ピンタレストは今週、SLグリーンが所有する11マディソンアベニューで83,000平方フィートのオフィススペースを契約した。 これはマンハッタンのオフィスマーケットの勢いの一つの兆候とされている。
この取引により、2.3百万平方フィートの30階建てオフィスタワーは92%のテナントが満了した。 11マディソンアベニューにはユービーエス、ソニー、IMGなどの企業もテナントとして入居している。
ピンタレストは225パークアベニューサウスからの移転により、ローカルのフットプリントを倍増させることになる。 クレインズニューヨークビジネスが報じている。
13階のスペースの賃貸価格は平方フィートあたり90ドルであったとニューヨークポストが報じている。 ピンタレストはJLLのエヴァン・マーゴリン、ジャスティン・ハーバー、マイケル・バーグによって代表された。 一方、SLグリーンの代表はニューマークのブライアン・ウォーターマン、スコット・クラウ、エリック・ハリス、ブレント・オザロウスキーである。
このリースは、第2四半期のミッドタウン南におけるテクノロジー、広告、メディア、情報サービスセクターで最大の契約となったとコリアーズが発表している。
全体として、マンハッタンのオフィスリース活動は、第一四半期と比較して18.9%減少したものの、2025年の前半は2014年以来最も強い前半の契約があったことがコリアーズによって確認された。
次に、ルックス社のファミリー向けホスピタリティ企業リトルビッグホスピタリティがブルックリンのCIMグループが所有する50コロンビアハイツで45,000平方フィートのロケーションを開設する。 コマーシャルオブザーバーが報じたところによると、このスペースはメンバーシップクラブ「ザ・ビギニング・クラブハウス」として利用される予定である。
サビットパートナーズのマーク・ショーンがテナントを代表し、ニューマークのピーター・ホイテナック、マイ・シャチ、アンドリュー・コノリーがランドロードを代表した。
また、モンローキャピタルはミュンヘン再保険の320パークアベニューで15,000平方フィートの拡張を行った。 ニューヨークポストが報じたところによると、モンローキャピタルは126 E. 56番街から移転し、30階にある新しいスペースでは平方フィートあたり140ドルの賃料が設定された。
パークアベニューのオフィススペースに対する需要が絶え間なく続いており、10階下の21階でも賃料は平方フィートあたり170ドルに上昇しているという。 グレッグ・タウビンはサビルズのクライアントを代表し、JLグループのフランク・ドイル、デイブ・クライナー、カーリー・パーマーがランドロードを代表した。
さらに、L.E.K.コンサルティングは、1166 Sixth Ave.で54,000平方フィートに移転することになる。 コマーシャルオブザーバーによれば、このビジネス戦略とソリューションの会社は114 W. 47番街から、1166 Sixthの25階全体と24階の一部に移動する。
エドワード・J・ミンスコフ・エクイティーズとマーシュ・マクレランはこの建物の管理組合に参加している。 44階建てのタワーは「インターナショナルペーパー・ビルディング」として知られ、FTIコンサルティングやアクシスキャピタルなどの他のテナントも入居している。
ニューマークのアンドy・サックス、デビッド・ファルク、ピーター・シムキン、ティム・ギブソンがランドロードを代表し、サビルズのアリソン・ボウエンがテナントを代表した。
Warren Equity Partnersはロックローズが所有する11 E. 26th St.で24,000平方フィートを契約した。 コマーシャルオブザーバーが報じた。 バトゥーという21階のバトゥーオフィスビルでの賃料は平方フィートあたり145ドルであった。 CBREのベン・フリードランド、ゲイリー・デイビス、オウエン・レダがプライベート・エクイティ企業を代表し、ランドロード側のウィリアム・コーエン、アリエル・ハーウッドがニューマークを介して交渉した。
次に225、最も重要なファイナンスの取引が続く。ブルックフィールド・プロパティーズは、ブルックリンの1イーグルストリートで750ユニットのグリーンポイントのマルチファミリービルに400百万ドルの再融資取引を結んだ。
新しい資本はJPモルガンとシティから提供され、旧融資はブラックストーンからの同額のものから置き換えられた。 この資金調達は、ラグジュアリーなこのビルに対してテナントからの維持や清掃についての苦情が寄せられる中で行われたとカーべッドが報じている。
また、バロン・プロパティグループとラルガビスタ・コスは、ロングアイランドシティでのマルチファミリーディベロップメントに対してスターウッドキャピタルグループ、ゴッサムオーガニゼーション、ブラックストーン不動産債務戦略から389百万ドルの建設ローンを取得した。
計画中の46階建てのタワーはすでに建設中で、2028年に451もの賃貸アパートおよび110の販売されるコンドミニアムを供給する見込みである。
BFCパートナーズは1709サーフアベニューで住宅開発のために250百万ドルの建設ローンを獲得したことを発表した。 このローンは、サーフアベニューでの三棟にわたるプロジェクトの第三期のためのもので、420の手頃なアパートを含む予定である。
資金はシティ・コミュニティ・キャピタルから提供され、そのプロジェクトはニューヨーク市住宅開発公社および住宅保存開発局からも以前に資金を得ている。
ロントール開発の66-26メトロポリタンアベニューにあるレンタール・プラザは、160百万ドルのCMBS再融資取引を成立させたとコマーシャルオブザーバーが報じた。
三階建ての小売および工業用資産は1.4百万平方フィートを占め、BJ’sホールセールクラブにより支えられている。 レンタールは2023年にアマゾンとの300K平方フィートの10年リース契約を締結している。 その資金調達はドイツ銀行とUBSから取得され、ベイブリッジ不動産がローンを調整した。
さらに、フランク・ンは28th Street Properties LLCを通じて、チェルシーの132 W. 28th St.にあるマリオットブランドのアロフトホテルを6,500万ドルでキャシー銀行から再融資した。 この資金は236の鍵を持つ125K平方フィートのビルの66.5百万ドルのローンを返済するためのものである。
そして、ブルックリンに本拠を置くプロ・ハデベロップメントのハン・ピン・ハンは842シックスアベニューの開発のために6,170万ドルの建設ローンを取得した。
このサイトは長く止まっていた26階建てのホテル開発から、2024年に30百万ドルで買収されてから住宅用コンドミニアムに変わった。 ニューヨークYIMBYはその当時、コンドミニアムタワーの次の段階の融資を発表した。
最後に、ジェイ・グループはダウンタウンブルックリンにある165ウィロビー・ストリートの99ユニットの住宅ビルに5,300万ドルのローンを取得した。 プリンシバンクはその融資元である。
このプロジェクトは、5つのビル複合体の一部であり、各ビルは約90ユニットの提供が期待されている。
その後、7420リッジ・ブルバードで166ユニットのベイ・リッジ・レンタルが2440万ドルで取引された。 HFキャピタルは、COに報じられている。 7410および7420リッジブルバードの両方に住所を持つこのプロパティは、1棟の6階建の建物で構成されている。
リーフラックが1996年からこのプロパティを所有している。 そして、30ブロードストリートにあるファイナンシャルディストリクトのビルは、オークションで入札価格がわずか1千ドルに達し、買い手が登場した。
このビルは、インターヴェスト・キャピタル・パートナーズが入札し、48階建ての物件の強制執行が行われた。 それ以前には、トライベッカ・インベストメント・グループの関連企業がデフォルトに陥り、1億1720万ドルの未払い元本の残高があった。
画像の出所：bisnow