ボストンのウェストエンドに位置する11階建てのオフィスタワーが、以前の売却価格の大幅な減少で取得されました。
ライブオーク不動産投資とトライタワー財務グループは、ニューマークによれば、物件を2800万ドルで購入しました。
これは、2016年にニューヨークライフインベストメンツに関連する法人が支払った6200万ドルのほぼ半分です。
このジョイントベンチャーは、取得に伴い、ニューイングランド銀行から2070万ドルの融資を受けました。
ニューマークは売り手を代表し、買い手を調達しました。
このタワーはTDガーデン、シティホールプラザ、MBTA青線駅まで徒歩圏内にあります。
テナントにはマサチューセッツ一般病院やマサチューセッツ州政府が含まれています。
トライタワーの最高投資責任者トッド・ブレイナード氏は、声明の中で、「ワン・ボウドイン・スクエアの優れたロケーション、耐久性のあるテナント、高い建築的価値は、長期的な価値創造と資本保全に焦点を当てた私たちの投資哲学と一致しています」と述べました。
次に、シカゴに本拠を置くロジスティクス不動産会社は、マンスフィールドにある完全賃貸の工業ビルを7100万ドルで取得しました。
この会社はウエスト通り572番地の物件を、ウェイクフィールドに本拠を置くノースブリッジ・パートナーズに関連する法人から購入しました。
この物件は850エーカーの工業パークであるカボットビジネスパークの一部です。
この取得はロジスティクス不動産会社にとってグレーター・ボストンにおける最初のものです。
セヨングループは、ノースアンドーバーとノーウッドにある合計14万平方フィートの3つの工業ビルを取得しました。
この不動産会社は、ノースアンドーバーの300ウィローストリートと125フラッグシップドライブ、ノーウッドの290バンダービルトアベニューを購入しました。
ノースアンドーバーのビルは合計8万平方フィート、ノーウッドのビルは6万平方フィートです。
フォックスフィールドプロパティーズはカボットビジネスパークにある15万5000平方フィートのオフィスビルを1020万ドルで取得しました。
物件はハンプシャー通り9-11番地にあり、テナントにはローシュ・ブロス・スーパーマーケットやトライマークUSAが含まれています。
この取引の売り手はロサンゼルス郡従業員退職協会に関連する法人でした。
プレスリリースによると、ビルの約24％が空いています。
CBREのティム・マルホール、スコット・ドラゴス、クリス・スケフィントン、ロイ・サンデマン、ダニエル・ハインズ、ダグラス・ジャコビー、アンソニー・ヘイズ、PJ・オレイリーがこの売却を仲介しました。
競馬場のオーナーであるチャーチルダウンズ社は、ニューハンプシャー州セーラムにあるライブカジノの90％の所有権を1億8000万ドルで取得する合意に達しました。
CDIはザ・コーディッシュ・コスから51％の株式と、地元開発者のサル・ルポリとジョー・ファロによるF&Lゲーミングから39％の株式を購入しました。
賃貸に関して、建築事務所SGAはボストンの99ハイストリートに20,000平方フィートのオフィスを移転しました。
シナジーは、99ハイストリートオフィスタワーを取得してから3か月で、約8万平方フィートの7件のリースを確保しました。
新しいテナントが過半数を占めており、最大のリースはバイオテクノロジー企業エンジン社による26,000平方フィートの契約です。
他のテナントには建築事務所グッディ・クランシー、コンピュータースタートアップQblox、投資銀行AGCパートナーズが含まれます。
不動産会社は4月にこの32階建てオフィスタワーを2億2700万ドルで取得し、その時点で78％が賃貸されていました。
また、テレイン・バイオサイエンスはケンブリッジのイノベーションコリドールにあるフェーズ3リアルエステートパートナーズのジェネシス640メモリアルドライブ開発に14,000平方フィートのリースを締結しました。
このリースは、バイオテクノロジー企業の新しい本社用です。
CBREは家主を代表し、コリアーズはテレインを代表しました。
アンカーラインパートナーズとアロイプロパティーズは、グレーター・ボストンポートフォリオの2件のリースを合計67,000平方フィートで締結しました。
ランテウスはベッドフォードの34クロスビー通りにあるコア@クロスビーで41,000平方フィートのオフィスリースを締結しました。
また、未公表のテナントがウォルサムのコア@ウォルサムキャンパスで26,000平方フィートのリースを締結しました。
ランテウスはクシュマン・アンド・ウェイクフィールドにアドバイズされました。
さらに、ミネルバ・バイオテクノロジーは、ウーバンのカミングスパークにある新たに改装された施設に13,000平方フィートのリースを締結しました。
ライフサイエンス企業はワルサムの以前のロケーションを退出し、ウーバンに拡大しました。
J.F.ホワイトコントラクトがフレイミンガムにあるパラダイムプロパティーズとノースコロニーアセットマネジメントの111スピーンストリートオフィスビルに25,000平方フィートのリースを締結しました。
建設会社は2026年第1四半期にフレイミンガムの10バーレストリートから本社を移転します。
パラダイムとノースコロニーは、2022年3月に物件を取得した際に500万ドル以上の建物のアップグレードに投資しました。
ケレハー＆サダウスキーのフィリップ・デシモン、アンドリュー・シャーマン、ロス・マイナーがこの取引の家主を代表しました。
建設と開発に関しては、ベインキャピタルとボタニックプロパティーズがベッドフォードのクロスビー通り45番地に製造施設を取得しました。
ベインキャピタル不動産とボタニックプロパティーズの共同事業であるジェネシスMは、ベッドフォードに154,000平方フィートのバイオ製造施設の工事を開始しました。
この施設は2026年第3四半期に完成予定です。
建設資金はバリンが提供しました。
共同事業は、5月に2600万ドルで製造施設があるサイトを取得しました。
最後に、アイランドハウジングトラストとアファーマティブインベストメンツ社はマサチューセッツ州マルサスビニヤードのオークブラフスで60戸の手頃な価格の住居および労働者向け住宅開発を開始しました。
タッケナッシュノールプロジェクトは、オークブラフスの町が所有する7.8エーカーの土地で開発されます。
画像の出所：bisnow