人気のあるソルトレイクシティの醸造所、シェーズ・タップ・ルームが家主から訴えられました。家主は、シェーズが賃貸契約に違反し、新しい1388 S. 300 Westのロケーションでの賃料の支払いが遅れていると主張しています。
醸造所側は法廷書類でこれらの主張を否定していますが、バールパークのレストランは営業を続けています。
これは、シェーズが今年州裁判所で訴えられた2回目のケースですが、もう一つの訴訟はダウンタウンソルトレイクシティのロケーションに関するものであると報告されています。
法廷記録によれば、シェーズと2つの不動産会社は2023年6月に1388 S. 300 W.での物件賃貸契約を締結しました。この場所は、南ソルトレイクから移転したシェーズ・タップ・ルームの現在のホームです。
訴訟は、Axiom Properties（プライスリアルティグループの子会社）によって2023年6月18日に提起されました。この訴訟は、シェーズが「賃料の支払いが期日通りに行われなかった」ことにより、5月初めに賃貸契約に違反したと主張しています。
家主は、2023年5月6日ごろにシェーズに対し、約2万ドルの未払賃料があるとして違反通知を送付しました。
その後、5月12日に3日間の通知がシェーズに送られたと訴訟文には記載されています。この通知を受けた後、シェーズは支払いを行ったとされています。
シェーズは、6月24日に初期の訴訟に対する回答を提出し、提出された違反の主張が適時に是正されなかったと述べています。3日間の通知は「賃貸契約に基づいて不適切であった」とも主張しています。
さらに、初期の訴訟では、シェーズが賃貸契約で定められた内容に沿ってレストランの工事を完了しなかったと主張されています。具体的には、屋上パティオの建設やHVAC設備の設置が含まれていましたが、シェーズはこの主張も法廷で否定しました。
また、家主はシェーズが建物の変更を行う前に承認を得なかったと主張していますが、シェーズはこの主張も法廷文書で反論しています。
家主はまた、シェーズが特定の書類を提供しなかったと主張しており、それにはシェーズの施工費内訳や支払いを示す請求書、使用許可証、建設図面のセットなどが含まれています。しかし、シェーズはこの主張も否定しています。
シェーズは、 Alleged violations were the result of a third party contractor,
「契約者は原告によって審査され、承認された」とも主張しています。
2023年5月30日、家主はシェーズに対し、さらに3日間の通知を送付し、続けて6月10日に退去を求める5日間の通知も送付しました。シェーズは、通知が不適切であり、根拠がないと主張しています。
初期の訴訟では、シェーズが未払いの賃料として2万1,000ドル以上、契約違反に基づく賃料減免として約7万7,000ドル、合計9万8,755ドルの損害賠償を求めているとされています。
コメントを求めるためにシェーズの共同所有者アレクサンドラ・オルティスにメールを送ったところ、彼女は会社の弁護士に問い合わせるように指示しました。シェーズの弁護士へのメールには返答がありませんでした。また、プライスリアルティグループへのメールにも月曜時点で返答はありません。
この訴訟に関する審問は7月1日に行われましたが、ソルトレイクシティの第3区裁判所にはさらなる裁判日程が設定されていないようです。
法廷記録によると、シェーズは2021年9月に南ソルトレイクに位置する別の店舗に関して追い出し訴訟の対象にもなっており、しかしこのケースは2022年7月に不活発なため却下されました。
シェーズのもう一つのロケーションであるダウンタウンソルトレイクシティのシェーズ・オン・ステートも、今年2月に従業員によって強制的にバールから排除された後に負傷したとする利用者から訴えられています。この件に関する審理は8月にウエストジョーダンの第3区裁判所で予定されています。
画像の出所：buildingsaltlake