アトランタを本拠地とするデベロッパー、サード＆アーバンと資本パートナーのハイブルック・インベスターズは、ブルックヘブンのコーポレート・スクエアでの約30エーカーの不動産の取得を発表しました。
このプロジェクトは最終的に2000戸の新しい住宅、広大な公園スペースなどを提供する計画で、605百万ドルの投資が期待されています。
新たに「ノースベンド」と名付けられたこのプロジェクトは、北側の境界に沿ったピーチツリークリークの湾曲を指しています。
ブルックヘブン市からは、マスタープラン開発のための再ゾーニングの承認を受けており、本日新しいサイトプランが発表されました。
最初のフェーズでは、700戸近くの住宅とともに、さらに多くの施設が計画されています。
サード＆アーバンが所有するこのアセンブリには、活用されていないオフィスビルが8棟含まれています。
これらはすべて取り壊され、新しい道路網やインフラの整備が行われる予定です。
このマルチフェーズの提案は、長年低迷していたコーポレート・スクエアオフィスパークに新たな息吹を吹き込む可能性があります。
ブルックヘブンの市 officialsは、現在のセクションをより密度の高い混合用途の住宅が求められるエリアとして特定しています。
コーポレート・スクエア・ブールバードのサイトは、バッフォード・ハイウェイとインターステート85の間に位置しており、ダイレクトな交通に恵まれています。
近隣には、チャイルドヘルスケア・オブ・アトランタのアーサー・M・ブランク病院や、エモリー大学の計画中のエグゼクティブパーク・ヘルスケアイノベーション地区といった、新たな医療関連施設があります。
サード＆アーバンの計画は、このエリアの急成長する雇用市場、特に医療セクターに合わせた、歩行者に優しい地区の実現を目指しています。
今日発表されたノースベンドの初期フェーズでは、次のような計画が含まれています。
1万平方フィートの小売スペース、390戸の多世帯住宅、23戸の賃貸タウンホーム、119戸の販売用タウンホーム、140戸の法人住宅（近隣の医療施設の従業員向け）が計画されています。
また、1エーカーの活性化された公共広場も設けられる予定です。
フェーズ1の賃貸ユニットの10％は手頃な価格の住宅として指定されることが発表されました。
また、フェーズ1の小売側は、バッフォード・ハイウェイ回廊沿いの地元企業とのパートナーシップにより、主に飲食店が中心となります。
ノースベンドプロジェクトは、「時代遅れの利用されていないオフィスパークを、ブルックヘブンのコミュニティとその周辺の活気に満ちた集いの場に変える」と、サード＆アーバンのパートナーであるハンク・ファーマーは述べました。
「この再開発は、住宅、緑地、小売、そして急成長している雇用中心への接続性を提供することで経済成長の触媒となるでしょう。」
さらに、このサイトは1.3マイルのピーチツリークリークグリーンウェイに直接接続されており、将来的にはアトランタ・ベルトラインやバス400を通じて南にリンクし、ドローヴィルやチャンブリーなどの他の都市とも連結される予定です。
ノースベンドは、来年の夏に起工予定で、完成予想は2028年とされています。
開発リーダーによれば、400の建設関連職と300の常勤職が創出される見込みで、完成時にはブルックヘブンに対して820万ドルの年税収をもたらすとのことです。
サード＆アーバンは、プロジェクトのLEED認証を目指しています。
完成後の整備面積は約5エーカーになる予定です。
このプロジェクトは昨年の10月に、サード＆アーバンがジョージア州コミュニティ事務所に地域影響開発の申請を行ったことを機に明らかとなりました。
彼らは、アトランタベルトラインに沿ったアダプティブ・リユースプロジェクトの西側ペーパーやコモングラウンドの背後にある企業でもあります。
現在、サード＆アーバンはサンディースプリングスのダウンタウンに新しい要素をもたらすヒルクレストプロジェクトの混合用途の改造にも関与しています。
画像の出所：atlanta