デンバー市内の2棟の高層コンドミニアムタワー建設現場で、コンクリートの下請け業者が立ち入り禁止の命令を受けました。これは、プロジェクトのゼネコン（総合請負業者）が「衝動的かつ非合理的に」コンクリート支柱を取り除き、致命的な崩壊の危険を冒したと訴えたためです。
「建物が倒壊する可能性があるという主張がある場合、仮処分命令を考慮すべき状況だ」とデンバー地区判事のブルース・ジョーンズは、8月19日の公判で述べました。
ウプトンレジデンスには、38階建てと32階建ての2棟の間に461戸のコンドミニアムがあります。これは、2009年のザ・スパイア以来、デンバーで最大のコンドミニアム開発となります。
ユニットの販売を2026年の開業に向けて進めているウプトンですが、カナダのゼネコンであるアマコン・コンストラクションと、コロラド州キャッスルロックの下請け業者であるGConとの間の対立がエスカレートしており、プロジェクトが遅れています。この対立は、GConが作業を停止し、アマコンが1000万ドルの訴訟を起こすに至りました。
GConは2022年中頃に現場が始まった際にプロジェクトに参加し、1600万ドルの契約で作業を行っていました。これまでのところ、アマコンの訴訟には、2023年5月までの間、GConとの不和についての記載はありませんでした。
しかし、GConは今年5月に支払いを要求し、アマコンがGConの作業の質について不満を訴えるようになります。GConは5月23日に作業を停止し、その後数ヶ月にわたり両者の交渉が失敗に終わりました。
GConは8月6日にプロジェクトサイトから完全に撤退し、材料を持ち去りました。GConの弁護士であるライアン・ウィリアムズは、ジョーンズ判事に対して「彼らは夜中に逃げたり、通告なしに撤去を行ったわけではなく、アマコンの地元担当者との調整のもとに行った」と述べました。
一方、アマコンはGConがタワーの上層階を安定させるための支えや、コンクリートスラブの下の一時的な支持システムを取り除いたと主張し、その結果、約400フィート上にある地下のレベルでひび割れが発生しているとしています。
「GConは自分自身のことだけを考え、単なるポイントを主張するために行動している」とアマコンは、8月15日に申し立てた緊急の仮処分命令の中で述べています。「GConは工事現場にいる全ての人々の命や、一般市民の命を危険にさらしています。」
構造エンジニアによれば、現在のところタワーは構造的に健全であるものの、アマコンは今後の追加の撤去が致命的な結果を招く可能性があると懸念しています。アマコンは、GConの役員が8月7日に設備のさらなる撤去を続けると誓ったと主張し、8月12日には、2人目の役員が現場への立ち入りを制限されたとも伝えています。アマコンによると、その役員は近くの駐車場に姿を見せたことがあります。
「GConが現場に入る可能性があることが懸念されています」とアマコンの弁護士であるカーステン・キューブはジョーンズ判事に話しました。「これは大規模な建設現場であり、すべての人間の出入りを監視することはできません。」
ウィリアムズ氏は「追加の資材の撤去や機器の撤去の計画はない」と述べましたが、クライアントはシャリング材の所有権を主張しており、アマコンが使っている機器を月額2万5000ドルで貸し出されることを嫌がっています。
「このプロジェクトが予想以上に時間がかかると、機器レンタルの負債が増え続けるリスクがある」とウィリアムズ氏は公判で述べました。
ジョーンズ判事はウィリアムズ氏とキューブ氏に話し合うよう促し、裁判所を20分間離れました。戻ると、両者はGConが無期限で現場に立ち入らないことで合意しました。判事はその後、GConが現場にいることを禁じる命令を出しました。
アマコンの訴訟はそのまま進行し、GConに対する契約違反を理由に、アマコンは「極めて特異な損害」として少なくとも1000万ドルの賠償を求めています。これには、GConに支払った金額、GConの作業の修正費用、プロジェクトの完了遅延にかかる費用が含まれています。
最終的に、ジョーンズ判事はGConの役員に対して、1800 Welton St. から遠ざかるよう警告しました。
「私が ‘立ち入り禁止’ と言ったら、絶対に従ってください。従わない場合、あなたは侮辱罪の可能性がありますからね。」とジョーンズ判事は笑いながら述べました。
画像の出所：businessden