ハンボルトパークにある二つの空き地が、工場製の住宅へと生まれ変わりました。これは、この地域での初の完成した住宅であり、パイロットプログラムの一環です。
822-824 N. Homan Ave.に建設されたこれらの住宅は、モジュラーホーム会社インヘレントホームズによって建てられました。この会社はノースローズデールにファクトリーを持ち、シカゴ市内での手ごろな価格の住宅開発と住宅所有の道を提供する数少ない開発企業の一つです。このハンボルトパークの家々は、今年この地域に12軒の住宅を建設する12百万ドルのクックカウンティのパイロットプログラムの一環です。
この取り組みは、インヘレント、クックカウンティ経済開発局、そしてクックカウンティ土地銀行局のパートナーシップによるもので、今後数年でクックカウンティに120軒の住宅を提供することを目指しています。このプログラムに参加する資格のある人は、クックカウンティの中央値所得の120％以下の収入を持つ人々です。
サラさんとメラニサさんは、ハンボルトパークの住宅の一つを購入予定の最初の家の所有者の一組です。二人はプライバシーの理由から姓を明かしたくないと言っています。「このユニットに出会った時、それはまるで夢のようで、実際に見た時に本当に現実が感じられました」とメラニサさんは、先週のハンボルトパークの住宅のリボンカッティングイベントで語りました。
彼女たちはアップタウンに住んでおり、ガーフィールドパークで溶接工として働くメラニサさんの職場に近い手ごろな価格の家を探していました。自分の職場の近くにある家を手に入れ、購入を支援してもらえることは「非現実的に感じる」と彼女たちは言いました。
「様々な機関とのコラボレーションは素晴らしいですが、同時に不安を感じさせます。しかし、実現しそうなので本当にワクワクしています」とサラさんは続けました。
それぞれの3ベッドルームの家は約35万ドルで販売されており、土地銀行局からの2万ドルの頭金支援が含まれることで、ギャントリフィケーションと戦っているこの地域でも手ごろな価格となっています。近隣の家は52万5千ドルから80万ドルで販売されています。
これらの家には、現代的なスマートアプライアンス、2つのバスルーム、2つのリビングルーム、ユニット内の洗濯機と乾燥機、駐車場、庭などのアメニティが含まれています。インヘレントの創業者ティム・スワンソンさんは「誰もが収入に関係なく、新しく高級な家を持つ権利がある」と述べています。
「私たちの公的土地を一般市民のために利用できるようにすれば、確実に状況は改善されます。空き地を住宅に変えれば、学校に行く家族が増え、私たちの税収も確保されることになります。多くの場合、私たちは銀行のパートナーやチャリティ団体、政府関係者との連携を活用しています。」
先週のリボンカッティングイベントで、クックカウンティの関係者たちは、この住宅の完成をハンボルトパークの勝利と呼びました。スワンソンさんによると、工場内での住宅建設には8週間かかり、市場価格の住宅に比べて建設時間を半分、もしくはそれ以下に短縮できるとのことです。
エリア内の他の空き地では、従来の方法で建設されている別の家があり、昨年から建設中ですがまだ基礎工事が完了しただけです。
インヘレントは、価格の手ごろな住宅を増やすために、空き地に2フラットの建物やバンガローの建設にも取り組んでいます。スワンソンさんは、自社が手ごろな住宅の提供だけでなく、ウエストサイドの住民に不断の仕事を提供することを重視していると言います。
「私たちの工場がノースローズデールにある場所は、100年前のシアーズ工場からわずか8ブロックの距離です。かつて私たちがここで製造していたことを思い出すのは素晴らしいことです。再びそれを実現しましょう」と彼は述べました。
スワンソンさんと彼のチームは、インヘレントの住宅を購入したいと考えている地域の家族と共に取り組んでいます。クックカウンティモジュラーホームプログラムは、インヘレントがシカゴの「建設地域と手ごろな住宅プログラム」に基づいてハンボルトパークに10軒の家を提供した成功を基にしています。
インヘレントはハンボルトパークの空き地に6軒の一戸建てと1つの2フラットを建設中で、スワンソンさんとアールデン・ジェシー・フエンテス（26区）との協力でさらに多くの住宅を提供しようとしています。
フエンテス氏はまた、小さな開発会社と提携し、市が所有する4つの空き地を手ごろな住宅に変える計画を進めています。さらに、2つの空き地は低所得のシカゴ市民がノースウエスト側で居住を維持するための別の住宅所有プログラムである「ヒア・トゥ・ステイ・コミュニティ土地信託」に提供される予定です。
KMWコミュニティーズは、南部と西部地域に住宅を提供することに特化した別の手ごろな住宅開発会社で、これまでハンボルトパークの空き地に建設されるコンセプト住宅が40万ドルから70万ドルで販売されると以前伝えています。
画像の出所：blockclubchicago