2025年の最初の6ヶ月間、IS LuxuryとSimply Vegasがラ スベガスの高級不動産ブローカーのトップを争った。
最新のBrokerMetricsの分析によると、ラ スベガス不動産協会の仲介システムにおける取引を追跡した結果、Simply Vegasは100万ドル以上の取引でIS Luxuryを上回った。
Simply Vegasは、昨年の2億9480万から増加して338.3百万ドルを記録した。
一方、IS Luxuryは200万ドル以上の取引でリードを保持しており、2024年の3億5570万から減少して323.3百万ドルを記録した。
2025年上半期の100万ドル以上の取引総額は38.5億ドルで、前年の37億ドルから4％の増加を示している。
これらの取引には、一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホーム、高層ビルが含まれている。
平均取引額も前年の205万ドルから214万ドルに増加した。
100万ドル以上の取引件数は1950件で、前年の1816件から増加している。
200万ドル以上の取引件数は566件に達した。
ただし、200万ドルを超える取引では、Realtorsは価格上昇を受けて新しい高級の基準と見なしており、IS Luxuryは272.8百万の取引を記録した。
これに対し、Simply Vegasは213.9百万ドルの取引を示し、IS Luxuryが優位に立った。
IS Luxuryのオーナーであるイバン・シャーは、BrokerMetricsがオフマーケットの非MLS取引でリスティングエージェントを評価しないため、彼の数字はさらに高いと主張している。
彼の言うには、彼らは100万ドル以上で363.3百万ドル、200万ドル以上で308百万ドルという結果を出した。
シャーはSimply Vegasが100万ドル以上の取引で彼を上回っていることに驚かないと述べ、IS Luxuryの規模が小さいからであると指摘した。
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスは、100万ドル以上と200万ドル以上の取引カテゴリーで3位を維持しており、100万ドル以上で268百万ドルを、200万ドル以上で213.9百万ドルを記録している。
前年の251.9百万ドルからの増加である。
ダグラス・エリマン・オブ・ネバダは、200万ドル以上の取引で4位で109.6百万ドルを記録した。
100万ドル以上のみでは142.7百万ドルで9位に留まっており、前年の203.8百万ドルから減少している。
非MLSの仲介業者が行った取引の合計は100万ドル以上で178.6百万ドル、200万ドル以上で98.1百万ドルの第5位を占めた。
サザビーズ・インターナショナル・ラグジュアリーは、200万ドル以上で87百万ドル、100万ドル以上で148.8百万ドルを記録し、前年の141百万ドルから増加した。
リアルブローカー LLCは、200万ドル以上で81.5百万ドルを記録し、100万ドル以上では180.5百万ドルで4位に入った。
昨年はトップ10圏外であった。前年は124.5百万ドルで13位だった。
ハンティントン＆エリスは、200万ドル以上で69.4百万ドルを記録し、100万ドル以上では169.9百万ドルで6位となった。
前年は152.5百万ドルを記録している。
第9位はeXp Realtyで、200万ドル以上で60.6百万ドル、100万ドル以上では131.5百万ドルを記録し、前年は14位で120.2百万ドルであった。
第10位にはリアルティ・ワン・グループが入っており、200万ドル以上で54.7百万ドル、100万ドル以上で160.8百万ドルを記録している。
前年は6位で184.9百万ドルだった。
ダグラス・エリマン・オブ・ネバダのブローカー、ドン・クールは、価格の成長と販売の低下を見るのは興味深いと述べた。
「高級と言える基準として100万ドルを使用するのは少し慎重です。新築の家が100万ドルを少し超えてきています。」
「過去数年間の4％から6％の小さな価格上昇が、これらの住宅をこれらのセグメントに押し込んできました。このセグメントの成長と考えるべきか、私は良く分かりません。」
Simply Vegasのオーナーであるギャビン・アーノストンは、今年の数字が良好であり、第1四半期が第2四半期よりも強かったと述べた。彼は第2四半期は「まずまずであり、第一期ほど良くはない。」とも述べた。
不動産市場にはまだ多くの活動があるとも言った。
アーノストンは、経済に対する不安から第2四半期がやや緩やかになったと述べた。
「我々は、上半期で10億ドルの売り上げ目標をクリアしました（高級及び低価格帯を含む）。これは私が予想していた通りです。」
アーノストンは、高級バイヤーは安定しており、マクドナルド・ハイランドやアスカヤの市場にはより多くの在庫が出てきていると述べた。
「価格の若干の緩和を見ていますが、まだたくさんの活動があります。」
バークシャー・ハサウェイ・ホームサービスのCEOであるトロイ・レイソンは、高級市場は好調であるが、いくつかのトレンドは月ごとにわずかに下降しているとも述べた。
「我々は良い感じですが、今後90日間はレベルオフが見られると思います。」
「これは関税に関する問題で、豪華側でも人々はお金を使う場所を見極めたがっています。」
「金利に関するすべての状況を見ると、相当な不確実性があります。」
「一般的に我々には懸念がありますが、これが購入のわずかな減少を引き起こしている要因の一部であると思います。今後30日から60日間は少しの減少を目にすると思います。」
「市場が消滅することは絶対にないと思います。確実に進む軌道にあると思います。」
シャーは今年の高級市場が約60日から75日間鈍化したと述べ、バイヤーは良いニュースを好み、悪いニュースも処理できるが、不確実性にはチャレンジを感じるという。
「現在、関税や戦争、変動する株式市場に関連する多くの未知の問題がありますが、それが落ち着くにつれて人々は興奮し始めています。」
「久しぶりに電話が鳴り始めており、1000万ドルから2000万ドル以上の範囲で購入希望者が急増しています。」
「カリフォルニアからのオファーも増えており、500万ドルから1000万ドルの範囲でも動きがあります。」
「我々は楽観的で、年末には強い結果が得られると思います。」
画像の出所：reviewjournal