル、キャビネットが、一戸建ての広大な土地にある邸宅だけではなく、似たような家が集まる中級価格帯のコottージでも見られることです。
土曜日、ブリタニー・ボーグとマット・ドイルは、かつて二寝室の修理が必要な家があったノースイースト・ポートランドの角地にある三軒のコottージクラスターハウスを見学しました。
新築の二階建てコottージハウスは、1,285平方フィートの面積で59万9000ドルで販売されており、ポートランド都市圏の新築住宅と再販住宅の中央値よりも高い570,000ドルに近い価格です。
ボーグさんとドイルさんは現在家探しをしているわけではありません。彼らはアルバータアーツ地区近くにコottージクラスターホームを購入したばかりです。
彼らは、低コストであっても安っぽい建設や妥協された仕上げは避けられるべきであるという考えを抱く建設業者たちの取り組みを見たくて訪れました。
「Affordable Luxury」という概念を引き立てているのは、ブローカーのダリル・ボードル氏です。彼はツアーの二つのサイトでチームを展開しています。
DEZ Developmentのアルバータアーツ地区のコottージクラスターと、マルトノマビレッジで最初の価格が54万9900ドルから始まるAker Developmentの住宅です。
彼は「小さな家で得られる魅力は、数百万ドルする大きな家で得られるものと同じほとんどの豪華なアメニティを提供します」と語ります。
「この小さな住宅でも同じ豪華な要素を備えています」とボードル氏は強調します。
南に12マイルの位置には、家族の四世代にわたって使用されることを想定して設計されたレイクオスウェゴの邸宅があります。
この二階建ての邸宅には、8,725平方フィートの生活空間があり、今回の展示会史上最大です。
この1.6エーカーの土地はすでに販売されており、同じものを再構築するには800万ドルから1000万ドルかかると言います。
ブローカーのユージン・ルー氏は、2014年からストリート・オブ・ドリームズの住宅でビルダーのレッドヒルズランド＆デザインを代表してきました。
「この家は大きな関心を集めています」とルー氏は金曜日に発言し、赤ちゃん用の部屋へのドアがある偽の壁の近くに立っていました。
建設業者のビル・クラスノゴロフ氏は、空間を「暖かく住みやすく」感じさせるために、アーチや露出した木の梁、自然石、光沢のある真鍮の装飾と銅のハードウェアを選びました。
ポートランドのグレイリン・ウェインインテリアデザインのジョディ・ウォレス氏は、邸宅の玄関からダイニングルーム、キッチン、グレートルームを通り、スライド式ガラスの壁からプールと14フィートの滝まで見えるように、見通しの良いデザインを希望しました。
当初の設計図では、朝食用コーナーが視界を遮るものでしたが、ウォレス氏は、このフロアを低く掘り下げ、小さなラウンジを造るよう頼みました。そして建設業者はそれを実行に移しました。
プライマリースイートのクローゼットにあるドライクリーニングマシンのような過剰な豪華さは、スーツを着て仕事をするオーナーにとって実用的な一面もあります。
屋外のエンターテインメントスペースには、木製のピザオーブンとグリルが設置されており、パッティンググリーンを見下ろす素晴らしい眺めがあります。
ゴルフシミュレーターも設置予定です。屋内には映画館、ジム、赤外線サウナもあります。
「毎日がバケーションです」とルー氏は語ります。「これは明らかにショーピースです。」
グッドオールロードの向かい側にある新しいオスウェゴリザーブ開発には、ストリート・オブ・ドリームズの別の邸宅があります。
このカスタムハウスの販売価格は開示されておらず、7,927平方フィートの生活空間を持ち、エリートホームズによって建設されました。
オスウェゴリザーブ区画の最後の7つの区画は、ホールグループ不動産によって売り出されています。
ストリート・オブ・ドリームズの歴史は、1975年に始まりました。当時、ポートランド大建設協会は「単一サイト」の住宅展示イベントであるNWナチュラルストリート・オブ・ドリームズのマーケティングコンセプトを作り上げました。
当時、潜在的な住宅購入者は高いインフレ率に直面し、9%以上の住宅ローン金利や、販売可能な住宅が少ないために価格が上昇していました。
しかし、経済的な兆候は住居が停滞から動き出し始めたことを示していました。
最初のストリート・オブ・ドリームズはワシントン郡のロッククリーク地区で開催されました。ビルトインマイクロ波が搭載されたカスタムハウスは約75,000ドルで販売されました。
それ以来、各カスタムハウスはその時代を反映したものでした。人々は新しい家を見に来て、デザイナーのスキルやビルダーの複雑で最先端の建設能力を示しています。
屋外生活スペース、リゾートレベルのプールエリアやランドスケーキングも、インスピレーションや夢を提供しています。
1979年には、ツアー参加者が即座に現金で一軒の家を購入しました。
ストリート・オブ・ドリームズのピーク出席年は1983年で、14軒の家を見た125,000人以上が訪れました。
2010年代の建設ブームで素晴らしい成功を収めた後、ポートランドは最新の都市土地協会の報告書で81の都市圏中80位に沈みました。
COVID-19パンデミックにより、ポートランドの住宅建設協会は2020年にストリート・オブ・ドリームズツアーを突然中止し、2021年のツアーをバーチャルに切り替えざるを得ませんでした。
住宅費の上昇、固定金利の平均が6.72%に達し、大規模開発地の減少は、住宅市場の風景を再形成しました。
これに応じて、ポートランド大建設協会は、豪華な邸宅からリサイクルされた輸送コンテナまで、さまざまな住宅タイプと価格帯を拡大しました。
2021年のイベントの地理的なフットプリントも広げられました。
今年は、ハッピーバレーからノースイースト・ポートランド、西はフォレストグローブ、南はウィルソンビルまで、25,000人以上の来場者を見込んでいます。
展示会の変更は、「夢は異なる形をしている」というスローガンとともに行われました。
今日残るものは、実用的な解決策と幻想的な機能の組み合わせです。
開催情報：2025年NWナチュラルストリート・オブ・ドリームズ住宅展示会は、木〜土曜日が午前10時〜午後8時、日曜日が午前10時〜午後6時の時間に開かれます。
チケットは29ドルで、ストリートオブドリームズのウェブサイトで購入可能です。
セルフペースのツアーへの入場は、イベント期間中に各住宅に一度ずつ入場することができます。
各チケットから1ドルが地域の非営利団体「ホームビルディングファウンデーション」に寄付され、地域の組織のシェルターの改修を支援するとともに、労働力育成や住宅建設業の奨学金に関連する資金とリソースを提供します。
画像の出所：oregonlive