セントラルシティ地区の400 Eastに位置する歴史的なオキラ・スクールに新たなテナントが入居し、将来的な買収の可能性も浮上しています。
ソルトレイクシティ住宅公社（HASLC）は、最近、同建物の全体を占有するリース契約を締結したと、HASLCのダニエル・ナッカーマン理事長が述べています。
この建物は、350 S. 400 Eastの1.6エーカーの敷地に位置しています。
リース契約の条件については、HASLCが購入のオプションを付けた形でリースしていることが明らかにされており、買収を決定した場合の価格は1410万ドルとされています。
ナッカーマン理事長によると、HASLCは2027年10月までにこの建物を購入するか、他の物件に移転するかを決定します。
しかし、ナッカーマン氏は「数年後に（この建物を）購入するつもりである」と述べています。
現在、HASLCは10月までは約4500平方フィートのスペースを賃貸しており、その際、数人のスタッフがすでに移転を済ませています。
HASLCは、全体の建物を賃貸する際、平方フィートあたり約17ドルを支払うとのことです。
この建物は4階建てで、約46,000平方フィートの広さを誇ります。
HASLCの理事会副会長であるビル・デイビスは、HASLCがボールパーク地区にある現在の施設からの移転を検討していたと述べています。
「ウエストテンプルにある現在の施設は非常に古い建物です。
耐震補強もされておらず、大きな地震が発生すれば崩壊する可能性があります。
また、そこは開発計画がある大きな土地の一部でもあります。
そのため、すべてがうまく進んだといえます。」と、デイビス氏は電話インタビューで語りました。
彼はさらに、オキラ・スクールビルは最近全面改修され、耐震基準を満たしている上、LEED金認証を取得していることを強調しました。
住宅公社は、オキラ・スクールビルの一部を日中の保育施設や、住宅関連のサービスプロバイダーにサブリースする計画もあり、これにより短期間の二重オフィスのコストを軽減する方針です。
ナッカーマン氏は、現在はまだ何も確定していないものの、住宅関連のサービスを提供する別の業者にスペースを一部サブリースする可能性が高いと述べています。
ユタ州の持続的な住宅の手頃な価格の危機により、ますます多くの人々が住宅公社に支援を求めています。
デイビス氏は、オキラ・スクールの公共交通機関へのアクセスの良さも大きな利点であると述べました。
彼が言うには、多くのサービスを受けている人々が交通機関に依存しているとのことです。
HASLCはまた、1776 S. West Templeにある現在のオフィスの敷地で新たな住宅開発を計画しています。
現在、同オフィスの隣接地には2つの住宅開発、テイラーガーデンとテイラースプリングスがあります。
デイビス氏は、開発を行うには土地の用途変更が必要であると述べています。
ナッカーマン氏は、HASLCがこの土地を利用して少なくとも200戸の手頃な価格の住宅と、初めてのバイヤー向けの市場価格のアパートやタウンホームを建設する希望があると語っています。
さらに、開発には1階に小売スペースを設ける可能性もあるとのことです。
「私たちのビルのフットプリントだけでなく、比較的大きな地域のプロジェクトになります。」とナッカーマン氏は述べました。
「私たちはちょうど用途変更のプロセスを開始しようとしており、地域との協力を期待しています。
オフィスビルが住宅街の真ん中に存在するより、うまく融和できると思います。」
オキラ・スクールビルは、建物の大部分の所有者であるTAG SLCによって、約1年前にリストアップされました。
オキラ・スクールの最後のテナントであったソルトレイクアート学校は、年間240,000ドルの賃料を支払っていたと伝えられています。
画像の出所：buildingsaltlake