Category: ボストンニュース

画像の出所：https://www.bostonglobe.com/2024/09/08/opinion/crane-ledge-jubilee-housing-wu-bpda/ 2021年3月に提案されたこのプロジェクトは、建築基準法に基づき開発可能な14エーカーの土地で進められている。 しかし、教会とその選定された開発者は、土地裁判所に市および計画機関に対して提起した訴訟で、市のボストン計画開発局（BPDA）による「行政的停滞」に直面していると主張している。 この訴訟では、BPDAが「妨害的な行動」を行っていると非難している。 最近の一例として、ハイドパークとロズリンデールの境界に提案された200以上の賃貸ユニットがある。 元々は270ユニットの予定であったことが、何かを物語っている。 この土地はジュビリークリスチャン教会が所有しており、15年前のヌビアン・スクエアでの信頼できる開発実績がある。 ボストンで住宅を見つけるのがなぜこれほど難しいのか疑問に思ったことはあるだろうか。 それは、ボストンで住宅を建設するのがほぼ不可能だからかもしれない。 物件の一部には岩がむき出しになった崖と、反対派が「保護されていない都市の野生」という役割を利用してプロジェクトを阻止しているクレーンレッジの森が含まれている。 BPDAには990アメリカンレギオンハイウェイとして知られ、ストップ＆ショップやウォルグリーンズのあるストリップモールに隣接している。 元々は、「新しいアパートコミュニティ」として、三階建ての独立した建物9棟、駐車場、「相当な造園」、遊び場を含む公共スペースなどが計画されていたが、現在は手付かずの状態にある。 このプロジェクトは、いわゆるアート80計画プロセスに捕らわれており、これはダウンタウンの摩天楼にも使用されるものだ。 最近のビデオ会議で、ランドコートのハワード・スペイジャー裁判官は、弁護士たちに対して、「みんながボストンで住宅を増やす必要があると言っている。200ユニット以上は権利として素晴らしい地域にある。うまく建てられると聞いているが、皆が同意してどうすればよいか考えてほしい」と述べた。 確かに素晴らしいことだが、ここはボストンであり、「うるさい車輪理論」が適用される場所だ。 裁判官は、9月24日に本件に関する別の公聴会を予定している。 その間、教会とウー管理局は、可能であれば土地を市に売却し、市が緑地として保護できるかどうかについて話し合ったことを認めている。 しかし、これまでのところその話し合いは成功していない。 なぜ市が将来の住宅をこの土地で拒否しようとするのか？ 「ボストンの住宅危機は深刻化している」とコリアーズのマルチファミリー部門の副社長ケンディン・カーは書いた。最近の報告書で、都市の住宅プロジェクトの進行の遅さが問題視されている。 「15,000ユニット以上のパイプラインにもかかわらず、実際に着工したのはごく一部である」と彼は述べた。 「NIMBY主義、高コスト、遅い承認が進行を妨げている。我々は、この影の在庫を解放し、より多くの手頃な住宅を建設するための緊急の行動が必要である」と語った。 カーが言及する「影の在庫」は、BPDAの自らの数字に基づき、2020年以降に提出された大規模開発プロジェクトの83件の意向書を基にしており、これには潜在的に15,290ユニットが含まれている。 そのうち45件が承認されたが、実際に着工したのはわずか5件で、合計1,008ユニットである。 他の40件のプロジェクトは「影の在庫」であり、合計8,205ユニットに達する。 そしてもちろん、ジュビリー教会のプロジェクトは、未承認の38件の山の中に埋もれたままである。 承認と実行の間の lag に寄与しているというカーは、高金利や高建設コストを挙げており、経済的な逆風と政治的な不確実性が影響を与えていると述べている。 金利や高建設コストは、ボストンとリヴァーの境界にある10,000ユニットのサフォークダウンの住宅開発の建設を遅延させた最近の決定にも言及されている。…

画像の出所：https://www.bostonglobe.com/2024/09/06/metro/new-england-boston-today-weekend-forecast/ 高気圧がニューイングランド地域を支配していた後、二つの低気圧が東と西にそれぞれ挟み込まれ、この地域における風の流れの変化を引き起こし、週末に次の降雨のチャンスが導入されます。 ボストンでは実際、2週間以上の間に測定可能な降雨がほとんど見られず、夏の終わりを告げ、学校の新学期を乾燥した状態で始めています。 すべてのストリークは最終的には終わりを迎え、この週に経験した秋の先取りの気候はやがて終わり、青空は主に灰色の空と降雨に置き換えられることになります。 両方のシステムがニューイングランドに近づくにつれ、嵐の間に十分な高気圧のスリーブがあるため、まず西からの前線が進行を遅らせ、次に海洋の嵐をニューイングランドからノバスコシアへ逸らすことが期待されています。これは、少しの高気圧が適切な場所にあった場合の話です。 これにより、ボストンや南東ニューイングランドのほとんどは土曜日に主に乾燥した天候を維持できるでしょう。 土曜日に地域を通過する急な雨の可能性は非常に低いですが、前線は夕方遅くに到着し、市内には日没前後に散発的な軽いショワーズが到達する可能性があります。 ニューイングランドでは、土曜日の夜遅くから日曜日にかけて降雨が普及する可能性が高いでしょう。 ボストンのグローブによれば、グレーター・ボストンエリアでは部分的に曇る空が見られ、午後には温度が中70度まで上がり、湿度も少し感じられるでしょう。 その日は、空気の流れが日が落ちていくにつれ落ち着くことを期待しつつ、ビーチに行く人々は、高い波と引き波の警戒を怠らないようにしてください。これは、土曜日の夕方まで続く可能性があります。 土曜日のニューイングランド全域の最高気温は、70度の範囲にとどまると予想されています。 オフショアの低気圧がより組織的になるにつれ、ニューイングランド沿岸の風は強くなります。 ボストンでは、風速が時速10から15マイルに達する可能性があり、ケープでは時に20マイルに達することがあります。 これにより、日が経つにつれ波高がどんどん高くなっていき、引き波も強くなります。 特に南部ニューイングランド沿岸沿いでは、金曜日と土曜日の間に危険な高波と引き波が懸念されています。 波高は6から10フィートに達する可能性があります。 日曜日の朝はボストンやケープを含む東部ニューイングランドでいくつかの降雨が残るかもしれません。 しかし、これらは午前遅くには完全に遂行し、地域は部分的な晴れ模様になります。 ボストンでは降雨が日曜日の朝に去った後、空はクリアになって乾燥した天候が続くでしょう。 午後には涼しく乾燥した空気がニューイングランド全域に広がり、湿度が下がり、温度は低-中70度の範囲に留まります。 日曜日の最高気温は少し低くなりますが、地域全体で70度を維持し続けるでしょう。 週末の天気の内訳として以下が予測されます。 南部ニューイングランド：金曜日は主に曇りで、土曜日と日曜日は雲と太陽の混合が続きます。 気温はおおよそ低-中70度に保たれ、土曜日の夕方と夜には降雨が散発的に進行します。 日曜日の朝は、特に海沿いでは早めの降雨が残ります。 西部マサチューセッツ：金曜日と土曜日は部分的に曇りの空が広がります。 最高気温は日ごとに下がる見込みで、バークシャーズでは金曜日の低70度から日曜日には僅か中60度までの下降が見込まれます。 パイオニアバレーは今週末は中70度に保たれ、降雨が土曜日の夜に進入し、早朝にごく早くに抜ける見込みです。 ケープと島々：金曜日は主に曇りで、東からの風が時速15マイルのブリーズとなり、低70度の気温を保ちます。 土曜日は太陽と雲の混合が持続し、降雨は非常に遅くに到来します。…

画像の出所：https://www.boston25news.com/news/local/da-release-trooper-proctors-full-phone-history-could-compromise-other-cases-public-privacy/D3MJ6O5SBFB2NGNE32XRXASGAU/ マサチューセッツ州デダム — カレン・リードの殺人事件で主任捜査官を務めていたマサチューセッツ州警察のトルーパー、マイケル・プロクターの全勤務電話履歴を公開することは、公共の安全を脅かし、他の事件に影響を及ぼす可能性があると、ノーフォーク地区検事局が主張しています。 ボストン25のテッド・ダニエルによって得られた新しい提出書類によると、検事局はプロクターの「勤務電話とクラウド」のデータについて「予備的なレビュー」を実施したと述べています。 プロクターは、ボストン警察官ジョン・オキーフの死に関する内部調査に関連して、2023年7月に無給で停職されました。 検事局は、プロクターの全データを法執行機関以外に公開することは、「未解決の捜査を危険にさらし、民間人のプライバシーと安全を損なうとともに、正義の利益に反する」と述べています。 「電話とクラウドアカウントには、機密性の高いコミュニケーションおよび無関係の事件や進行中の捜査に関する情報が含まれている可能性があります」と検事局は書類の中で強調しています。 「この情報には、犯罪者記録情報、機密情報提供者の名前と連絡先、民間人の目撃者および被害者（未成年者を含む）の名前と連絡先、押収された捜索令状、秘密捜査の状況更新、グランドジュリー手続きに関する情報、病理解剖の記録や写真、その他の機密情報が含まれている可能性があります」と言及されました。 ノーフォーク地区検事局は、最近、マサチューセッツ州警察がプロクターの電話とクラウドアカウントから取得した情報を共有したとし、どのデータを公開するかを現在検討していると述べています。 証言と尋問中、プロクターはリードに関する一連の侮辱的なテキストメッセージを友人や家族、上司に送ったことで厳しく批判されました。これらのメッセージは、彼が裁判中に声に出して読み上げたものです。 プロクターは法廷で、これらのテキストが「不適切」であると認め、何度も謝罪しました。また、彼のテキストがジョン・オキーフの死に関する捜査に影響を与えなかったと陪審員に伝えました。 そのテキストの中で、プロクターはリードの身体的外見についてコメントし、下品な言葉を使用し、リードの有罪を示唆する証拠に基づいて彼の意見はすでに固まっていると述べ、リードが自殺することを望んでいるとも発言しました。 ビバリー・キャノーネ判事が、陪審員が決定できなかったので2か月間の殺人裁判で審理を中止した後、プロクターは職務を解除され、ノーフォーク地区検事局の州警察捜査官部門から転属され、フィールドサービスのトループHに管理的に配属されました。 この夏、ボストン25の法律専門家ピーター・エリカンは、プロクターがリードの再裁判が行われる頃に解雇されるか、刑事告発を受ける可能性があると述べていました。 キャノーネは、リードの再裁判を2025年1月に予定しています。 リードは、2022年1月にオキーフをSUVでひき、雪嵐の中に放置した疑いを持たれています。 検察は、リードとオキーフが大量に飲酒していたと主張し、彼女が彼をパーティーのためにブライアン・アルバートの自宅で下ろした後に、SUVでひいたと述べています。 弁護側は、リードを被害者として描こうとし、オキーフは実際にはアルバートの家の中で殺され、その後外に引きずり出されたと主張しました。 プロクターは現在、勤務資格がありません。 新しい通知によると、ノーフォーク検事局は、プロクターの全勤務電話履歴を法執行機関以外に公開することはプライバシーを危うくし、他の事件に影響を与える可能性があるとしています。 検事局は「この事件や他の事件で開示可能な情報は何か」を検討していると述べています。 この話は進行中です。新しい情報が得られ次第、更新を確認してください。