カリフォルニア州のロブ・ボンタ司法長官は今週、ベバリーヒルズの不動産業者イマン・シャギャンを告発し、1月7日の火災の後に賃貸価格を30%以上引き上げたと主張しました。
これは、自然災害後に賃貸料金を10%以上引き上げることを禁止する価格高騰規則が施行されて以来、ボンタが出した4番目の告発です。
ボンタ氏はニュースリリースで「カリフォルニア人の痛みを利用して利益を得ることは違法であり、私はそれを許さない」と述べました。
火災後数週間の間、都市の公式は違反者を取り締まることを誓い、数千件の苦情が寄せられたことから、ある組織は急騰する賃貸価格を文書化したスプレッドシートを作成しました。
ボンタ氏は、苦情を評価するために弁護士チームを編成し、主に不動産業者をターゲットにして取り締まりを行っています。
しかし、批評家たちは、火災後に地域に広がった価格高騰に対して政府 officialsが十分に対処していないと主張しており、提出された苦情のほんの一部に対してのみ告発が行われていると指摘しています。
「もっと行動が必要です」と活動家団体レント・ブリゲードの共同創設者チェルシー・カークは述べました。「価格高騰に関する公の話し合いは後回しにされており、選挙公約やメディアからの発言も途絶えています。」
カーク氏の団体は、住宅情報サイトZillowをチェックし、現在も価格高騰に該当する1万件以上のアクティブなリスティングがあると述べています。
彼女のチームは毎週、政府 officials に報告書を提出していますが、調査中の内容が不透明であり、何が調査されているのかは誰にもわからないと述べています。
その結果、彼女のチームはL.A.市議会メンバーのヒューゴ・ソト・マルティネスと連携し、可決されればL.A.市弁護士のハイディ・フェルドスタイン・ソトに対し、受理した価格高騰の苦情件数、応答時間、取り締まりの行動についての月次報告を作成するよう促す動議を作成しました。
この動議は紹介されましたが、まだ議題に乗ってはいません。
「緊急性が全く感じられません」とカーク氏は言いました。
シャギャン氏に加え、ボンタ氏は1月にラ・カニャダ・フリンtridgeの不動産業者マイク・コベイシ、グレンデールの不動産業者ラル・セヴァン・チョルジアンに対しても告発を行いました。
さらに2月にはハモンサビーチの不動産業者ウィリー・バロネット・イスラエル、ならびに物件の家主エドワード・クシンスに対しても告発を行っています。
これら4件の案件はすべて現在も進行中であり、有罪判決を受けた場合の最大の罰則は、1年の懲役および1万ドルの罰金です。
この告発の他に、州司法省の officialsは価格高騰で告発されたホテルや家主に750通以上の警告書を送付しています。
また、同省は詐欺、スキャンダル、火災を受けた物件に対する低評価の提案を調査しています。
ボンタ氏は州を代表して調査を行っており、フェルドスタイン・ソト氏は市を代表して訴訟を提起しています。
これまでのところ、彼女は不動産業者だけでなく、賃貸大手ブルーグラウンドに対しても告訴を行っており、10件以上の価格高騰の事例を挙げています。
具体的には、ブルーグラウンドが火災のあった1月7日にダウンタウンL.A.のアパートの賃料を56%引き上げたとされています。
さらに、フェルドスタイン・ソト氏の事務所は3月に62百万ドルの訴訟を起こし、価格高騰の違反だけでなく、市の短期賃貸令違反も指摘しました。
被告のグループには4人の家主と5社の有限責任会社が含まれており、アキバ・ノウロラ、ミカ・ヒラー、ハイム・アムラン・ズリヘン、レイチェル・フローレンス・サアダットなどが名を連ねています。
タイムズは、価格高騰または短期賃貸違反で告発されたすべての個人に連絡を試みましたが、ズリヘン氏とサアダット氏を除く全員からの公式な返答は得られませんでした。
火災の発生から数週間の間に、フェルドスタイン・ソト氏のオフィスは価格高騰に関する情報に基づき、オーナー、家主、プロパティマネジメントグループに250通以上の停止命令を発行しました。
価格高騰の規則は7月1日に期限切れとなる予定です。
画像の出所：latimes