シカゴにおける住宅の中央値販売価格は先月、360,000ドルに上昇し、2024年9月と比較して3.6%の増加を示しました。
今年の中央値価格は377,000ドルで、昨年の同時期と比較して6.2%上昇しています。
シカゴでは、ホームバイヤーにとって選択肢が限られにくい状況が続いています。シカゴ不動産協会によると、先月の在庫は前年同期比で21.2%減少しました。
具体的には、2024年9月には5,527軒の住宅が市場に出ていたのに対し、先月は4,354軒に減少しました。
全国的にも、住宅在庫は2025年に入って初めて減少し、先月の月間で1.3%の減少を記録しましたが、昨年の同時期と比較すると在庫は11.7%増加しています。
このような在庫が厳しい状況で、住宅が高額で取引されている中、シカゴサンタイムズはその中央値販売価格でどのような物件が購入できるかを調査しました。
以下はRedfinのデータを元にしたシカゴの5つの物件リストです。
2457 W. Foster Ave., #1, リンカーンスクエア
価格: 360,000ドル
管理費: 267ドル/月
広さ: 1,400平方フィート、2ベッドルーム/2バス
築年: 2007年
この2ベッドルームのガーデンユニットには、リビングルームからのアウトドアパティオスペースやガス暖炉があります。
主寝室には専用のバスルームがあります。物件には内蔵スピーカーやセントラルバキュームシステムも備わっています。
オフストリートの駐車場が価格に含まれています。この物件は2021年に300,000ドルで販売されました。
7924 S. Lowe Ave., オーバーグレシャム
価格: 360,000ドル
広さ: 不明、6ベッドルーム/2バス
築年: 1888年
この複数世帯住宅の2フラットは2021年に改装されました。
両方のユニットには、ステンレス鋼の家電、食器洗浄機、中央空調、地下室のランドリーが備わっています。最初のユニットには2ベッドルーム、2つ目のユニットには4ベッドルームがあります。
それぞれのユニットには1つのバスルームがあります。さらに、2台駐車できるガレージもあります。この物件は2021年に300,000ドルで販売され、2023年7月には369,900ドルで最初にリストされました。
111 S. Morgan St., #701, ウェストループ
価格: 355,000ドル
管理費: 502ドル/月
広さ: 900平方フィート、1ベッドルーム/1バス
築年: 2004年
このコーナーロフトはオープンコンセプトのリビングエリアとハードウッドフロア、暖炉があります。
キッチンにはグラニットカウンタートップとステンレス鋼の家電があります。バスルームには別々のバスタブとシャワーがあります。
西向きのバルコニーとインユニットのランドリーも完備しています。
建物の設備にはガレージ駐車場と24時間のドアスタッフが含まれており、ケーブルとインターネットは価格に含まれています。
512 E. Oakwood Blvd. #2, グランドブールバード
価格: 359,999ドル
管理費: 284ドル/月
広さ: 2,200平方フィート、3ベッドルーム/3バス
この3ベッドルームのコンドミニアムにはハードウッドフロアがあり、オープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアを備えています。
サウンドシステムも搭載され、プライベートバルコニーもあります。キッチンにはステンレス鋼の家電とグラニットカウンタートップがあります。
主寝室のバスルームには大理石タイル、ジャグジー、別々のシャワーがあります。駐車スペースも価格に含まれています。
8419 S. Morgan St., オーバーグレシャム
価格: 359,900ドル
広さ: 1,100平方フィート、4ベッドルーム/3バス
築年: 1920年
この最近改装されたレンガのバンガローには、フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、キッチンを含むハードウッドフロアがあります。
各階にはバスルームがあり、仕上げられた地下室にもバスルームがあります。物件には2台分の駐車場があります。この家は2023年5月に105,000ドルで販売されました。
画像の出所：chicago