アトランタを拠点とするウィンザー・スティーブンス・ホールディングス社が、シャンブルの中心部で進行中のミクスドユースのインフィルプロジェクト「ザ・フレイザー」の計画を発表した。
このプロジェクトは、以前は小規模なコンドミニアムのコンセプトとして始まり、異なる名前で進められていたが、現在ではアパートと小売が融合した「変革的な」開発として前進している。
注目すべき変更点として、この建物は全8階建てが予定されており、シャンブルで最も高い建物となる。
ウィンザー・スティーブンス社は、「思慮深い都市成長の新しい時代を示すもの」としてこのプロジェクトを位置づけている。
計画では、3553シャンブル・ダンウディー・ロードに位置するこのクラスAの開発には、315のアパートと約1億1500万ドルの費用がかかり、空き地にあった元自動車施設を置き換えることになる。
ウィンザー・スティーブンス社は2023年に隣接する0.4エーカーのプロパティも購入しており、1980年代の自動車修理施設を含んでいる。
これにより、ザ・フレイザーの規模が拡大される予定である。
このプロジェクトでは、1階のストリートレベルに約10,000平方フィートの小売スペースが含まれることになり、そのうち6,000平方フィートが「文化的に豊かなレストランスペース」として提供され、都市の国際的な味を体験できることを目指している。
これにより、ザ・フレイザーが名所となることが期待されている。
計画には、地球環境プロジェクトの認証を受けることが含まれ、グリーンインフラへの重点、EV充電ステーションおよび自転車駐輪場の設備が含まれる。また、一部のユニットは教師や第一応答者に特化してマーケティングされる予定である。
ウィンザー・スティーブンス社のロッド・マリス氏は、アーバナイズ・アトランタに対し、プロジェクトの建築家が9月に許可申請プロセスを開始する予定であり、2026年第1四半期に着工を目指していると述べた。
チームには、クーパー・キャリー、エーバリー＆アソシエイツ、CBGビルディングカンパニーなどが参加している。
ウィンザー・スティーブンス社は、シャンブルの公式と密接に連携し、このプロジェクトが今後数十年の都市の生活性に合致するように確保している。
マリス氏は、「限られた価値しか持たない区画を活用して、繁栄し歩行可能なコミュニティハブを創出することで、世代にわたって影響を及ぼすプロジェクトを作り出しています。」とコメントした。
初期の計画では、「ザ・フレイザー（旧名: ザ・ゴードン）」は販売コンドミニアムで構成され、2020年3月に施工を開始する予定だったが、COVID-19が社会を締め付けたため、計画が変更された。
当初の営業推進では、24戸の初期フェーズが2万ドル台から販売される予定で、コンドミニアムのサイズは501平方フィートから1,098平方フィートの範囲である。
ザ・フレイザーは、シャンブルの歴史的中心部周辺の多くの新しい多世帯住宅の選択肢に参加することになる。
昨年、ルーメン・シャンブルプロジェクトがその通り向かいに登場し、シティハイツという別の多世帯住宅開発がその後に続いた。
これらの開発は合わせて560以上のアパートをこの地区にもたらした。
画像の出所：atlanta