ファーステッドは、ヒューストンの南部サニサイド地区にあるサンフラワー・テラスアパートメントを取得・修復するために2000万ドルの投資をクローズしました。
ファーステッドは、R4キャピタル、モーゲージ融資の関連会社であるR4キャピタルファンディング、ヒューストン住宅金融公社（HHFC）と協力してこのプロジェクトを進めます。
このプロジェクトは、低所得者および非常に低所得者の家族向けに予約されています。
物件は、プロジェクトベースのセクション8契約のもとで160の手頃な価格の住宅ユニットで構成されています。
家賃は、ユニットの半分が地域の中位所得の50%に、残りのユニットが60%に制限されます。
ファーステッドは、全国の手頃な価格の住宅不動産会社であり、この物件をHHFCと共同所有し、デベロッパーおよびプロパティマネージャーとしても機能します。
この複合施設は1971年に建設され、改修工事は今夏から始まり、2026年8月に完了する予定です。
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ヒューストンに本拠を置く不動産投資および開発会社のグリフィン・パートナーズは、ノースウエスト・ヒューストンにある4901ミルウィー・ストリートに位置する39,000平方フィートの2棟からなる工業パークを取得しました。
コリアーズのトッド・ムーア、コナー・ダフィー、ザック・マーティンが、売主であるウルフキャピタルパートナーズを代表しました。
このパークは、91%のテナント比率を誇ります。
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コリアーズのトム・コンダン・ジュニア、グレッグ・シジック、エドワード・エドソンは、ホビー空港の近くにある9201ウィンクラー・ドライブの53,000平方フィートの軽工業ビルの売主を代表しました。
バイヤーは、パートナーズ・リアルエステートのザン・カーマンによって代表されるプライベート投資グループです。
クロージングは、アラモ・タイトル・ヒューストンのシャーロット・サンダースとそのチームによって調整されました。
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パートナーズ・リアルエステートのワイアット・ハフとハンター・ストックアードは、ハーバー・ヒル・ホールディングスの25,000平方フィートの製造施設の売却を代表しました。この物件は、トンバルの1302サウス・チェリー・ストリートの7エーカーに位置します。
物件は地元のプライベート投資家によって取得されました。
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アメリテックス・マシン＆ファブリケーションは、915コンロー・パーク・ウエスト・ドライブで145,000平方フィートの物件を購入しました。
ジェレッド・ジアコーネは、ストリーム・リアルティ・パートナーズを通じて売主であるトレイドレーン・プロパティーズを代表しました。
ティム・オニールは、バイヤーを代表しました。
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アプリカス・リアルティ・キャピタルは、32,000平方フィートの倉庫およびオフィススペースを含む11エーカーの工業用屋外ストレージプロパティを取得しました。
この物件は、ヒューストンのノースウェストに位置し、ハイウェイ290とベルツェイ8の近くにあり、ナイト・オイル・ツールズに完全に賃貸されています。
JLLキャピタル・マーケッツは、アプリカス・リアルティ・キャピタルのために取得資金を確保しました。
これは、固定金利、利払いのみのローンで、1回の24か月の延長オプションを含みます。
JLLの債務アドバイザーチームは、CWシーハン、ジャック・ブリットン、ペイトン・アッカーマン、ネイト・ヘンダーソンが率いました。
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ヘンリー・S・ミラー・ブローカーリッジのショーン・アッカーマンは、イースト・ヒューストンにある197,000平方フィートのウッドフォレストショッピングセンターの売主を代表しました。
アッカーマンは、数年の間に物件の占有率を37%から96%に引き上げ、ローカルバイヤーに直接取引で売却しました。
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ワールド・エンブレムは、フロリダ州フォートローダーデールに本社を置くエンブレムおよびパッチ製造業者で、6740サイグネット・ドライブにある製造施設の72,000平方フィートのリース契約に署名しました。
同社は、ノースウエスト・ヒューストンの35,000平方フィートの施設から大きなスペースに移転し、最大500,000のエンブレムとパッチを週に生産する予定です。
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ストリーム・リアルティ・パートナーズは、以下のリースを発表しました。
マルキス・ディストリビューターズLLCは、2023年までに525ジュリー・リバーズ・ドライブで合計23,000平方フィートに拡大しました。
ストリーム・リアルティ・パートナーズは、テナントを代表してウィル・メイソンとタイラー・マナーが、オックスフォード・プロパティーズを代表してボーン・スミス、ジェレッド・ジアコーネ、ナタリー・ギルバートが参加しました。
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バサ・テック・ノース・アメリカLLCは、8700クレイ・ロードで35,000平方フィートをリースしました。
ストリーム・リアルティ・パートナーズのジャック・ラセ、ブランドン・プリースがランドロードを代表した。
フォーエバー・リアルティのジャッキー・チャンはテナントを代表しました。
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トライ・ポイント・ホームズは、アクセスオの所有する140,000平方フィートのオフィスビル、アトリウム・アット・パーク・テンで24,000平方フィートのリースを更新しました。
ハウスビルダーは、新しいリース期間中に内部仕上げのアップグレードとオフィスレイアウトの再構成を計画しています。
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グリフィン・パートナーズ・インカム＆バリュー・ファンドIVとピークライン不動産ファンドは、ヒューストンのグリフィン288/ウェストエアポート工業プロジェクトを拡張し、41エーカーで合計569,000平方フィートの3棟のビルを建設する予定です。
CBREは、グリフィン・パートナーズとピークラインが昨年12月に約18エーカーを取得し、225,000平方フィートの工業ビルの計画を発表した後、5月に追加の23エーカーを取得したと報告しています。
建設は今月開始される予定です。
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シカゴを拠点とするRSKリアルエステート・パートナーズは、ハリス郡のキャティ・パークで建設中のマーケットの近くに156のデュプレックスのビルド・トゥ・レントコミュニティを開発しています。
RSKのプロジェクトには、103の3ベッドルームユニットと53の2ベッドルームデザインが含まれ、平均で1,600平方フィートになります。
建物は、2026年の第2四半期末に納品される予定です。
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クラウホールディングスは、ヒューストン地域の約900,000平方フィートの7棟の建物を含む600万平方フィートの工業ポートフォリオの再資本化を完了しました。
ブラックストーン・リアルエステートがポートフォリオの95%の株を取得しました。
ヒューストンの物件には、529,000平方フィートの6棟を含むレインクロッシングと、ディアパークにある349,000平方フィートの建物が含まれています。
ニューマークのドム・エスピノーザ、ジャック・フレーガー、ダスティン・ヴォルツ、ケビン・ドナーは、クラウホールディングスの取引をアドバイスしました。
画像の出所：bisnow