Newgard GroupとTwo Roads Developmentは、マイアミ川沿いのBrickell金融地区で進行中の複合用途コンドミニアム開発「One Brickell Riverfront」のために5億1300万ドルの建設融資を確保しました。
この融資パッケージは、今年の南フロリダで最大規模の住宅建設融資の一つにあたります。
この融資は、非公開のプライベートレンダーからの3億7000万ドルのシニア融資と、3650 Capitalによって発行された1億4300万ドルのメザニンローンで構成されています。
One Brickell Riverfrontは、Brickell City Centreの隣、99 Southwest Seventh Streetに位置するマスタープラン開発で、共通のポディウムから2つのコンドミニアムタワー「LOFTY Brickell」と「The Standard Residences, Brickell」として上昇します。
Architectonicaによって設計されたLOFTY Brickellは、44階建てで362室を有し、The Standard Residences, Brickellは46階建てで422室を提供します。
総合建設業者はG.T. McDonaldが務めています。
建設はすでに半分以上完了しており、両タワーは当初の2027年8月の完成予定より数ヶ月前に引き渡される見込みです。
「この融資は、One Brickell Riverfrontに対する私たちのビジョンへの市場の信頼を再確認するものです」と、Newgard GroupのCEOであるHarvey Hernandezは述べています。
「Two Roadsと共に、世界クラスのデザインと完全に柔軟なアメニティを組み合わせた目的地を創造しています。」
Hernandezは続けて、「3650 Capitalは、この特別なプロジェクトの成功にとって重要な役割を果たし、私たちによるプロパティの初期取得からサポートしてくれました。
過去にいくつかの新しいコンドミニアム開発のファイナンスを手助けしてくれた同社との関係をさらに深められることを非常に嬉しく思っています。」と述べました。
「Brickellは国内で最もダイナミックな都市の一つであり、このプロジェクトは最高の住宅体験の提供への私たちの共同コミットメントを反映しています。」
Two Roads DevelopmentのマネージングパートナーTaylor Collinsはこう語ります。
「この融資の確保は、早ければ来年の初めに完成する旬を迎えるための重要なマイルストーンです。」
NewgardとTwo Roadsは、2024年11月に戦略的パートナーシップを結成し、Brickellに位置する未開発の川沿いの1つのパーセルトを包括的な複合用途目的地に変えることを目指しています。
「One Brickell Riverfrontは、マイアミの金融地区に非常に望ましい高級コンドミニアムを2つの異なるコンセプトで提供する準備が整っています。」
3650 Capitalの共同創設者でマネージングパートナーのJonathan Rothは言いました。
「この取引の成功したクロージングは、3650の地元市場の専門知識、特別なサービス機能、そして私たちの借り手が土地の組合せから建設、売却までをサポートする能力を示しています。
スポンサーたちは高級住宅プロジェクトの開発に卓越した実績を持ち、このプロジェクトがフロリダで最も魅力的な場所に位置していると信じています。」
LOFTY Brickellは、スタジオや1ベッドルーム、2ベッドルームの住居とペントハウスを提供し、INCが家具を提供します。
この建物は、プライベートマリーナ、リゾートスタイルのプールデッキ、フィットネスセンター、スパ、葉巻ラウンジ、共同作業スペースなど、4万平方フィート以上のアメニティを備えています。
著名なニューヨーク市を拠点としたレストランAVRA Estiatorioが1階に出店し、川を望むコースタル・ギリシャダイニング体験を提供します。
ペントハウスの一部は、240万ドルから350万ドルの価格で販売されています。
このタワーの柔軟な所有権モデルは、オーナーが自分の条件で住居を貸し出すことを可能にし、マイアミの都市核でターンキーの五つ星ライフスタイルを求めるバイヤーに強い市場魅力をもたらしています。
The Standard Residences, Brickellもまた、Architectonicaによって設計され、GOOD.RICHがインテリアを手掛けており、スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのレイアウトがMid $600,000sから始まります。
アメニティには、飲み物とタオルサービス付きの屋上プール、The Standard Club Loungeおよびカフェ、共同作業スペース、ハンマム、サウナ、コールドプランジを備えた10階のスパが含まれています。
追加の提供にはフィットネスセンター、ボウリングアリーとラウンジ、ペットスパ、試写室、9階のシグネチャーダイニング、および1階の川沿いのレストランがあります。
販売は、ONE Sotheby’s International Realtyが担当しています。
画像の出所：floridayimby