Category: ボストンニュース

ボストンのアーバービュー不動産のケイト・ジーグラーは、物件の内見の際、リスティングエージェントから窓が鉛除去されていると聞かされたが、もし塗装すれば鉛が戻ってくるという説明に困惑した。 「それは違うと思いました」とジーグラーは語った。「彼が言いたかったのは、塗装をするとさらなる検査が必要になる可能性があるということで、木材に鉛が残っているかもしれないということだと思います。」 その瞬間、ジーグラーは「イック」を感じました。一般的にはデートに関連して使われるこの「イック」は、突然の不快感や嫌悪感を表すスラングです。しかし、この言葉は不動産エージェントやブローカーの間でもよく使われ、時には互いに干渉し合うこともあります。ジーグラーの場合、彼女の最大の「イック」は、明らかに答えが分からないのに知ったかぶりをするエージェントです。 「間違った情報を与えると、クライアントに悪い経験をさせてしまう可能性があります」とジーグラーは指摘しました。 ソーシャルメディアも、不動産エージェントにとって潜在的な「イック」が満載で、誰もが成功したイメージを得たいと思いますが、中にはそれを極端に求める人もいます。 「これが私の最大のイックです」と、グレーター・ボストンにあるアランソン・マグワイア・グループのサラ・マグワイアは言いました。「自分の高級車を運転している様子や、高級時計がステアリングホイールの上にあるインスタグラムの投稿をするエージェント。私たちは分かっています — あなたは多くのお金を稼いでいます。」 オープンハウスは、エージェントが物件に集まるため、悪化しがちな場でもありますが、散らかったシャルキュトリーボード以上の問題が発生することもあります。 「私の一番の気に障ることは、エージェントがドライブウェイに駐車することです」と、マーべルヘッドのコールドウェルバンカーのリアルター、ライアン・デリスルは述べました。「トイレの蓋が上がっていること。そして、エージェントがオープンハウスでトイレを使うことです。」 COVID前は、他のエージェントのオープンハウスでトイレを使うエージェントはほとんど見かけませんでした。特に、家が空家のままで水が通っていないこともありました。しかし、オープンなスターバックスを見つけるのが難しくなると、エージェントは少し必死になりました。 パンデミックが終わった後も、トイレにまつわる「イック」は続きました。 「わかる、そういうことは起こります」とジーグラーは言いました。「でも、トイレに長時間こもるのはちょっと変です。それは皆を困らせる状況になります。」 オープンハウスでの無駄話も、不動産取引を危険にさらす可能性があります。デリスルは、エージェントが家の中で他のエージェントに対してその家について悪く言うことが最も嫌なことだと述べました。 「車に乗ってから何でも言いなさい、でもその家は誰かの家なんです」と彼は注意を促しました。一般的にエージェントは倫理基準に従いますが、悪行が必ずしも止まるわけではありません。 「他のエージェントがまだその場にいるのに、クローゼットが小さいなどと言っているのを見たことがあります。」 最終的に、不動産エージェントたちは互いにひどい待遇をすることが最大の「イック」であり、このような悪い行動は常に戻ってくると思っています。 「ニューイングランドやグレーター・ボストンには多くのエージェントがいます。そして、多くの仕事をしている人たちは再び交差します。」とジーグラーは結論付けました。「それは予想外で時には恥ずかしい形で現れてきます。 画像の出所：bostonglobe

不動産エージェントは、特に初めての住まいを探す人にとって非常に重要な存在です。 そのため、エージェントを選ぶ際には慎重に質問を行うことが必要です。 まず、エージェントがどのような経験を持っているかを確認しましょう。 ニューイングランド・タイトル＆エスクローサービスの戦略的パートナーシップ担当副社長、スザンヌ・セレンによると、初めての購入者に対する質問は次の3つです。 「あなたは初めての住宅購入者を専門にしていますか？」「過去1年間に何件の取引を締結しましたか？」「競争の激しい市場で、どのようにして初めての住宅購入者がオファーを受け入れられるのを助けましたか？」 また、最近の取引を見せてもらい、探している住宅の種類や希望するエリアと一致しているか確認することが重要です。 次に、予算とスタイルに合った住宅を扱っているかを確認することも大切です。 一緒に過ごす時間が多いとしても、エージェントがあなたのニーズや嗜好に合わない場合、あまり意味がありません。 ウィリアム・ラーヴィス・バックベイのエージェントであり、クリシコス・インテリアのインテリアデザイナー、キャサリン・クリシコスは、「購入者はエージェントの仕事の歴史を確認する必要があります。 彼らの経験が、探求したい生活空間やエリアに適用されているかが重要です。」と述べています。 それに加えて、エージェントがあなたが好きな地域を地元の人のように知っているかも重要なポイントです。 良い不動産エージェントは、販売員ではなく、知識豊富な観光ガイドのような存在であるべきです。 潜在的なエージェントにランチに行く場所のおすすめや、学校についての情報、通勤時間、地元の問題（建設やゾーニングなど）について尋ねてみてください。 アーリントンを拠点とするホームオーガナイザー、ウェンディ・バグリオは、「優れたエージェントは、彼らが働いている市場について非常に詳しいです。 彼らは地区や食べるべき場所、学校についての詳細、そしてその地域に住む人々について個人的で深い理解を持っています。」と話します。 さらに、エージェントのキャリアの長さも考慮に入れるべきです。 どんなエージェントもどこかで始めなければなりませんが、趣味を追求しながら不動産をしている人には注意が必要です。 エージェントがどのくらいの期間業界にいるのかを確認し、紹介を求め、彼らの職業歴を詳しく説明してもらいましょう。 彼らがなぜ不動産を選んだのか、どのように市場が変化し進化してきたのか、そしてどのように適応してきたのかを尋ねてみてください。 「彼らが長くこの分野にいるほど良いです。 特にこの市場で、不動産業は弱気な人向けではありません。」とインテリアデザイナーのアリサ・セント・ジャーマン・ハイドキーは語ります。 「この業界にとどまる人たちは、このビジネスへの本物の情熱を持っており、それが彼らが厳しい時期でもあなたのためにどのように尽力するかを示しています。」 また、強力な地元ネットワークを持っているかも重要な要素です。 良いエージェントは、「引越し前後に必要となる信頼できる地元サービスとつながることができる」と、ボストンを拠点とする移動マネージャーで不動産投資家のサラ・バックウォルターが述べています。 家を購入すること（または売却すること）は、単なる取引だけではありません。 潜在的なエージェントに、プロセス中にどのような他の专业家と頻繁に協力しているかを尋ねてみてください。 最後に、エージェントが本当に必要かどうかを考えるべきです。 おそらく、はいです。 「購入者がエージェントなしで購入するつもりだと言ったときは、私にとって赤信号です」と、リンフィールドのモーゲージ・エクイティ・パートナーズのシニアローンオフィサー、ケビン・キュークラーが述べています。 「良いエージェントは、多くの価値を加えるために多くのことを行い、最も低い価格で交渉し、すべての専門家が必要なことを遂行しているかを確認します。」と彼は続けます。…

ボストンのビーコニーヒルにある1899年に建設されたコンドミニアムが、スタートホームとして注目されています。 この物件は1982年にコンドミニアムに改装され、現在もその魅力を保ち続けています。 508平方フィートの広さを持ち、1ベッドルームと1バスルームを完備しており、公共の水道と下水を利用しています。 月々の管理費は687ドルで、2025年の固定資産税は6312ドルです。 ペットに関しては、制限付きで各ユニットに1匹のペットが許可されています。 このコンドミニアムは、州議会の象徴的な金色のドームに近く、その魅力は高い政治的インスピレーションを持つ人々にとっても価値がある場所となっています。 近隣には、ボストンコモンとパブリックガーデンという広大な自然空間があります。 物件への入り口は、タコアズールの右側、ボウドインストリートとビーコンストリートの角にあります。 かつてのホテル・ベルビューとして知られ、1982年に163戸のコンドミニアムに生まれ変わりました。 このコンドミニアムは、4階に位置する1899年に建設されたミッドライズのビル内にあり、エレベーターも完備されています。 入り口には大理石が施されたロビーやフロントドアを持ち、そのオリジナルのデザインが感じられます。 ユニットに入ると、右手にクローゼットがあり、数歩進むと左に1ベッドルームのドアがあります。 ここで目を引くのは、パーケットスタイルのハードウッドフロアリングです。 これはキッチンとバスルームを除くユニット全体に広がっています。 ベッドルームは69平方フィートの広さで、天井まで届かない内壁で区切られているため、空気の流れが良好です。 クローゼットは鏡付きスライドドアの裏に位置しています。 家の奥に進むと、右側にフルバスルームが現れます。 バスルームには白いペデスタルシンク、セラミックタイルの床、カーテンの裏にシャワー＆バスの組み合わせがあります。 壁の3/4にはセラミックタイルが施されています。 その先には、ユニットの最も広い232平方フィートのスペースがあり、ダイニングとリビングスペースが一緒になっています。 統一感を持たせる大きなシャンデリアやクラウンモールディング、装飾的な壁のトリムが特徴です。 リビングエリアは、装飾的な暖炉の近くで、木製のマントルにミラーが置かれています。 ダイニングエリアには自然光をもたらす3つの窓があり、現在は4人用の小さなテーブルが置かれています。 その窓は曲面ガラスで、ボストンコモンと州議会内の消防士記念碑が見える部分的な景色を提供しています。 キッチンは最後の部屋で、面積48平方フィートです。 黒いシンクと電気コンロに、2層の明るい色のキャビネット、白いサブウェイタイルのバックスプラッシュ、薄い黒のタイルが特徴です。 カウンタートップはセラミックタイルで、冷蔵庫は白色です。 キッチンの床もタイルで仕上げられています。 コンドミニアムには、オンサイトの管理サービス、屋上デッキへの住民アクセス、高層屋上の多目的ルーム、自転車保管施設があります。 687ドルの月額管理費には、ガス暖房、電気およびその他の公共料金が含まれています。…

ボストンからウォーセスターにかけて、ブラジル文化はブラジル人が住み、働く場所にみられます。 彼らがアメリカに移住した際、自国の文化を持ち込み、今やボストンの多くの近隣地区や近郊の町に織り込まれています。 食べ物、音楽、ブラジル人の温かさは、レストラン、ベーカリー、ヘアサロン、教会、バーなど、至る所で見つけることができます。 ボストンでは1970年代にブラジル人移民の流入が始まり、1980年代にはさらに多くが到着しました。 これは、ブラジルが経済的な不安定に直面していたことが影響しています。 多くの人々がこの地域に移住しようと決めたのは、既にここに住んでいる誰かを知っているからです。これは「ネットワーク移住」と呼ばれるもので、移民が新しい国でのサポートを確保するために移動することを指します。 この場合、ネットワークはミナスジェライス州から始まりました。歴史的には、第二次世界大戦中にミカがアメリカに供給された地域でもありました。 多くの家族が、この地域に住んでいる為に、マサチューセッツ州に移住しました。 今でも、ゴヴェルナドール・バラダーレスとマサチューセッツ州の間には密接な関係があります。 アメリカにおけるブラジル人のディアスポラは、他のどの国よりも大きく、グレーター・ボストンにはブラジル人移民が人口あたりで最も多く住んでいますが、ニューヨークには最大の人口がいます。 「マサチューセッツ州のブラジル人ははるかに目に見えています」とオリベイラは言います。「州の多くの地域では、ポルトガル語を耳にしない日はありません。」 最近では、マサチューセッツ州全体での移民取り締まりが強化されているため、コミュニティの中には恐怖の声が広がっています。 ミルフォードからのブラジル人ティーンエイジャー、マルセロ・ゴメス・ダ・シルバがバレーボールの練習に向かう途中、ICEに拘束された事件は、多くの人々に衝撃を与えました。 ミルフォードやエヴァレットの多くのブラジル人ビジネスオーナーは、新しい政権が発足した際に顧客数が減少したと語っています。 しかし、州内での移民と税関執行局（ICE）の活動が増加する中、コミュニティの多くのメンバーが団結し、お互いの力を見つける時だと感じています。 「コミュニティの空間はますます重要です」と77歳のヘロイーザ・ガルヴァオは言います。リオデジャネイロ州の島で生まれ、1988年にボストンに移住したガルヴァオは、その地域のブラジル人皆が知っている人です。 8月中旬、メドフォードでのブラジル独立記念日イベントでは、ブラジルの旗が市役所の周りに飾られ、子供たちは外でゲームをしたり、ブラジルのサッカージャージを着て走り回ったりしていました。 41歳のシンシア・グジコフスキーは、そこでガルヴァオを見つけ、「私のことを覚えていますか？」と尋ねました。最初はガルヴァオも彼女を正確には思い出せないようでしたが、グジコフスキーが間もなく記憶を呼び起こしました。ガルヴァオは彼女が16歳の頃、ロクスベリーにブラジルから移住した際、マディソンパーク高校に入学する手続きを手伝ったのです。 彼女は、ガルヴァオがボストン公立学校のフィールドコーディネーターとして働きながら、ブラジル人の家族と学校との間を取り持つ役割を果たしていた時に支援を受けた数百人のブラジル人学生の一人です。 1995年に学校制度で働いていたガルヴァオは、ブラジル人女性のための集まりを組織し始めました。 最初はボストンの公共図書館や学校で行われていた小さな会合が始まり、移民としての体験を話し合いました。 彼女たちは、故郷を恋しく思ったり、英語を学ぶのに苦労したり、新しい国で子供を育てることの課題について話しました。 その活動は、2002年に正式に非営利団体「ブラジル人女性のグループ」に発展しました。 ガルヴァオは、このグループの理事長として、女性を虐待的な関係から守り、経済的に困っている家庭のために資金を集めるなど、コミュニティ内での重要な役割を果たしています。 彼女は「身体と心を尽くしてこの仕事に取り組んでいます」と言い、この活動に恋をするとともに、自国の文化の大使としての役割を担っています。 他のブラジル人たちにも同じように文化的な誇りを感じてほしいと願うガルヴァオは、「あなたがここに泳いで来たのか、ファーストクラスの飛行機で来たのかは関係ありません。 あなたは人間であり、権利があります」と強調します。 彼女にとって、ブラジル人が集まるイベントを開催することは、人々が自分たちのルーツを思い出す一つの方法です。 彼女は、地域最大のブラジル独立記念日イベントの組織を担当し、今年は30回目の記念日です。（元々は9月7日に開催される予定でしたが、雨で延期され、新しい日時はまだ設定されていません。） ガルヴァオのように、多くのブラジル人移民はすぐに、自分たちがスペイン語を話さないことを伝えたがります。…

マサチューセッツ州のマウラ・ヒーリー知事の行政は、州内の新しい住宅建設を加速させるために、規制の更新と承認プロセスの改正を提案しました。 この提案では、マサチューセッツ環境政策法（MEPA）事務所による、適格な住宅プロジェクトの審査を短縮し、湿地保護法規に基づいて定義された特定の生態系復元プロジェクトの審査を合理化します。 この発表は、メドフォードの多世帯住宅プロジェクトの現場で行われ、開発者のデイビス社は、これらの環境審査が7か月かかったと述べました。 ヒーリー知事は、そのイベントで、これらの審査の多くが1年またはそれ以上かかっていると語りました。 州の提案によれば、交通機関への近接性、エネルギー効率、および住宅中心の開発を含む特定の基準を満たすプロジェクトは、迅速な審査の対象になります。 米国不動産協会（ULI）ニューイングランド/ボストンのキャサリン・ローリンズ事務局長は、提案された合理化が、州が「大胆な気候行動と公平な開発が共存できることを示している」と述べました。 「提案されたMEPA規制の改正は、マサチューセッツ州が住宅生産と環境管理を両立させる上で、国をリードする重要な瞬間です」と彼女は加えました。 州はこの提案に対する公聴会を10月14日と15日に予定しており、公共コメント期間は10月31日までとなります。 州は、改正後の規制が12月までに施行されると見込んでいます。 この変更により、より少ない住宅プロジェクトが環境影響報告（EIR）プロセスを通過する必要があります。 2022年1月から2025年6月までに提出された80の住宅および混合用途プロジェクトのうち、32はEIRの必須基準を超えませんでしたが、その場所のためにEIRの完了が必要でしたとMEPAの発表で示されています。 EIRプロセスは、プロジェクトが「環境に損害を与える可能性がある」とされ、環境正義の人口の1マイル以内に位置する場合に必要です。 このレビューは、特定のプロジェクトの環境的負担と公衆の健康への影響、および環境正義の人口への潜在的な悪影響を分析しなければなりません。 また、提案は、唯一のMEPAトリガーが湿地の控訴である場合、単世帯住宅プロジェクトを免除できるようにします。 州全体での住宅プロジェクトの複雑な要件と長期にわたる審査プロセスが、マサチューセッツ州での住宅建設のコストを他の州よりも高くしているという問題が浮上しています。 ボストンでは、2022年から2024年の間に大規模な手頃な住宅プロジェクトの1ユニットあたりのコストが678,000ドルであり、市場価格のプロジェクトよりも43％高いことが2024年の市の調査で示されています。 これらのプロジェクトの開発コストが高いのは、州内での事業に関連する軟性コスト、すなわち許可取得、法的および財務手数料、土地取得に起因しています。 建設コストが非常に高いカリフォルニア州も、今夏に特定の多世帯プロジェクトをカリフォルニア環境品質法から免除する決定を下しました。 この動きは、住宅開発の支援者たちによって重要な前進として称賛されました。 ヒーリー知事は、マサチューセッツ州での住宅生産を促進するために以前にもさまざまな措置を講じており、2024年8月には22万2千戸の新居を2035年までに建設する目標を設定した52億ドルの手頃な住宅法が可決されました。 この法律には、いくつかの債券認可、助成金、プログラムが含まれており、州内の大規模住宅プロジェクトを迅速化するためのモメンタム基金も設けられています。 画像の出所：bisnow

ボストンとニューイングランド南部では、部分的に曇った空の下、涼しげな朝を迎えることが予想されています。 通勤時の気温は華氏50度後半から60度前半に達します。 午前が進むにつれ、雲はさらに増えていき、気温は上昇を抑えられ、上昇幅は華氏60度後半に保たれます。 オフショアを通過するシステムの影響で、午後には雨の可能性が高まりますが、降水確率は地域によって異なり、非常に軽いものになるでしょう。 コネチカット州では、局地的なまとまった雨をもたらす単一のセルが出現する可能性がありますが、ニューイングランド南部の大半では、降水量は約1/10インチに留まるでしょう。 ボストンや南部地域では、夕方まで小雨が続く可能性があり、夜間は気温が華氏50度前半に下がります。 水曜日には、オフショアの低気圧がニューイングランドの近くを通過するため、ライトな散発的な雨が南東ニューイングランドに入り、グレーター・ボストンやマスピケ沿いまで広がる可能性があります。 降雨は非常に軽いものであると予想されています。 早朝のニューイングランド北部では、カナダの東部にある高気圧の影響で、比較的晴れた天気が続きます。 しかし、ほとんどの区域では雲が増え続け、午後には気温が上昇せずに上昇が抑えられ、南部では華氏60度後半を維持するでしょう。 北部地域の人々は、華氏70度を超えることが期待されています。 低気圧が近くを通過する影響で、バストンを含む南東部では時速10から15マイルの海からの風が吹く見込みです。 グレーター・ボストン地域では、朝にかけて霧が発生する可能性があり、その後は曇りが広がります。 この日の大半は小雨が続く見込みですが、降水はそれほど多くないでしょう。 最高気温は華氏60度後半に達します。 東南マサチューセッツでは、朝早くからほぼ曇りの天気が続き、小雨が散発的に降る見込みです。 気温は華氏60度の中盤から後半に上がりますが、風が吹いています。 中央・西部マサチューセッツでは、朝にかけては部分的に曇り、その後、ほぼ曇りの天気が続きます。 スポット的な小雨の可能性がありますが、気温はバークシャー地方では華氏60度中盤、その他の地域では華氏60度後半から70度の低めが見込まれています。 ケープとアイランズ地域では、朝には曇りがかかり、霧が発生します。 小雨が見込まれ、風速は時速15マイルに達します。 ローディ島では、曇りの天気が続き、散発的な小雨が降る可能性があります。 気温は華氏60度後半に達するでしょう。 ニューハンプシャー州南部では、日中にかけて雲が増えていく予想ですが、北部はほぼ晴れた天気が続くでしょう。 南部においては午後にかけて小雨の可能性がありますが、気温は華氏60度後半から70度の低めに達します。 バーモント州とメーン州でも、南部では朝の晴天から徐々に雲が増えていき、スポット的な小雨があるかもしれませんが、北部はほぼ晴天を保つでしょう。 気温は低くても華氏70度に達する見通しです。 画像の出所：bostonglobe

今週末のイベントは、あなたの夢を活性化させるためにデザインされたようです。 セントラルスクエアシアターでは、星をマッピングした女性の物語を描いた『サイレント・スカイ』の公演があります。 また、シンフォニーホールでは、ライブ音楽に合わせて『プリンセス・ブライド』の上映を楽しむことができます。 公園でのオペラや、社会正義をテーマにしたフェスティバルに心を奪われながら、以下のイベントからインスピレーションを得ることができるでしょう。 『サイレント・スカイ』のセントラルスクエアシアターでの公演は、9月11日木曜日にオープンします。 観客は『サイレント・スカイ』の鑑賞後、夜空を見る目が変わることでしょう。 この作品はサラ・シンが演出し、ローレン・ガンダーソンが脚本を担当しています。 1900年のケンブリッジを舞台に、ヘンリエッタ・リーヴィット（ジェニー・S・リーが演じる）は、ハーバード・コンピューターズと呼ばれるグループに迎え入れられます。 彼女は男性が支配する分野で上司からの無視に苦しみながら、セフェイド星の変化を研究し、自らの発見をします。 この作品はMITとの共同制作であり、チケットは27ドルから購入可能です。 一方、ボストン・コモンでは、9月13日土曜日に『エンブレース・マッソ ¡コン・サルサ！国際音楽祭』が開催されます。 WBURのアフロ・ラテン音楽番組『¡コン・サルサ！』のホスト、ホセ・マッソIIIを祝うためのイベントで、彼の50年間の功績を称えています。 このイベントでは、ダンスパフォーマンス、ボンバとサルサのワークショップ、スピoken・ワード、フードトラックなどが行われます。 この週末には、他にもいくつかの¡コン・サルサ！関連イベントがあります。 9月11日のサンセットでのサルサは、インキリーノス・ボリクアス・エン・アクシオンによって開催され、9月12日にはイーストボストンでの第4回ラテン音楽＆ダンスフェスティバルがあります。 9月14日にはケンジントンコモンパークでのサルサも予定されています。 すべてのイベントは無料で、一般公開されています。 また、9月14日にはボストン・リリック・オペラのストリートステージが行われます。 この日は、ボストンで最も優れたオペラ歌手たちの優しいアリアが屋外で楽しめる最後の無料ストリートステージです。 サウスエンドのタイタス・スパローパークで、ソプラノのローラ・サンタマリア、バリトンのジュンハン・チョイ、ピアニストのブレンダン・シャピロが演奏します。 この都市の緑地で、聴衆は独特の建築や庭園を眺めながら、メロディーを楽しむことができます。 ストリートステージはオペラ初心者にとって素晴らしい入門となり、10月の『マクベス』のチケットを購入する気になるかもしれません。 最後に、9月14日にはボストン地域の食を楽しむボストン・ローカル・フード・フェスティバルがローズ・ケネディ・グリーンウェイで開催されます。 今年のフェスティバルには、約100のベンダーが参加します。 キュリオ・スパイス・カンパニー、クレープ・ショップ・ボストン、ラ・ローズ・チョコレート、メイ・メイ・ダンプリング、ザ・リアル・チャイなどが出店します。 サンプルを味わったり、シェフのデモンストレーションを見たりするだけでなく、シーフード・スロー・ダウンにも注目です。 2人のシェフがサプライズのシーフード素材を使って料理を創作し、審査員が評価します。 この無料のイベントは家族全員が楽しめるもので、顔描き、芝生ゲーム、ボストン公共図書館のモバイルバイク・ライブラリー、インタラクティブな展示などがあり、食に触れる若いファンたちも楽しむことができるでしょう。 画像の出所：wbur

アンダーザレーダーなアメリカ美術の宝庫であるアディソンでは、ジョン・シンガー・サージェントの死から100周年を迎える特別展が開催されています。 この小規模な展示では、サージェントの作品が、彼の才能を最大限に発揮した時期に焦点を当てています。 彼は贅沢な社交界での地位を求めた画家として知られていますが、信頼や人気を求める一方で、彼の才能や創造性も光る瞬間が存在します。 その展覧会は、彼の依頼や義務から解放されていた時期に製作された作品を通して、その独自の魅力を明らかにしています。 展示は、12月31日までアディソンギャラリーにて開催されています。 一方、イザベラ・スチュワート・ガードナー美術館は、都市の中でも珍しい親密で音響的な会場のカラドウッドホールでの秋のイベントを計画しています。 これには、バロックバンドACRONYMによる完全なブランデンブルク協奏曲コンサート（9月13日、14日）、ジョン・ゾーンのプログラムを演奏するジャンクショントリオ（9月21日）、バイオリニストのレイチェル・バートン・パインが当館所蔵のビオラ・ダモーレで演奏する予定（10月26日）、フルーティスト・クレア・チェイスがバロックと現代のレパートリーをドイツのハンドルやハイドン協会のコンサートマスター・アイスリン・ノスキーと共演する（11月2日）などがあります。 一方、シンガポール出身のアンドリュー・GNがパリのアトリエを1995年に設立し、以来大物顧客にサポートされているファッション展示がペボディ・エセックス美術館（9月13日-2月16日）で開催される予定です。 彼の作品は、東西の文化を結びつける美学哲学に基づいています。 音楽イベントも目白押しで、カリ・ウチスのコンサートは9月14日にTDガーデンで行われ、幻想的なドリームポップとラテンのビートが融合します。 地域のイェードセールとファミリーコンサート（9月14日）では、地元のバンドToe Jamとパペットバンドのパフォーマンスが予定されています。 シーズンの幕開けが待たれる中、カムバックするCMAT（9月17日）の演奏も楽しみです。 そしてMolly Tuttle（9月17日）やMary Halvorson（9月18日）をはじめとするアーティストたちのラインナップも魅力的です。 また、Katori Hallの『ザ・マウントン』は、ドミニク・カーターやキエラ・プラスマックによって演じられる予定（9月19日-10月12日）です。 その後の予定には、『あたしの町』（コートニー・オコナー演出、9月19日-10月19日）が含まれます。 ショアラインマフィアのリユニオンコンサートも見逃せません（9月21日）。 続いて、ケイト・ウィミング（10月1日）やウィリー・ネルソン（10月6日）といったアーティストたちも出演予定です。 さらに、翌日にはボストンバレエの『宝石』が披露され、シーズンのハイライトとなることでしょう（11月6日-16日）。 このように、ジョン・シンガー・サージェントやその他のアーティストたちによる多彩な美術と音楽イベントが展開され、文化の豊かさを再確認できる機会が待っています。 画像の出所：bostonglobe

ボストンのシーポート地区に、和仏融合のレストラン「Mai」が正式にオープンしました。 このレストランは、9月10日（水）にオープンし、親密な雰囲気と手ごろな価格で多くの人々を引き付けています。 Maiは、健全でプレミアムな食材を使用した小皿料理や共有プレート、そして特製のカクテルや厳選された日本酒を提供しています。 「Maiは、我々が提案できる料理の最高の価値を追求しています」と言うのはオーナーのケビン・リウ氏。 彼は、「すべての人々にアクセス可能であることを目指しており、ファインダイニングには進出しない」という信念を持っています。 Maiでは、35ドル未満のメニューが用意されており、特に目を引くのは、独自のカスピ海のカラスミを使った天ぷら風のチキンナゲットや、真っ黒の唐揚げ（からあげ）、日本式のステーキフリット、そしてウナギとフォアグラの手巻き寿司です。 清潔で高品質な材料にこだわっていることが伺えます。 リウ氏は、東京に1年間住んでいた経験を生かし、レストランの料理の本格性を強調しています。 例えば、味の清涼剤として機能する「三食キャベツサラダ」や、自家製の醤油を使用していることがその一例です。 「全てにおいて手作りのタッチを加えるよう努めています」とリウ氏は述べています。 保存料やMSGは一切使用せず、「すべては清潔であるべきだ」との理念を掲げています。 また、Maiのカクテルメニューには、ゆずや抹茶、日本酒といった日本の食材が使われ、特色のある飲み物が揃っています。 マスタートランスの「Road Less Traveled」や、澄ましメロンハイボール、そして「寿司ライスで洗ったストロベリーネグローニ」などのサインドリンクがあります。 ノンアルコールのモクテルやフランスワインも注目されています。 Maiは、マツノリと同様、親密な内装で構成されており、約30人が収容可能です。 テーブルの配置は、お互いが近すぎないように設計されており、会話を促進する空間を提供しています。 リウ氏は、「隣にいる人を知らなくても、人々が周りにいることを感じられるのが最高の気分だと思う」との考えを語っています。 リウ氏は、2023年にマツノリハンドロールバーを開店するためにファイナンスのキャリアを離れ、日本料理への関心の高まりを見て、レストラン業界へ転職しました。 「これは上昇傾向にあると思います」とリウ氏。 ボストンは、本物の日本料理、または真の融合料理を初めて体験する時期に来ていると語ります。 Maiは、当初、日曜日から木曜日の午後5時から10時までオープンします。 今後、金曜日と土曜日に深夜までの営業時間を追加予定で、昼食サービスも数週間内に開始される見込みです。 Maiはボストンのノースアベニュー31番地にあり、ザ・グランドのすぐ隣に位置しています。 画像の出所：masslive

「私の英語は向上していない、どうしよう？」と彼女はスペイン語のインタビューで語る。 グズマンは、人工知能チャットボットに頼ることで、学びの道を切り開いていった。 試験に出る可能性のあるテーマについてクイズをしたり、短い回答やエッセイの質問を練習したりし、文法を整えるためにチャットボットを活用した。 試験日が近づくにつれ、彼女の緊張は和らいだ。そして、彼女のスコアは大幅に向上したことがわかった。 「今回は結果が前回よりも大幅に上がったので、私は「まあ、少しずつだけど、英語を学んでいるのかもしれない」と言った」と彼女は振り返る。 「まだ話すときは緊張するけど、少なくとも今は書くことができるし、読むことができるので、気分は良い。」 グズマンの体験は、AIが教室でどのように活用されるかの一例を示すものであり、ボストン公立学校の生徒の3分の1が英語を学ぶ学生であることを考えると、重要な事例である。しかし、この急激な教育の変化は、他の多くの学生にも影響を及ぼしている。 さまざまな背景を持つ学生たちの大多数が、学校の宿題を手助けするためにAIツールを使用することに積極的であるという研究結果も出ている。 ただし、そうした使用がすべて無邪気であるわけではない。 全国で、生成的AIの急速な普及が数十年にわたる教育哲学を覆し、既存のレッスンプランを時代遅れにしつつある。 教育者たちは、学生がチャットボットを利用してカンニングを行い、瞬時に質問に答えたり、書かれた課題を一瞬で生成したりしていることを警告している。 これは、学習プロセスの中心である批判的思考を損なうものだ。 学生たちは、そうした問題はそれほど単純ではないと言う。 グズマンは、自身の仲間が宿題のためにAIを利用することに非常に積極的である一方で、多くが学問的不正を意図しているわけではないと強調する。 彼らにとってAIは単なるツールの一つであり、使い方のマニュアルがついているわけではない。 AIに関する議論の核心には、学生や教育者が何が許可され、何が許可されていないのかを必ずしも知っていないという現実がある。 この点について、グズマンと彼女の仲間たちは変化をもたらそうと取り組んでいる。 2021年、ソシエダ・ラティーナは、新たなキャンペーンを模索し始めた。このロクスベリーを拠点とする非営利団体は、主にボストンのラテン系学生を対象に放課後や夏のエンリッチメントプログラムを提供している。 「私たちの歴史の中で、常に見てきたことは、若者たちから変化が生まれることです」と同団体のエグゼクティブディレクターであるアレクサンドラ・オリバー＝ダビラは語る。 「私たちは、若者が自分たちのコミュニティに関与し、問題を特定し、それを解決する力を養うことがいかに重要であるかを理解できていないのであれば、私たちの仕事を果たしているとは言えません。」 団体の若者たちは、特にパンデミック後のメンタルヘルスに対するテクノロジーおよびソーシャルメディアの影響について懸念を示した。 「彼らは何をすればよいのかわからず、何を感じればよいのかわかりませんでした」とニューミッション高校のジュニアであるJ.J.エリアサントは述べる。 「彼らは何らかの指導を必要としていました。しかし、それは得られませんでした。」 そこで、キャンペーン「ティーンズ・アンド・テック」が始まった。この取り組み以来、ソシエダ・ラティーナはさまざまなワークショップやイベントを組織し、若者たちを専門家やカウンセラーと結びつけている。 エリアサントによれば、「デジタルウェルネス」習慣を教えることは、単に「ソーシャルメディアをよい方向に使う方法や、AIを使用する方法を親や子供たちに教えること」です。 常に計画は、若者自身が行動を起こすことでした。 ソシエダ・ラティーナは、ロクスベリーのトレモント通りセンターの赤レンガの壁を超えてその使命を広げた。 団体の若者メンバーは、ボストン学校委員会やボストン市議会教育委員会の前で熱心に発表し、教室でのテクノロジー使用に関するポリシー決定の透明性と可視性を求めてきた。 彼らの提案の中には、学生がAIにアクセスする前に責任あるデジタル市民になることを目的とした認定プログラムの開発が含まれている。 「コンピュータの使い方を教えるクラスがあるのと同じように、AIの使い方を教えるクラスが必要です」とグズマンは主張する。…