ノースカロライナ州に本拠を置く開発業者、ノースウッド・ラヴィンが、370戸のアパートと商業施設を含む交通利便性の高い開発プロジェクト「Halo East Decatur」（旧称：East Decatur Station）を進めています。
このプロジェクトは、デカトール市のブロックの大部分を一新する計画で、広さは7.5エーカーに及びます。
建設現場はイースト・カレッジ・アベニュー沿いに位置しており、西側のニュー・ストリートから東側のサム・ストリートまでに広がっています。
この場所は、アボンデールMARTA駅からも徒歩圏内の距離にあります。
最近、Haloプロジェクトの開発担当者が「Urbanize Atlanta」に対し、最初のテナントが決まったことを確認しました。
そのテナントは、「Galore Market」という隣人市場のコンセプトです。
Galore Marketは、O4Wマーケットを創設したチームによるもので、Haloの場所はアボンデールのエステーツでオープンする新しいGalore Marketの半マイル以内の位置にあります。
この2つの店舗は異なる顧客層をターゲットにしているとおり、Haloの市場は複合施設の重要な要素となる一方で、アボンデールにあり歩行者にもアプローチしやすい独立した店舗は、リラックスできるアウトドアスペースを提供することを目指しています。
Haloプロジェクトの建設スケジュールによれば、最初のアパートは4月から利用可能になる予定です。すべての工事が完了するのは2027年1月の予定です。
また、40戸以上のアパートは、地域中央値所得の賃料基準を満たします。
これらは開発全体に均等に分散し、市場価格に相当するユニットと同等になると、プロジェクトの代表者は述べています。
アメニティには、アトランタのスカイラインを望む屋上プール、3000平方フィート以上のフィットネススペース、ゲーミングラウン、ヨガスタジオ、エクササイズルーム、屋外映画プロジェクター、ゴルフシミュレーター、ペットスパ、スポーツバー、そして「サプライズカクテルイベント」を提供する隠れたバーなどがあります。
開発者は、デカトールアートアライアンスとの提携により、公共の壁画提案の募集を行います。これに加えて、Halo内には「Canvas Artist Studios」というレジデントアーティストプログラムも設置され、選ばれたアーティストに無料のスタジオとギャラリースペースが提供されます。
このプログラムでは、公共や居住者との交流を促進するために、選ばれたアーティストが作業を通じて交流します。
Haloの小売リーシングはオークハースト不動産が担当しています。
Haloプロジェクトの計画には、内部公共プラザと新しい1エーカーのフリーマンストリート緑地が含まれ、468台分の駐車場が設けられます。
ノースウッド・ラヴィンの初期計画では、デカトールに400戸以上の賃貸物件を考えていました。
しかし、提出された書類によれば、ユニット数の削減は、やや大きな賃貸物件を可能にし、公共の緑地を追加する余裕を持たせ、地域の食料品店を誘致するための小売スペースを確保することを目的としているとのことです。
Haloの建設に向けては、2023年夏にイーストカレッジアベニュー上の低層商業ビルの取り壊しが始まりました。
取り壊されたビルには、iWag（ペット養子縁組エージェンシー）、ジャズエクササイズ、Project Slideワークアウトスタジオ、衣料品店、ブルータープ醸造所、ラ・カラベラ・ベーカリーなどがありました。
Haloは、2018年以降に近隣に現れた約1000戸の新しいアパートの一部となり、デカトールはその東部の軽工業ゾーンをより歩きやすく、公共交通機関にアクセスできる地区へと再構築しようとしています。
隣のブロックにはThree Taverns Craft Breweryがあります。
「イーストデカトールは急速に成長しています。私たちは、今日の借り手のニーズを満たす高品質な住宅を提供できることを嬉しく思っています。」とノースウッド・ラヴィンの開発担当副社長ベン・ヨーカーは語っています。
「Haloを通じて、居住者の体験を高め、この周辺地区に持続可能な価値を創出することを優先しています。」と述べています。
ノースウッド・ラヴィンは、ITP市場内で、ファクア開発と提携して「The Bowery」というミックスユースのオールド・フォース・ウォードプロジェクトを進めており、最近、取り壊しが始まりました。
該当プロジェクトの詳細や最近の現地写真については、ギャラリーをチェックしてください。
画像の出所：atlanta